Combien coûte un agent immobilier à Cholet ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Cholet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 085 €/m² à Cholet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Cholet ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cholet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cholet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cholet ?

À Cholet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Quel est le prix médian au m² à Cholet sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Cholet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 085 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cholet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Cholet ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cholet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Cholet sur les 12 derniers mois ?

770 ventes immobilières ont été enregistrées à Cholet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 727 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 085 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Cholet ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cholet incluent : Rue de Roussel, Rue Porte Baron, Avenue Mal Foch, Rue du Devau, Rue Alphonse Darmaillacq. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Cholet

Q: Le marché immobilier de Cholet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cholet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 085 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 2 085 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse770 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Cholet, le prix médian est de 2 085 €/m² sur 727 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Cholet

1 754 biens actuellement en vente à Cholet

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Cholet

Prix médian

2 085 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 000 €/m²

Maisons (médian)

2 102 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−5,8 %

Médiane du département : 2 214 €/m² sur 9 556 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 696 et 2 447 €/m²

(premier et troisième quartiles, 727 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

770

dont 727 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

33 %

67 %

Appartements 32,6 %Maisons 67,4 %

Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 74 % des ventes

Mesuré sur 1 413 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 74 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 94 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 595 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Cholet ?

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Cholet

Répartition des 758 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

65 %

34 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

496ventes(65,4 %)

Prix médian/m²

2 095 €/m²

Appartements

stable

258ventes(34,0 %)

Prix médian/m²

2 037 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Cholet

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Cholet
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 984 €/m²	2 028 €/m²	1 868 €/m²	1 100
2022	2 148 €/m²	2 230 €/m²	1 984 €/m²	986
2023	2 149 €/m²	2 198 €/m²	2 105 €/m²	737
2024	2 095 €/m²	2 132 €/m²	1 903 €/m²	686
2025	2 085 €/m²	2 095 €/m²	2 037 €/m²	758

Dernières transactions immobilières à Cholet

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Guy Chouteau	30/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	130 m² (total)	250 000 €	1 923 €/m² en bloc
Boulevard Gustave Richard	30/06/2026	Maison	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
Allée de la Clairiere	30/06/2026	Maison	179 m²	440 000 €	2 458 €/m²
Avenue Mal Foch	30/06/2026	Appartement	39 m²	133 000 €	3 410 €/m²
Rue Louis Marie de Lescure Psb	29/06/2026	Maison	101 m²	222 000 €	2 198 €/m²
Rue Denis Diderot	29/06/2026	Maison	97 m²	161 500 €	1 665 €/m²
Rue Elisa Deroche	26/06/2026	Maison	70 m²	156 321 €	2 233 €/m²
Rue de la Guillauminerie	26/06/2026	Maison	91 m²	189 000 €	2 077 €/m²
Rue de la Mutualite	26/06/2026	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
Square Faraday	26/06/2026	Maison	94 m²	165 400 €	1 760 €/m²
Rue du Vivier	25/06/2026	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
Rue de la Bonnauderie	25/06/2026	Maison	169 m²	245 000 €	1 450 €/m²
Boulevard Herault	25/06/2026	Maison	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
Rue des Lilas	24/06/2026	Maison	92 m²	212 000 €	2 304 €/m²
Avenue du Parc	24/06/2026	Maison	79 m²	200 000 €	2 532 €/m²
Rue Abbe Deniau	24/06/2026	Appartement	69 m²	121 400 €	1 759 €/m²
Impasse des Anciens Combattants	24/06/2026	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
Allée des Forgerons	23/06/2026	Appartement	67 m²	128 000 €	1 910 €/m²
Rue Emile Zola	22/06/2026	Maison	148 m²	309 900 €	2 094 €/m²
Allée du Morbihan	22/06/2026	Appartement	102 m²	238 000 €	2 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Cholet

Rue de la Vendee — Maison : 2123 €/m² — Appart : 2442 €/m²
Rue Nationale — Maison : 1642 €/m² — Appart : 2165 €/m²
Rue de Lorraine — Maison : 2141 €/m² — Appart : 2512 €/m²
Avenue Francis Bouet — Appart : 2157 €/m²
Rue Barjot — Maison : 2321 €/m² — Appart : 2355 €/m²
Rue du Doc Rene Laennec — Appart : 1411 €/m²
Rue Porte Baron — Maison : 1923 €/m² — Appart : 3222 €/m²
Rue Alphonse Darmaillacq — Appart : 2854 €/m²
Rue du Doc Charles Coubard — Appart : 2007 €/m²
Avenue de L Abreuvoir — Appart : 1903 €/m²
Square des Magnolias — Appart : 2647 €/m²
Rue des Vosges — Appart : 2476 €/m²
Avenue de Nantes — Maison : 2168 €/m² — Appart : 1774 €/m²
Boulevard Guy Chouteau — Maison : 2130 €/m² — Appart : 1818 €/m²
Rue Alexis Carrel — Appart : 1452 €/m²
Rue Louis Pasteur — Maison : 2037 €/m²
Rue de Roussel — Appart : 3286 €/m²
Rue de la Hollande — Appart : 2083 €/m²
Avenue Leon Gambetta — Appart : 2121 €/m²
Avenue de la Richardiere — Appart : 1600 €/m²
Allée du Morbihan — Appart : 2077 €/m²
Rue Marie Baudry — Maison : 2620 €/m²
Rue de la Girardiere — Maison : 1839 €/m² — Appart : 1427 €/m²
Rue Maximilien Lamarque — Appart : 1919 €/m²
Rue de St Melaine — Appart : 2062 €/m²
Boulevard Alfred Chanzy — Maison : 2321 €/m²
Allée de Plaisance — Appart : 1781 €/m²
Rue de Pineau — Maison : 2063 €/m² — Appart : 2257 €/m²
Rue du Pdt Paul Doumer — Maison : 2718 €/m² — Appart : 2504 €/m²
Avenue Mal Foch — Appart : 3100 €/m²
Boulevard du Gen Faidherbe — Appart : 2284 €/m²
Rue Honore de Balzac — Maison : 1948 €/m²
Rue Lieutenant Col de Malleray — Appart : 2465 €/m²
Rue Albert Calmette — Appart : 1500 €/m²
Avenue de L Europe — Appart : 1562 €/m²
Rue Pavillon Grolleau — Maison : 1538 €/m²
Rue Charles de Foucauld — Appart : 1455 €/m²
Rue des Roches — Appart : 1234 €/m²
Rue du Devau — Appart : 3095 €/m²
Rue des Bons Enfants — Maison : 2089 €/m²
Rue de la Mutualite — Maison : 1851 €/m²
Rue Alphonse de Lamartine — Maison : 2700 €/m²
Rue Francois Severin Marceau — Maison : 1986 €/m²
Le Carre des Toiles — Appart : 2642 €/m²
Résidence le Soleil — Appart : 1888 €/m²
Place Travot — Appart : 2252 €/m²
Boulevard Gustave Richard — Maison : 2412 €/m²
Boulevard de la Victoire — Maison : 2426 €/m² — Appart : 2625 €/m²
Allée de la Paix — Appart : 2474 €/m²
Rue Saint Eloi — Maison : 1869 €/m²

66 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Cholet — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Vendee	47	2 123 €/m²Q1 1 613 – Q3 2 305 €/m²	2 442 €/m²Q1 2 237 – Q3 2 572 €/m²	18	29	56 m²	décembre 2025
Rue Nationale	41	1 642 €/m²Q1 1 383 – Q3 1 932 €/m²	2 165 €/m²Q1 1 762 – Q3 2 650 €/m²	8	33	63 m²	décembre 2025
Rue de Lorraine	37	2 141 €/m²Q1 1 924 – Q3 2 303 €/m²	2 512 €/m²Q1 1 570 – Q3 3 835 €/m²	17	20	65 m²	décembre 2025
Avenue Francis Bouet	31	—	2 157 €/m²Q1 1 746 – Q3 2 582 €/m²	0	31	62 m²	octobre 2025
Rue Barjot	28	2 321 €/m²Q1 2 051 – Q3 2 583 €/m²	2 355 €/m²Q1 2 226 – Q3 2 491 €/m²	16	12	68 m²	septembre 2025
Rue du Doc Rene Laennec	27	—	1 411 €/m²Q1 1 273 – Q3 1 606 €/m²	2	25	68 m²	décembre 2025
Rue Porte Baron	24	1 923 €/m²Q1 1 778 – Q3 2 663 €/m²	3 222 €/m²Q1 2 297 – Q3 3 390 €/m²	15	9	72 m²	octobre 2025
Rue Alphonse Darmaillacq	21	—	2 854 €/m²Q1 2 400 – Q3 3 222 €/m²	4	17	45 m²	décembre 2025
Rue du Doc Charles Coubard	21	—	2 007 €/m²Q1 1 671 – Q3 2 283 €/m²	4	17	61 m²	octobre 2025
Avenue de L Abreuvoir	19	—	1 903 €/m²Q1 1 764 – Q3 2 144 €/m²	0	19	59 m²	décembre 2025
Square des Magnolias	18	—	2 647 €/m²Q1 2 203 – Q3 2 790 €/m²	0	18	58 m²	décembre 2025
Rue des Vosges	16	—	2 476 €/m²Q1 2 362 – Q3 2 688 €/m²	2	14	52 m²	novembre 2025
Avenue de Nantes	16	2 168 €/m²Q1 1 877 – Q3 2 602 €/m²	1 774 €/m²Q1 1 611 – Q3 1 962 €/m²	8	8	94 m²	juin 2025
Boulevard Guy Chouteau	16	2 130 €/m²Q1 1 972 – Q3 2 923 €/m²	1 818 €/m²Q1 1 683 – Q3 2 552 €/m²	9	7	57 m²	novembre 2025
Rue Alexis Carrel	16	—	1 452 €/m²Q1 1 381 – Q3 1 558 €/m²	0	16	61 m²	mars 2025
Rue Louis Pasteur	15	2 037 €/m²Q1 1 623 – Q3 2 353 €/m²	—	15	0	67 m²	décembre 2025
Rue de Roussel	15	—	3 286 €/m²Q1 2 562 – Q3 3 873 €/m²	4	11	64 m²	juillet 2025
Rue de la Hollande	14	—	2 083 €/m²Q1 1 934 – Q3 2 446 €/m²	1	13	62 m²	décembre 2025
Avenue Leon Gambetta	14	—	2 121 €/m²Q1 1 701 – Q3 2 488 €/m²	1	13	84 m²	décembre 2025
Avenue de la Richardiere	14	—	1 600 €/m²Q1 1 197 – Q3 1 800 €/m²	1	13	69 m²	décembre 2025
Allée du Morbihan	14	—	2 077 €/m²Q1 1 656 – Q3 2 437 €/m²	0	14	87 m²	juillet 2025
Rue Marie Baudry	14	2 620 €/m²Q1 2 181 – Q3 2 939 €/m²	—	14	0	75 m²	juillet 2025
Rue de la Girardiere	13	1 839 €/m²Q1 1 719 – Q3 1 931 €/m²	1 427 €/m²Q1 1 312 – Q3 1 561 €/m²	6	7	72 m²	décembre 2025
Rue Maximilien Lamarque	13	—	1 919 €/m²Q1 1 585 – Q3 2 097 €/m²	3	10	109 m²	novembre 2025
Rue de St Melaine	13	—	2 062 €/m²Q1 1 773 – Q3 2 384 €/m²	4	9	65 m²	juin 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Cholet ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

770 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Cholet

DPE médian de la ville

DPE D

2,9 %de diagnostics performants (A-B)

4,1 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 13 914 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,6 %

2,3 %

44,9 %

36,3 %

11,8 %

3,2 %

0,9 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Cholet 2,9 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Cholet 4,1 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Cholet

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 15,8 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

27 770 EUR

Locataires

20 170 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 733Évolution sur un an : +11,7 %

Logement à Cholet

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

56 %

43 %

Propriétaires 55,9 %Locataires 43,5 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 669 logements vacants sur 28 400 logements (5,9 %)

Parc immobilier à Cholet

Répartition par nombre de pièces

12 %

18 %

25 %

38 %

1 pièce 6,0 %2 pièces 11,7 %3 pièces 18,4 %4 pièces 25,3 %5+ pièces 38,5 %

Maisons vs appartements

62 %

38 %

Maisons 61,8 %Appartements 38,2 %

Ancienneté du parc

28 %

37 %

14 %

8 %

Avant 1919 6,5 %1919-1945 6,8 %1946-1970 28,4 %1971-1990 36,6 %1991-2005 13,5 %Après 2006 8,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Cholet

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en hausse

Population

3 920 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

41 ventes

Nuaillé

49340 — Maine-et-Loire

8 km

Population

1 459 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

14 ventes

Toutlemonde

49360 — Maine-et-Loire

9 km

Population

1 305 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

49000 — Maine-et-Loire

52 km

Prix médian/m²

3 201 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

159 022 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

2 333 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 74 % des ventes

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