Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sèvremoine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sèvremoine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 925 €/m² à Sèvremoine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sèvremoine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sèvremoine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sèvremoine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sèvremoine ?

Accepted Answer

À Sèvremoine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sèvremoine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sèvremoine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 925 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sèvremoine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sèvremoine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sèvremoine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sèvremoine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

306 ventes immobilières ont été enregistrées à Sèvremoine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 286 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 925 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sèvremoine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sèvremoine incluent : Rue de la Vendee (st Macaire, Rue des Bottiers (st Germain), Rue des Mauges (st Macaire, Rue de Bretagne (st Macaire, Rue de la Moine (st Crespin). Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sèvremoine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sèvremoine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 925 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 833 €/m²	1 838 €/m²	795 €/m²	353
2022	2 000 €/m²	2 000 €/m²	3 846 €/m²	312
2023	1 977 €/m²	1 977 €/m²	—	254
2024	1 907 €/m²	1 907 €/m²	—	254
2025	1 957 €/m²	1 959 €/m²	1 532 €/m²	295

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Victor Hugo	30/06/2026	Maison	143 m²	250 000 €	1 748 €/m²
Rue D Anjou (crespin Moine)	30/06/2026	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
Beaulieu (germain S Moine)	30/06/2026	Maison	170 m²	275 500 €	1 621 €/m²
Rue des Fontenelles (torfou)	29/06/2026	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
Rue du Pre de la Herse	29/06/2026	Maison	98 m²	172 900 €	1 764 €/m²
Rue Misericorde	26/06/2026	Maison	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²
Allée Helene Boucher	26/06/2026	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
Rue des Orchidees	26/06/2026	Maison	82 m²	199 000 €	2 427 €/m²
La Promenade (germain Moin	26/06/2026	Maison	89 m²	186 120 €	2 091 €/m²
Rue Eugenie Poilane	26/06/2026	Maison	91 m²	242 000 €	2 659 €/m²
Rue L P Lofficial (montfau Mon	26/06/2026	Maison	70 m²	88 600 €	1 266 €/m²
Rue Bel Air (macaire Mauges)	25/06/2026	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
Allée Rene Bazin	24/06/2026	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
Rue Montfort	24/06/2026	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
Rue du College	22/06/2026	Maison	106 m²	137 500 €	1 297 €/m²
Le Bois Buteau	22/06/2026	Maison	84 m²	191 000 €	2 274 €/m²
Rue des Quatre Chemins (roussa	19/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	204 000 €	1 872 €/m² en bloc
Rue de la Chevallerie (renaudi	17/06/2026	Maison	79 m²	190 000 €	2 405 €/m²
Le Chatelet (tillieres)	11/06/2026	Maison	96 m²	88 000 €	917 €/m²
Rue de Vendee (la Renaudiere)	09/06/2026	Maison	91 m²	218 000 €	2 396 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Vendee (st Macaire	13	1 880 €/m²Q1 1 622 – Q3 2 231 €/m²	—	11	2	91 m²	novembre 2025
Rue des Mauges (st Macaire	12	1 817 €/m²Q1 1 591 – Q3 1 920 €/m²	—	12	0	70 m²	novembre 2025
Rue de Bretagne (st Macaire	12	1 816 €/m²Q1 1 579 – Q3 2 069 €/m²	—	12	0	81 m²	août 2025
Rue du Commerce (macaire Mauge	11	1 424 €/m²Q1 1 102 – Q3 2 078 €/m²	—	10	1	70 m²	décembre 2025
Rue Principale (roussay)	8	1 618 €/m²Q1 1 390 – Q3 2 162 €/m²	—	8	0	89 m²	septembre 2025
Boulevard du 11 Novembre (st-Macaire	8	1 665 €/m²Q1 1 613 – Q3 1 840 €/m²	—	8	0	95 m²	juillet 2025
Rue du Calvaire (st Andre	8	1 719 €/m²Q1 1 612 – Q3 1 916 €/m²	—	8	0	103 m²	décembre 2025
Rue des Bottiers (st Germain)	8	1 879 €/m²Q1 1 385 – Q3 2 126 €/m²	—	8	0	80 m²	octobre 2025
Rue de la Moine (st Crespin)	8	1 760 €/m²Q1 1 165 – Q3 2 471 €/m²	—	8	0	80 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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