Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Bruffière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Bruffière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 167 €/m² à La Bruffière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Bruffière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Bruffière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Bruffière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Bruffière ?

Accepted Answer

À La Bruffière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Bruffière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Bruffière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 167 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Bruffière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Bruffière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Bruffière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Bruffière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à La Bruffière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 167 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Bruffière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Bruffière, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 167 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 708 €/m²	1 704 €/m²	1 759 €/m²	69
2022	2 112 €/m²	2 112 €/m²	1 922 €/m²	67
2023	2 231 €/m²	2 231 €/m²	—	39
2024	1 887 €/m²	1 887 €/m²	—	37
2025	2 072 €/m²	2 072 €/m²	—	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Belvedere	30/06/2026	Maison	87 m²	195 000 €	2 241 €/m²
Place Jeanne D Arc	22/06/2026	Appartement	50 m²	78 000 €	1 560 €/m²
Le Petit Cleon	22/06/2026	Maison	106 m²	177 900 €	1 678 €/m²
Rue des Ecoliers	12/06/2026	Maison	97 m²	248 500 €	2 562 €/m²
Place Jeanne D Arc	12/06/2026	Maison	138 m²	185 000 €	1 341 €/m²
Les Grandes Fontaines	05/06/2026	Appartement	71 m²	100 000 €	1 408 €/m²
Rue Emile Amelineau	29/05/2026	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €/m²
Rue de la Penissiere	18/05/2026	Maison	178 m²	483 146 €	2 714 €/m²
Rue de L Enclos	13/05/2026	Maison	81 m²	167 000 €	2 062 €/m²
Rue de L Arceau	06/05/2026	Maison	109 m²	225 000 €	2 064 €/m²
Rue de Lattre de Tassigny	14/04/2026	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
Rue des Potiers	10/04/2026	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Rue des Colibris	07/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	176 m² (total)	47 000 €	267 €/m² en bloc
Allée du Parc	19/03/2026	Maison	122 m²	82 250 €	674 €/m²
Les Roulieres	27/02/2026	Maison	67 m²	34 000 €	507 €/m²
Rue de Lattre de Tassigny	19/02/2026	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
Rue des Ecoliers	14/02/2026	Maison	108 m²	240 000 €	2 222 €/m²
Rue Paul Baudry	11/02/2026	Maison	71 m²	135 000 €	1 901 €/m²
Rue Paul Baudry	21/01/2026	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
Le Petit Cleon	16/01/2026	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²

Prix et marché immobilier à La Bruffière

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117 biens actuellement en vente à La Bruffière

Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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