Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cugand-la-Bernardière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cugand-la-Bernardière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 222 €/m² à Cugand-la-Bernardière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cugand-la-Bernardière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cugand-la-Bernardière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cugand-la-Bernardière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cugand-la-Bernardière ?

Accepted Answer

À Cugand-la-Bernardière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cugand-la-Bernardière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cugand-la-Bernardière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 222 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cugand-la-Bernardière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cugand-la-Bernardière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cugand-la-Bernardière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cugand-la-Bernardière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

57 ventes immobilières ont été enregistrées à Cugand-la-Bernardière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 222 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cugand-la-Bernardière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cugand-la-Bernardière, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 222 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 538 €/m²	2 538 €/m²	—	51
2022	2 694 €/m²	2 694 €/m²	—	42
2023	2 658 €/m²	2 658 €/m²	—	42
2024	2 500 €/m²	2 500 €/m²	—	36
2025	2 222 €/m²	2 222 €/m²	—	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bouffardieres	15/06/2026	Maison	120 m²	315 500 €	2 629 €/m²
La Logerie	12/06/2026	Maison	33 m²	30 000 €	909 €/m²
Rue du Beau Soleil	12/06/2026	Maison	153 m²	229 600 €	1 501 €/m²
La Grange	09/06/2026	Maison	86 m²	209 000 €	2 430 €/m²
Les Portes	09/06/2026	Maison	72 m²	195 000 €	2 708 €/m²
Les Portes	01/06/2026	Maison	161 m²	268 000 €	1 665 €/m²
La Violette	28/05/2026	Maison	83 m²	230 000 €	2 771 €/m²
Fouques	17/04/2026	Maison	115 m²	180 500 €	1 570 €/m²
Rue de la Penissiere	17/04/2026	Maison	73 m²	145 800 €	1 997 €/m²
Rue du Pont	31/03/2026	Maison	46 m²	139 900 €	3 041 €/m²
Rue du Bocage	31/03/2026	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
L Emeriere	27/03/2026	Maison	113 m²	65 000 €	575 €/m²
Chemin du Verger	04/03/2026	Maison	118 m²	289 220 €	2 451 €/m²
Rue des Richaudieres	03/03/2026	Maison	65 m²	215 000 €	3 308 €/m²
La Logerie	17/02/2026	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
La Douciniere	04/02/2026	Maison	195 m²	432 000 €	2 215 €/m²
Rue de la Taille	30/01/2026	Maison	88 m²	210 388 €	2 391 €/m²
Rue de Belle Noue	27/01/2026	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
Rue de Belle Noue	27/01/2026	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
Hucheloup	21/01/2026	Maison	46 m²	95 000 €	2 065 €/m²

Prix et marché immobilier à Cugand-la-Bernardière

Agents immobiliers à Cugand-la-Bernardière

177 biens actuellement en vente à Cugand-la-Bernardière

Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Cugand-la-Bernardière ?

Analyse par type de bien à Cugand-la-Bernardière

Évolution des prix au m² à Cugand-la-Bernardière

Dernières transactions immobilières à Cugand-la-Bernardière

Est-ce le bon moment pour vendre à Cugand-la-Bernardière ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Cugand-la-Bernardière

Économie et revenus à Cugand-la-Bernardière

Logement à Cugand-la-Bernardière

Parc immobilier à Cugand-la-Bernardière

Questions fréquentes — Immobilier à Cugand-la-Bernardière

Trouvez votre agent idéal à Cugand-la-Bernardière en 2 minutes

Villes proches de Cugand-la-Bernardière

Gétigné

Saint-Hilaire-de-Clisson

Clisson

Treize-Septiers

La Bruffière

Boussay

Gorges

Montaigu-Vendée

Sèvremoine

Vertou

Saint-Sébastien-sur-Loire

Rezé

Beaupréau-en-Mauges

Cholet

Nantes