Prix et marché immobilier à Vertou
À Vertou, le prix médian est de 3 467 €/m² sur 326 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Vertou
780 biens actuellement en vente à Vertou
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 467 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 505 €/m²
Maisons (médian)
3 440 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 047 €/m² sur 20 153 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 922 et 3 920 €/m²
(premier et troisième quartiles, 326 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
338
dont 326 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 45 % des ventes
Mesuré sur 380 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 45 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 102 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 559 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Vertou
Prix médian/m²
3 386 €/m²
Prix médian/m²
3 472 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Vertou
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 725 €/m² | 3 729 €/m² | 3 714 €/m² | 427 |
| 2022 | 3 913 €/m² | 3 920 €/m² | 3 787 €/m² | 391 |
| 2023 | 3 684 €/m² | 3 750 €/m² | 3 598 €/m² | 290 |
| 2024 | 3 455 €/m² | 3 455 €/m² | 3 488 €/m² | 321 |
| 2025 | 3 409 €/m² | 3 386 €/m² | 3 472 €/m² | 353 |
Dernières transactions immobilières à Vertou
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Jeanne D Arc | 30/06/2026 | Appartement | 57 m² | 143 000 € | 2 509 €/m² |
| Rue du Portereau | 30/06/2026 | Maison | 200 m² | 830 000 € | 4 150 €/m² |
| Rue du 1er Mai | 30/06/2026 | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² |
| Route du Drouillet | 26/06/2026 | Maison | 99 m² | 326 316 € | 3 296 €/m² |
| Rue de la Garouere | 26/06/2026 | Maison | 259 m² | 910 000 € | 3 514 €/m² |
| Rue des Ormes | 26/06/2026 | Maison | 129 m² | 340 000 € | 2 636 €/m² |
| Route de Nantes | 25/06/2026 | Appartement | 61 m² | 190 000 € | 3 115 €/m² |
| Rue de L Ile de France | 24/06/2026 | Appartement | 69 m² | 283 410 € | 4 107 €/m² |
| Rue du Grison | 23/06/2026 | Maison | 129 m² | 528 000 € | 4 093 €/m² |
| Rue des Ouches | 23/06/2026 | Maison | 99 m² | 356 000 € | 3 596 €/m² |
| Place du Prieure Saint Pierre | 22/06/2026 | Maison | 129 m² | 720 200 € | 5 583 €/m² |
| Allée Pierre de Coubertin | 19/06/2026 | Maison | 230 m² | 830 000 € | 3 609 €/m² |
| Rue de L Industrie | 19/06/2026 | Maison | 88 m² | 252 100 € | 2 865 €/m² |
| Rue des Breverts | 19/06/2026 | Maison | 96 m² | 289 000 € | 3 010 €/m² |
| Route de Clisson | 18/06/2026 | Maison | 108 m² | 340 000 € | 3 148 €/m² |
| Impasse du Rot | 17/06/2026 | Maison | 148 m² | 372 500 € | 2 517 €/m² |
| Rue du Clos Gilard | 17/06/2026 | Maison | 83 m² | 260 000 € | 3 133 €/m² |
| Rue Henri Sauvage | 15/06/2026 | Appartement | 80 m² | 219 186 € | 2 740 €/m² |
| Route de la Gare | 15/06/2026 | Appartement | 59 m² | 200 750 € | 3 403 €/m² |
| Allée Claude Debussy | 12/06/2026 | Maison | 82 m² | 325 000 € | 3 963 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Vertou
- Route de Nantes — Maison : 3753 €/m² — Appart : 3596 €/m²
- Rue des Ferblantiers — Appart : 3488 €/m²
- Rue de la Rousseliere — Appart : 3800 €/m²
- Rue du Chapeau Berger — Appart : 2469 €/m²
- Route du Mortier Vannerie — Maison : 2865 €/m²
- Route de la Gare — Maison : 3594 €/m² — Appart : 3571 €/m²
- Route de Clisson — Maison : 3356 €/m² — Appart : 3400 €/m²
- Rue Henri Sauvage — Maison : 3457 €/m² — Appart : 3936 €/m²
- Rue des Cyclamens Sauvages — Maison : 2395 €/m²
- Route de la Fontenelle — Maison : 4330 €/m²
- Boulevard de L Europe — Maison : 3499 €/m² — Appart : 3594 €/m²
- Avenue du Patis Vert — Maison : 3556 €/m²
- Route des Sorinieres — Maison : 3756 €/m²
- Rue du Clos des Vignes — Maison : 3782 €/m²
- Route du Vignoble — Maison : 3639 €/m²
- Rue du General de Gaulle — Appart : 3343 €/m²
- Rue de la Bussaudiere — Maison : 3442 €/m²
- Rue des Mortiers — Maison : 3112 €/m²
- Chemin des Perdriaux — Maison : 4492 €/m²
- Rue de la Grassiniere — Maison : 4183 €/m²
- Rue Henri Delahaye — Appart : 3830 €/m²
- Rue du Poitou — Appart : 2918 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Route de Nantes | 41 | 3 753 €/m²Q1 3 357 – Q3 4 240 €/m² | 3 596 €/m²Q1 3 146 – Q3 3 920 €/m² | 13 | 28 | 71 m² | décembre 2025 |
| Rue des Ferblantiers | 23 | — | 3 488 €/m²Q1 3 321 – Q3 3 750 €/m² | 0 | 23 | 56 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Rousseliere | 19 | — | 3 800 €/m²Q1 3 541 – Q3 4 065 €/m² | 4 | 15 | 51 m² | novembre 2025 |
| Rue du Chapeau Berger | 18 | — | 2 469 €/m²Q1 2 271 – Q3 2 856 €/m² | 0 | 18 | 73 m² | décembre 2025 |
| Route du Mortier Vannerie | 17 | 2 865 €/m²Q1 2 640 – Q3 3 333 €/m² | — | 17 | 0 | 106 m² | juin 2025 |
| Route de la Gare | 15 | 3 594 €/m²Q1 3 397 – Q3 3 812 €/m² | 3 571 €/m²Q1 3 342 – Q3 3 644 €/m² | 6 | 9 | 64 m² | novembre 2025 |
| Route de Clisson | 15 | 3 356 €/m²Q1 2 772 – Q3 3 806 €/m² | 3 400 €/m²Q1 3 187 – Q3 3 590 €/m² | 7 | 8 | 60 m² | juillet 2025 |
| Rue Henri Sauvage | 13 | 3 457 €/m²Q1 3 009 – Q3 4 067 €/m² | 3 936 €/m²Q1 3 844 – Q3 4 023 €/m² | 7 | 6 | 78 m² | décembre 2025 |
| Rue des Cyclamens Sauvages | 12 | 2 395 €/m²Q1 2 367 – Q3 2 433 €/m² | — | 9 | 3 | 80 m² | décembre 2024 |
| Route de la Fontenelle | 12 | 4 330 €/m²Q1 3 378 – Q3 5 000 €/m² | — | 9 | 3 | 60 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de L Europe | 12 | 3 499 €/m²Q1 3 051 – Q3 3 862 €/m² | 3 594 €/m²Q1 3 280 – Q3 3 673 €/m² | 6 | 6 | 88 m² | juillet 2025 |
| Avenue du Patis Vert | 12 | 3 556 €/m²Q1 2 908 – Q3 4 206 €/m² | — | 12 | 0 | 75 m² | octobre 2025 |
| Route des Sorinieres | 11 | 3 756 €/m²Q1 3 083 – Q3 3 889 €/m² | — | 10 | 1 | 97 m² | décembre 2025 |
| Rue du Clos des Vignes | 10 | 3 782 €/m²Q1 3 244 – Q3 4 523 €/m² | — | 10 | 0 | 92 m² | octobre 2025 |
| Route du Vignoble | 10 | 3 639 €/m²Q1 3 476 – Q3 3 922 €/m² | — | 10 | 0 | 85 m² | octobre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 9 | — | 3 343 €/m²Q1 3 229 – Q3 4 001 €/m² | 3 | 6 | 82 m² | septembre 2025 |
| Rue de la Bussaudiere | 8 | 3 442 €/m²Q1 2 910 – Q3 5 398 €/m² | — | 8 | 0 | 87 m² | juin 2025 |
| Rue des Mortiers | 8 | 3 112 €/m²Q1 3 083 – Q3 3 684 €/m² | — | 5 | 3 | 91 m² | décembre 2024 |
| Chemin des Perdriaux | 8 | 4 492 €/m²Q1 3 873 – Q3 4 689 €/m² | — | 8 | 0 | 124 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Grassiniere | 8 | 4 183 €/m²Q1 3 906 – Q3 4 262 €/m² | — | 8 | 0 | 119 m² | septembre 2025 |
| Rue Henri Delahaye | 8 | — | 3 830 €/m²Q1 3 558 – Q3 4 076 €/m² | 2 | 6 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue du Poitou | 8 | — | 2 918 €/m²Q1 2 709 – Q3 3 015 €/m² | 0 | 8 | 70 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Vertou ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
338 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Vertou
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 4 951 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Vertou
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 6,6 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Vertou
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu563 logements vacants sur 12 308 logements (4,6 %)
Parc immobilier à Vertou
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Vertou
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Villes proches de Vertou
Saint-Fiacre-sur-Maine
44690 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 555 €/m² (indicatif)
Population
1 251 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
16 ventes
Les Sorinières
44840 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 155 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 275 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
124 ventes
Château-Thébaud
44690 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 302 €/m² (indicatif)
Population
3 129 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
27 ventes
La Haie-Fouassière
44690 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 911 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 775 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
57 ventes
Haute-Goulaine
44115 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 312 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 095 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
52 ventes
Saint-Sébastien-sur-Loire
44230 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 312 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 596 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
427 ventes
Le Bignon
44140 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 833 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 976 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
56 ventes
Basse-Goulaine
44115 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 272 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 679 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
101 ventes
Rezé
44400 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 048 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
43 556 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
687 ventes
Nantes
44000 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 472 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
327 734 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
5 226 ventes
Bouguenais
44340 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 912 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 530 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
249 ventes
Saint-Herblain
44800 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 831 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
50 973 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
718 ventes
Carquefou
44470 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 249 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 921 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
233 ventes
Orvault
44700 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 242 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 534 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
351 ventes
La Chapelle-sur-Erdre
44240 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 333 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 690 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
209 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.