Prix et marché immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix médian est de 3 312 €/m² sur 418 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Saint-Sébastien-sur-Loire
785 biens actuellement en vente à Saint-Sébastien-sur-Loire
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 312 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 274 €/m²
Maisons (médian)
3 371 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 047 €/m² sur 20 153 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 798 et 3 724 €/m²
(premier et troisième quartiles, 418 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
427
dont 418 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 42 % des ventes
Mesuré sur 440 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 42 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 101 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 554 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix médian/m²
3 419 €/m²
Prix médian/m²
3 269 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 563 €/m² | 3 761 €/m² | 3 238 €/m² | 505 |
| 2022 | 3 791 €/m² | 3 993 €/m² | 3 512 €/m² | 487 |
| 2023 | 3 596 €/m² | 3 855 €/m² | 3 333 €/m² | 409 |
| 2024 | 3 354 €/m² | 3 406 €/m² | 3 282 €/m² | 365 |
| 2025 | 3 333 €/m² | 3 419 €/m² | 3 269 €/m² | 457 |
Dernières transactions immobilières à Saint-Sébastien-sur-Loire
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Jaunaie | 30/06/2026 | Appartement | 90 m² | 265 000 € | 2 944 €/m² |
| Rue du Lieutenant Auge | 30/06/2026 | Appartement | 38 m² | 117 500 € | 3 092 €/m² |
| Rue du Roussillon | 30/06/2026 | Maison | 86 m² | 262 000 € | 3 047 €/m² |
| Rue des Grands Mortiers | 30/06/2026 | Maison | 134 m² | 330 000 € | 2 463 €/m² |
| Rue de la Fonderie | 29/06/2026 | Appartement | 57 m² | 140 000 € | 2 456 €/m² |
| Rue du Verdon | 29/06/2026 | Maison | 100 m² | 370 200 € | 3 702 €/m² |
| Rue de la Lourneau | 26/06/2026 | Maison | 117 m² | 330 000 € | 2 821 €/m² |
| Rue de la Jaunaie | 26/06/2026 | Appartement | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| Rue des Plantes | 26/06/2026 | Maison | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| Rue de la Fontaine | 26/06/2026 | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| Route de Clisson | 25/06/2026 | Appartement | 44 m² | 155 000 € | 3 523 €/m² |
| Impasse du Bois des Michees | 25/06/2026 | Maison | 88 m² | 375 000 € | 4 261 €/m² |
| Rue Bonne Garde | 25/06/2026 | Appartement | 64 m² | 162 000 € | 2 531 €/m² |
| Rue des Courtils | 25/06/2026 | Maison | 89 m² | 358 100 € | 4 024 €/m² |
| Route de Clisson | 24/06/2026 | Appartement | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² |
| Boulevard Pas Enchantes | 19/06/2026 | Appartement | 103 m² | 330 000 € | 3 204 €/m² |
| Rue Bonne Garde | 19/06/2026 | Appartement | 33 m² | 72 000 € | 2 182 €/m² |
| Rue des Mesanges | 19/06/2026 | Maison | 133 m² | 370 300 € | 2 784 €/m² |
| Rue de la Chaponnerie | 19/06/2026 | Appartement | 55 m² | 190 000 € | 3 455 €/m² |
| Rue Bonne Garde | 18/06/2026 | Appartement | 53 m² | 220 000 € | 4 151 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Saint-Sébastien-sur-Loire
- Rue du Lieutenant Marty — Maison : 4794 €/m² — Appart : 2965 €/m²
- Rue de la Baugerie — Maison : 4237 €/m² — Appart : 3409 €/m²
- Route de Clisson — Maison : 3254 €/m² — Appart : 5181 €/m²
- Boulevard Pas Enchantes — Appart : 2845 €/m²
- Le Val Joli — Appart : 2676 €/m²
- Rue du General de Gaulle — Maison : 3497 €/m² — Appart : 3487 €/m²
- Rue de la Liberation — Maison : 3297 €/m² — Appart : 3375 €/m²
- Avenue Armand Duez — Appart : 2688 €/m²
- Rue Bonne Garde — Appart : 2941 €/m²
- Rue de la Croix Sourdeau — Appart : 3291 €/m²
- Rue des Deportes — Maison : 4009 €/m² — Appart : 3387 €/m²
- Rue de la Loire — Appart : 3448 €/m²
- Rue de la Jaunaie — Appart : 3730 €/m²
- Rue Alain Mimoun — Appart : 3424 €/m²
- Rue du Lieutenant Auge — Maison : 3078 €/m² — Appart : 3266 €/m²
- Rue du Douet — Maison : 3158 €/m²
- Rue de la Galtiere — Appart : 3780 €/m²
- Rue Maurice Daniel — Maison : 2838 €/m² — Appart : 3603 €/m²
- Rue du Docteur Paul Michaux — Appart : 2984 €/m²
- Rue Missak Manouchian — Appart : 3625 €/m²
- Rue de la Mutualite — Appart : 3363 €/m²
- Avenue de la Martelliere — Appart : 3333 €/m²
- Rue Pierre Beregovoy — Appart : 3144 €/m²
- Rue Jean Mermoz — Maison : 3895 €/m²
- Rue de la Garillere — Appart : 2933 €/m²
- Rue de Villeneuve — Maison : 3249 €/m²
- Rue des Plantes — Maison : 3889 €/m²
- Rue de la Malnoue — Maison : 3837 €/m² — Appart : 3269 €/m²
- Rue du Genetay — Appart : 3191 €/m²
- Rue de la Chaponnerie — Appart : 3390 €/m²
- Rue de la Pyramide — Maison : 3231 €/m²
- Rue Jacqueline Bernier — Appart : 3504 €/m²
- Rue de la Boulogne — Appart : 2900 €/m²
- Rue de L Ouche Colin — Appart : 2562 €/m²
- Rue de la Plume — Maison : 3586 €/m²
- Rue Rene Cassin — Appart : 3619 €/m²
- Rue des Ecobuts — Maison : 3611 €/m²
- Rue des Bignons — Maison : 2684 €/m²
- Rue de Polymnie — Appart : 3413 €/m²
- Rue de la Fonderie — Appart : 3120 €/m²
- Rue de l'Ouche Cheneau — Maison : 2857 €/m²
- Rue de la Grande Lande — Maison : 3929 €/m²
- Square de Verdun — Appart : 3767 €/m²
- Rue des Bois — Maison : 4508 €/m²
- Rue du Largeau — Maison : 3358 €/m²
- Rue Louis Pasteur — Maison : 3571 €/m²
- Allée de L Erdre — Appart : 3180 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Lieutenant Marty | 44 | 4 794 €/m²Q1 3 479 – Q3 7 748 €/m² | 2 965 €/m²Q1 2 520 – Q3 3 109 €/m² | 6 | 38 | 61 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Baugerie | 41 | 4 237 €/m²Q1 4 032 – Q3 4 930 €/m² | 3 409 €/m²Q1 2 921 – Q3 3 685 €/m² | 5 | 36 | 64 m² | décembre 2025 |
| Route de Clisson | 31 | 3 254 €/m²Q1 2 874 – Q3 4 902 €/m² | 5 181 €/m²Q1 3 289 – Q3 5 888 €/m² | 13 | 18 | 78 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Pas Enchantes | 30 | — | 2 845 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 294 €/m² | 1 | 29 | 76 m² | décembre 2025 |
| Le Val Joli | 28 | — | 2 676 €/m²Q1 2 354 – Q3 3 054 €/m² | 0 | 28 | 67 m² | juillet 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 25 | 3 497 €/m²Q1 3 345 – Q3 3 673 €/m² | 3 487 €/m²Q1 3 075 – Q3 3 883 €/m² | 6 | 19 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Liberation | 24 | 3 297 €/m²Q1 2 571 – Q3 3 532 €/m² | 3 375 €/m²Q1 2 585 – Q3 3 889 €/m² | 11 | 13 | 68 m² | décembre 2025 |
| Avenue Armand Duez | 21 | — | 2 688 €/m²Q1 2 580 – Q3 3 399 €/m² | 3 | 18 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Bonne Garde | 20 | — | 2 941 €/m²Q1 2 596 – Q3 3 511 €/m² | 3 | 17 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Croix Sourdeau | 20 | — | 3 291 €/m²Q1 2 827 – Q3 3 586 €/m² | 1 | 19 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue des Deportes | 17 | 4 009 €/m²Q1 2 878 – Q3 4 541 €/m² | 3 387 €/m²Q1 3 281 – Q3 3 844 €/m² | 10 | 7 | 76 m² | septembre 2025 |
| Rue de la Loire | 17 | — | 3 448 €/m²Q1 3 310 – Q3 3 904 €/m² | 2 | 15 | 43 m² | juillet 2025 |
| Rue de la Jaunaie | 16 | — | 3 730 €/m²Q1 3 202 – Q3 4 016 €/m² | 2 | 14 | 61 m² | juillet 2025 |
| Rue Alain Mimoun | 16 | — | 3 424 €/m²Q1 3 224 – Q3 3 670 €/m² | 0 | 16 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue du Lieutenant Auge | 15 | 3 078 €/m²Q1 2 961 – Q3 3 877 €/m² | 3 266 €/m²Q1 2 953 – Q3 3 600 €/m² | 6 | 9 | 71 m² | juin 2025 |
| Rue du Douet | 14 | 3 158 €/m²Q1 2 810 – Q3 3 669 €/m² | — | 10 | 4 | 80 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Galtiere | 13 | — | 3 780 €/m²Q1 3 634 – Q3 4 026 €/m² | 0 | 13 | 54 m² | octobre 2025 |
| Rue Maurice Daniel | 13 | 2 838 €/m²Q1 2 602 – Q3 3 153 €/m² | 3 603 €/m²Q1 3 532 – Q3 3 698 €/m² | 6 | 7 | 85 m² | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Paul Michaux | 13 | — | 2 984 €/m²Q1 2 792 – Q3 3 293 €/m² | 1 | 12 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue Missak Manouchian | 12 | — | 3 625 €/m²Q1 3 444 – Q3 4 032 €/m² | 0 | 12 | 48 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Mutualite | 12 | — | 3 363 €/m²Q1 3 253 – Q3 3 472 €/m² | 0 | 12 | 50 m² | septembre 2025 |
| Avenue de la Martelliere | 12 | — | 3 333 €/m²Q1 3 240 – Q3 3 912 €/m² | 0 | 12 | 57 m² | décembre 2025 |
| Rue Pierre Beregovoy | 12 | — | 3 144 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 690 €/m² | 0 | 12 | 71 m² | juin 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 11 | 3 895 €/m²Q1 3 365 – Q3 3 968 €/m² | — | 11 | 0 | 95 m² | août 2025 |
| Rue de la Garillere | 11 | — | 2 933 €/m²Q1 2 656 – Q3 3 359 €/m² | 2 | 9 | 64 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
427 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Sébastien-sur-Loire
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 7 185 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Saint-Sébastien-sur-Loire
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 9,7 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Saint-Sébastien-sur-Loire
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu592 logements vacants sur 14 683 logements (4,0 %)
Parc immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire
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Villes proches de Saint-Sébastien-sur-Loire
Basse-Goulaine
44115 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 272 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 679 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
101 ventes
Nantes
44000 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 472 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
327 734 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
5 226 ventes
Rezé
44400 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 048 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
43 556 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
687 ventes
Sainte-Luce-sur-Loire
44980 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 238 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
16 400 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
178 ventes
Vertou
44120 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 467 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 227 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
338 ventes
Haute-Goulaine
44115 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 312 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 095 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
52 ventes
Les Sorinières
44840 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 155 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 275 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
124 ventes
Saint-Julien-de-Concelles
44450 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 000 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
7 883 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
80 ventes
Bouguenais
44340 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 912 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 530 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
249 ventes
Saint-Herblain
44800 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 831 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
50 973 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
718 ventes
Carquefou
44470 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 249 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 921 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
233 ventes
Orvault
44700 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 242 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 534 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
351 ventes
La Chapelle-sur-Erdre
44240 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 333 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 690 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
209 ventes
Couëron
44220 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 073 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
24 103 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
303 ventes
Montaigu-Vendée
85600 — Vendée
Prix médian/m²
2 303 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 134 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
248 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.