Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gétigné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gétigné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 402 €/m² à Gétigné, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gétigné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gétigné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gétigné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gétigné ?

Accepted Answer

À Gétigné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gétigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gétigné, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 402 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gétigné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gétigné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gétigné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gétigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Gétigné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 402 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gétigné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gétigné, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 402 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 309 €/m²	2 336 €/m²	2 000 €/m²	54
2022	2 580 €/m²	2 590 €/m²	2 556 €/m²	33
2023	2 756 €/m²	2 725 €/m²	2 961 €/m²	36
2024	2 338 €/m²	2 335 €/m²	2 450 €/m²	31
2025	2 289 €/m²	2 358 €/m²	1 893 €/m²	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Vieux Chemin Royal	28/05/2026	Maison	35 m²	130 000 €	3 714 €/m²
Rue des Moulins	26/05/2026	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Rue de Terbin	13/05/2026	Maison	51 m²	110 000 €	2 157 €/m²
Rue Charles de Gaulle	13/05/2026	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
Rue des Moulins	07/05/2026	Maison	75 m²	175 000 €	2 333 €/m²
Rue de la Croix des Verriers	02/04/2026	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue de la Croix des Verriers	01/04/2026	Maison	180 m²	135 000 €	750 €/m²
Rue Hector Berlioz	31/03/2026	Maison	97 m²	278 000 €	2 866 €/m²
L Arsenal	05/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	537 m² (total)	1 218 000 €	2 268 €/m² en bloc
Haute Gente	02/03/2026	Maison	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²
Rue Joseph Gautret	27/02/2026	Maison	95 m²	300 000 €	3 158 €/m²
Le Pas Nantais	27/02/2026	Maison	196 m²	480 000 €	2 449 €/m²
Haute Gente	27/02/2026	Maison	110 m²	347 000 €	3 155 €/m²
Allée des Chenes	13/02/2026	Maison	91 m²	235 300 €	2 586 €/m²
La Coussais	05/02/2026	Maison	118 m²	270 200 €	2 290 €/m²
L Annerie	30/01/2026	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
La Tonnerre	27/01/2026	Maison	52 m²	149 000 €	2 865 €/m²
La Mortiere	23/01/2026	Maison	44 m²	82 000 €	1 864 €/m²
La Brahiniere	13/01/2026	Maison	36 m²	169 000 €	4 694 €/m²
Rue de la Goisloterie	29/12/2025	Maison	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²

Prix et marché immobilier à Gétigné

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114 biens actuellement en vente à Gétigné

Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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