Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roncq ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roncq représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 831 €/m² à Roncq, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roncq ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roncq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roncq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roncq ?

Accepted Answer

À Roncq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roncq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roncq, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 831 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roncq, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roncq ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roncq apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roncq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

163 ventes immobilières ont été enregistrées à Roncq sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 163 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 831 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roncq ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Roncq incluent : Rue du Billemont, Rue de Bousbecque, Rue du Huit Mai 1945, Rue Jules Watteeuw, Rue des Freres Bonduel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roncq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Roncq, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 831 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 750 €/m²	2 673 €/m²	3 053 €/m²	222
2022	2 967 €/m²	2 907 €/m²	3 347 €/m²	262
2023	2 736 €/m²	2 634 €/m²	3 153 €/m²	142
2024	2 855 €/m²	2 640 €/m²	3 111 €/m²	160
2025	2 800 €/m²	2 800 €/m²	2 786 €/m²	170

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Guy Moquet	24/06/2026	Maison	101 m²	242 650 €	2 402 €/m²
Rue Alfred de Musset	23/06/2026	Maison	77 m²	258 000 €	3 351 €/m²
Voie communale Domaine du Boulois	18/06/2026	Maison	137 m²	542 000 €	3 956 €/m²
Rue du Moulin	17/06/2026	Maison	137 m²	613 100 €	4 475 €/m²
Rue du Dronckaert	15/06/2026	Maison	151 m²	360 000 €	2 384 €/m²
Rue du Docteur Galissot	15/06/2026	Appartement	51 m²	170 000 €	3 333 €/m²
Rue du Moulin	12/06/2026	Appartement	71 m²	160 000 €	2 254 €/m²
Rue de la Latte	11/06/2026	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
Rue des Poilus	10/06/2026	Appartement	90 m²	242 000 €	2 689 €/m²
Rue de Lille	10/06/2026	Appartement	79 m²	305 000 €	3 861 €/m²
Résidence les Lauriers	09/06/2026	Maison	116 m²	412 500 €	3 556 €/m²
Rue Maurice Thorez	03/06/2026	Maison	100 m²	203 400 €	2 034 €/m²
Rue Paul Gailliez	03/06/2026	Maison	145 m²	390 600 €	2 694 €/m²
Rue Joseph Hentges	02/06/2026	Maison	114 m²	285 000 €	2 500 €/m²
Rue de Tourcoing	29/05/2026	Maison	142 m²	170 000 €	1 197 €/m²
Rue Louise de Bettignies	29/05/2026	Maison	153 m²	607 278 €	3 969 €/m²
Rue de Lille	28/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	193 050 €	1 463 €/m² en bloc
Rue du Docteur Galissot	27/05/2026	Appartement	43 m²	144 000 €	3 349 €/m²
Rue de Tourcoing	20/05/2026	Maison	74 m²	147 000 €	1 986 €/m²
Rue Alexandre Desrousseaux	20/05/2026	Maison	92 m²	281 000 €	3 054 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Lille	62	2 388 €/m²Q1 2 117 – Q3 2 840 €/m²	2 866 €/m²Q1 2 554 – Q3 3 067 €/m²	37	25	93 m²	novembre 2025
Rue du Dronckaert	26	2 502 €/m²Q1 1 645 – Q3 3 844 €/m²	—	24	2	95 m²	novembre 2025
Rue Henri Barbusse	25	2 731 €/m²Q1 1 761 – Q3 3 324 €/m²	2 816 €/m²Q1 2 661 – Q3 3 186 €/m²	14	11	82 m²	décembre 2025
Rue du Billemont	22	2 935 €/m²Q1 2 601 – Q3 3 190 €/m²	3 400 €/m²Q1 3 254 – Q3 3 707 €/m²	16	6	82 m²	décembre 2025
Rue de Tourcoing	18	2 062 €/m²Q1 1 505 – Q3 2 724 €/m²	—	18	0	112 m²	décembre 2025
Rue de la Latte	16	2 772 €/m²Q1 2 364 – Q3 3 267 €/m²	—	15	1	117 m²	octobre 2025
Rue des Freres Bonduel	12	—	3 229 €/m²Q1 3 118 – Q3 3 294 €/m²	2	10	75 m²	décembre 2025
Rue du Moulin	11	3 205 €/m²Q1 2 666 – Q3 3 598 €/m²	—	10	1	112 m²	novembre 2025
Rue des Poilus	10	2 450 €/m²Q1 1 767 – Q3 2 617 €/m²	—	6	4	72 m²	octobre 2025
Rue du Huit Mai 1945	10	3 332 €/m²Q1 1 801 – Q3 3 453 €/m²	—	6	4	89 m²	décembre 2025
Rue de Bousbecque	9	3 337 €/m²Q1 2 805 – Q3 3 485 €/m²	—	9	0	107 m²	novembre 2025
Rue de Linselles	9	2 548 €/m²Q1 2 405 – Q3 3 359 €/m²	—	8	1	82 m²	juin 2025
Rue Jules Watteeuw	9	3 278 €/m²Q1 2 493 – Q3 3 609 €/m²	—	9	0	79 m²	octobre 2025

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