Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuville-en-Ferrain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuville-en-Ferrain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 727 €/m² à Neuville-en-Ferrain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuville-en-Ferrain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuville-en-Ferrain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuville-en-Ferrain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuville-en-Ferrain ?

Accepted Answer

À Neuville-en-Ferrain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neuville-en-Ferrain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neuville-en-Ferrain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 727 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neuville-en-Ferrain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neuville-en-Ferrain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neuville-en-Ferrain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neuville-en-Ferrain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

123 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuville-en-Ferrain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 123 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 727 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-en-Ferrain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Neuville-en-Ferrain incluent : Rue de Tourcoing, Rue du Dronckaert, Rue D Halluin, Rue Jules Verne, Rue Jean de la Fontaine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Neuville-en-Ferrain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Neuville-en-Ferrain, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 727 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 617 €/m²	2 584 €/m²	3 074 €/m²	154
2022	2 812 €/m²	2 767 €/m²	3 040 €/m²	163
2023	2 757 €/m²	2 739 €/m²	3 184 €/m²	95
2024	2 486 €/m²	2 400 €/m²	3 056 €/m²	89
2025	2 743 €/m²	2 722 €/m²	2 908 €/m²	131

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Blaise Pascal	26/06/2026	Maison	92 m²	262 000 €	2 848 €/m²
Rue de Tourcoing	25/06/2026	Maison	105 m²	177 000 €	1 686 €/m²
Rue Berquier	24/06/2026	Maison	115 m²	482 000 €	4 191 €/m²
Rue Jean Fievet	24/06/2026	Maison	127 m²	235 000 €	1 850 €/m²
Rue du Bailly	23/06/2026	Maison	117 m²	382 000 €	3 265 €/m²
Rue Jean Monnet	23/06/2026	Maison	89 m²	187 000 €	2 101 €/m²
Rue de Tourcoing	08/06/2026	Appartement	57 m²	94 000 €	1 649 €/m²
Rue Jules Verne	08/06/2026	Maison	92 m²	236 500 €	2 571 €/m²
Voie communale Res du Chateau D Eau	02/06/2026	Maison	124 m²	296 500 €	2 391 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	28/05/2026	Maison	81 m²	228 000 €	2 815 €/m²
Rue Marc Sangnier	27/05/2026	Maison	79 m²	189 000 €	2 392 €/m²
Rue Leon Gambetta	22/05/2026	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
Rue du Docteur Delegrange	19/05/2026	Maison	82 m²	187 000 €	2 280 €/m²
Rue du Docteur Schweitzer	12/05/2026	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Rue de la Forgette	07/05/2026	Maison	48 m²	205 000 €	4 271 €/m²
Square du 11 Novembre	06/05/2026	Maison	94 m²	275 000 €	2 926 €/m²
Place Roger Salengro	05/05/2026	Maison	181 m²	300 000 €	1 657 €/m²
Rue Raoul Mignon	04/05/2026	Appartement	66 m²	267 000 €	4 045 €/m²
Rue Georges Clemenceau	29/04/2026	Maison	82 m²	220 120 €	2 684 €/m²
Square de L Europe	27/04/2026	Maison	88 m²	227 000 €	2 580 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Tourcoing	23	2 184 €/m²Q1 1 921 – Q3 2 516 €/m²	3 056 €/m²Q1 2 949 – Q3 3 321 €/m²	18	5	78 m²	décembre 2025
Rue du Dronckaert	17	2 872 €/m²Q1 2 021 – Q3 3 604 €/m²	—	17	0	131 m²	octobre 2025
Rue D Halluin	14	2 022 €/m²Q1 1 806 – Q3 2 255 €/m²	2 866 €/m²Q1 2 718 – Q3 3 089 €/m²	7	7	93 m²	août 2025
Rue du Chemin Vert	13	2 171 €/m²Q1 1 912 – Q3 2 674 €/m²	—	13	0	109 m²	décembre 2025
Rue des Cinq Voies	10	2 361 €/m²Q1 2 120 – Q3 2 906 €/m²	—	10	0	82 m²	décembre 2025
Rue Robert Schuman	9	2 476 €/m²Q1 2 238 – Q3 3 250 €/m²	—	9	0	95 m²	décembre 2025
Rue du Bailly	9	2 055 €/m²Q1 1 642 – Q3 2 387 €/m²	—	8	1	90 m²	octobre 2025
Rue du Docteur Delegrange	8	2 407 €/m²Q1 2 140 – Q3 2 726 €/m²	—	8	0	92 m²	octobre 2025
Rue Jean de la Fontaine	8	2 717 €/m²Q1 2 555 – Q3 2 809 €/m²	—	8	0	91 m²	septembre 2025
Rue Jules Verne	8	—	2 860 €/m²Q1 2 644 – Q3 3 216 €/m²	3	5	80 m²	juin 2025

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145 biens actuellement en vente à Neuville-en-Ferrain

Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 73 % des ventes

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