Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thorigny-sur-Marne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thorigny-sur-Marne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 518 €/m² à Thorigny-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thorigny-sur-Marne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thorigny-sur-Marne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thorigny-sur-Marne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thorigny-sur-Marne ?

Accepted Answer

À Thorigny-sur-Marne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thorigny-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thorigny-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 518 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thorigny-sur-Marne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thorigny-sur-Marne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thorigny-sur-Marne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thorigny-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

140 ventes immobilières ont été enregistrées à Thorigny-sur-Marne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 136 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 518 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thorigny-sur-Marne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thorigny-sur-Marne incluent : Rue Raymond Poincare, Rue du Marechal Gallieni, Rue des Fontaines, Rue de Claye, Rue Gambetta. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thorigny-sur-Marne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Thorigny-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 518 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 582 €/m²	3 780 €/m²	3 300 €/m²	158
2022	3 846 €/m²	4 056 €/m²	3 671 €/m²	189
2023	3 636 €/m²	3 870 €/m²	3 369 €/m²	111
2024	3 468 €/m²	3 659 €/m²	3 294 €/m²	90
2025	3 612 €/m²	3 632 €/m²	3 574 €/m²	143

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Claye	25/06/2026	Maison	69 m²	270 000 €	3 913 €/m²
Rue du Temple	22/06/2026	Appartement	65 m²	237 000 €	3 646 €/m²
Rue de Reims	22/06/2026	Appartement	66 m²	222 500 €	3 371 €/m²
Allée des Sauvieres	19/06/2026	Maison	119 m²	384 500 €	3 231 €/m²
Rue Raymond Poincare	19/06/2026	Appartement	28 m²	111 436 €	3 980 €/m²
Rue de Claye	18/06/2026	Maison	140 m²	500 000 €	3 571 €/m²
Allée des Moissons	17/06/2026	Maison	98 m²	269 050 €	2 745 €/m²
Rue Gambetta	15/06/2026	Appartement	27 m²	95 000 €	3 519 €/m²
Rue de Claye	12/06/2026	Maison	87 m²	360 000 €	4 138 €/m²
Rue de la Madeleine	10/06/2026	Maison	49 m²	224 000 €	4 571 €/m²
Rue Cornilliot	28/05/2026	Appartement	60 m²	158 000 €	2 633 €/m²
Rue Cornilliot	28/05/2026	Appartement	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
Rue Victor Hugo	27/05/2026	Appartement	36 m²	115 000 €	3 194 €/m²
Rue Raymond Poincare	26/05/2026	Appartement	29 m²	73 920 €	2 549 €/m²
Rue des Fontaines	22/05/2026	Maison	72 m²	430 000 €	5 972 €/m²
Rue Raymond Poincare	22/05/2026	Appartement	46 m²	109 000 €	2 370 €/m²
Rue de Claye	18/05/2026	Maison	45 m²	161 000 €	3 578 €/m²
Rue Victor Hugo	04/05/2026	Appartement	64 m²	235 000 €	3 672 €/m²
Rue des Fontaines	29/04/2026	Maison	114 m²	354 700 €	3 111 €/m²
Rue des Fontaines	27/04/2026	Maison	64 m²	238 000 €	3 719 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Claye	47	3 575 €/m²Q1 2 727 – Q3 4 599 €/m²	3 763 €/m²Q1 3 390 – Q3 4 375 €/m²	14	33	73 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	30	—	3 236 €/m²Q1 2 949 – Q3 3 789 €/m²	0	30	58 m²	décembre 2025
Rue Raymond Poincare	16	—	3 969 €/m²Q1 3 489 – Q3 4 674 €/m²	4	12	56 m²	septembre 2025
Quai de Marne	15	—	3 000 €/m²Q1 2 632 – Q3 4 153 €/m²	2	13	77 m²	septembre 2025
Rue du Marechal Gallieni	15	3 918 €/m²Q1 3 148 – Q3 4 278 €/m²	—	14	1	97 m²	septembre 2025
Rue Gambetta	13	—	3 556 €/m²Q1 3 384 – Q3 4 249 €/m²	3	10	58 m²	décembre 2025
Rue Cornilliot	11	—	2 895 €/m²Q1 2 760 – Q3 3 039 €/m²	0	11	53 m²	décembre 2025
Rue des Fontaines	9	3 838 €/m²Q1 2 829 – Q3 5 463 €/m²	—	9	0	91 m²	décembre 2025
Rue de la Madeleine	9	—	3 322 €/m²Q1 3 115 – Q3 3 723 €/m²	0	9	43 m²	septembre 2025
Rue du Lievre	9	—	2 892 €/m²Q1 2 666 – Q3 2 975 €/m²	2	7	90 m²	décembre 2025
Rue de Chaalis	8	—	3 243 €/m²Q1 3 137 – Q3 3 950 €/m²	3	5	87 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Thorigny-sur-Marne

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241 biens actuellement en vente à Thorigny-sur-Marne

Du diagnostic à la signature — 262 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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