Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dampmart ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dampmart représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 031 €/m² à Dampmart, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dampmart ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dampmart, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dampmart, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dampmart ?

Accepted Answer

À Dampmart, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dampmart sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dampmart, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 031 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dampmart, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dampmart ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dampmart apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dampmart sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Dampmart sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 031 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Dampmart ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Dampmart incluent : Rue de la Republique, Rue du Chateau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Dampmart est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Dampmart, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 031 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 667 €/m²	3 715 €/m²	3 160 €/m²	60
2022	3 700 €/m²	3 799 €/m²	3 650 €/m²	64
2023	3 686 €/m²	3 677 €/m²	3 709 €/m²	35
2024	3 601 €/m² (indicatif)	3 619 €/m²	3 583 €/m²	29
2025	3 031 €/m² (indicatif)	3 000 €/m²	3 168 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Daniel Leduc	26/06/2026	Maison	67 m²	272 000 €	4 060 €/m²
Rue des Lambuis	23/06/2026	Maison	103 m²	354 000 €	3 437 €/m²
Rue de Lagny	17/06/2026	Appartement	72 m²	194 000 €	2 694 €/m²
Rue du Limonet	10/06/2026	Maison	88 m²	394 500 €	4 483 €/m²
Rue de Lagny	27/05/2026	Maison	150 m²	325 000 €	2 167 €/m²
Rue D Alger	13/05/2026	Maison	170 m²	452 800 €	2 664 €/m²
Rue de Lagny	05/05/2026	Maison	31 m²	77 000 €	2 484 €/m²
Rue de la Republique	04/05/2026	Maison	88 m²	335 000 €	3 807 €/m²
Rue de Carnetin	17/04/2026	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
Rue Denfert Rochereau	01/04/2026	Maison	87 m²	397 000 €	4 563 €/m²
Rue de Lagny	25/03/2026	Maison	114 m²	247 500 €	2 171 €/m²
Rue de la Republique	24/03/2026	Maison	83 m²	221 221 €	2 665 €/m²
Rue Juliette Vadel	06/03/2026	Maison	158 m²	478 955 €	3 031 €/m²
Rue du Chateau	23/02/2026	Appartement	51 m²	143 000 €	2 804 €/m²
Rle Colas	17/02/2026	Maison	115 m²	413 000 €	3 591 €/m²
Rue du Limonet	12/02/2026	Maison	110 m²	152 500 €	1 386 €/m²
Rue de la Republique	09/02/2026	Maison	130 m²	327 000 €	2 515 €/m²
Rue de Lagny	06/02/2026	Maison	105 m²	389 000 €	3 705 €/m²
Chemin des Tartreux	30/01/2026	Maison	42 m²	15 000 €	357 €/m²
Rue de Carnetin	30/01/2026	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	10	2 988 €/m²Q1 2 629 – Q3 3 487 €/m²	—	10	0	96 m²	décembre 2025
Rue du Chateau	8	2 913 €/m²Q1 2 022 – Q3 2 979 €/m²	—	7	1	98 m²	décembre 2025

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