Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montévrain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montévrain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 486 €/m² à Montévrain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montévrain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montévrain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montévrain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montévrain ?

Accepted Answer

À Montévrain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montévrain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montévrain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 486 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montévrain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montévrain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montévrain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montévrain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

229 ventes immobilières ont été enregistrées à Montévrain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 226 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 486 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montévrain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montévrain incluent : Rue D Amsterdam, Rue de la Charbonniere, Avenue Thibaud de Champagne, Rue des Rabouts, Rue de Copenhague. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montévrain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montévrain, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 486 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 388 €/m²	4 369 €/m²	4 411 €/m²	278
2022	4 688 €/m²	4 690 €/m²	4 687 €/m²	293
2023	4 625 €/m²	4 390 €/m²	4 678 €/m²	203
2024	4 433 €/m²	3 903 €/m²	4 518 €/m²	175
2025	4 509 €/m²	4 261 €/m²	4 556 €/m²	221

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Constant Auguste Thomsen	30/06/2026	Appartement	46 m²	209 000 €	4 543 €/m²
Avenue de la Societe des Nations	30/06/2026	Appartement	45 m²	215 000 €	4 778 €/m²
Rue de L Eglise	30/06/2026	Maison	200 m²	1 330 000 €	6 650 €/m²
Cours Yves Montand	30/06/2026	Appartement	62 m²	276 000 €	4 452 €/m²
Rue de L Eglise	30/06/2026	Appartement	32 m²	119 000 €	3 719 €/m²
Chemin du Pont Jeanne D Arc	30/06/2026	Maison	67 m²	425 000 €	6 343 €/m²
Rue de la Brie	29/06/2026	Maison	95 m²	446 150 €	4 696 €/m²
Rue Julien le Pahun	29/06/2026	Appartement	24 m²	154 000 €	6 417 €/m²
Avenue de la Societe des Nations	26/06/2026	Appartement	70 m²	290 000 €	4 143 €/m²
Avenue des Frenes	26/06/2026	Appartement	61 m²	260 000 €	4 262 €/m²
Rue de la Charbonniere	26/06/2026	Appartement	47 m²	225 000 €	4 787 €/m²
Rue Bonne Mouche	25/06/2026	Maison	113 m²	222 000 €	1 965 €/m²
Rue des Rabouts	24/06/2026	Appartement	31 m²	133 000 €	4 290 €/m²
Avenue des Frenes	23/06/2026	Appartement	52 m²	240 000 €	4 615 €/m²
Allée de Dublin	23/06/2026	Appartement	61 m²	269 000 €	4 410 €/m²
Rue de Vienne	22/06/2026	Appartement	63 m²	259 900 €	4 125 €/m²
Rue de Bruxelles	22/06/2026	Appartement	65 m²	251 230 €	3 865 €/m²
Rue D Amsterdam	19/06/2026	Appartement	21 m²	120 000 €	5 714 €/m²
Rue de Bruxelles	18/06/2026	Appartement	46 m²	205 000 €	4 457 €/m²
Rue du Puits du Gue	17/06/2026	Appartement	42 m²	186 000 €	4 429 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Societe des Nations	80	—	4 286 €/m²Q1 3 855 – Q3 4 762 €/m²	1	79	50 m²	décembre 2025
Avenue des Frenes	50	—	4 395 €/m²Q1 4 133 – Q3 4 671 €/m²	0	50	58 m²	décembre 2025
Rue de la Charbonniere	44	—	5 443 €/m²Q1 4 941 – Q3 5 756 €/m²	0	44	28 m²	octobre 2025
Rue de Prague	32	—	4 439 €/m²Q1 3 999 – Q3 4 833 €/m²	0	32	58 m²	octobre 2025
Rue D Amsterdam	31	—	5 484 €/m²Q1 5 200 – Q3 5 931 €/m²	0	31	34 m²	décembre 2025
Allée de Dublin	26	—	4 630 €/m²Q1 4 224 – Q3 5 001 €/m²	0	26	53 m²	novembre 2025
Rue de Bruxelles	25	—	4 600 €/m²Q1 4 310 – Q3 5 000 €/m²	0	25	56 m²	novembre 2025
Rue de Copenhague	21	—	4 741 €/m²Q1 4 302 – Q3 5 122 €/m²	0	21	49 m²	décembre 2025
Avenue Francois Mitterrand	21	—	4 353 €/m²Q1 3 842 – Q3 4 915 €/m²	2	19	57 m²	décembre 2025
Rue du Puits du Gue	19	3 182 €/m²Q1 3 096 – Q3 3 612 €/m²	4 062 €/m²Q1 3 743 – Q3 4 840 €/m²	7	12	71 m²	décembre 2025
Rue de L Orangerie	17	4 762 €/m²Q1 4 559 – Q3 4 886 €/m²	4 550 €/m²Q1 4 221 – Q3 4 677 €/m²	9	8	85 m²	octobre 2025
Rue de Stockholm	16	—	4 523 €/m²Q1 4 278 – Q3 4 731 €/m²	0	16	71 m²	octobre 2025
Rue de Vienne	15	—	4 678 €/m²Q1 4 233 – Q3 5 073 €/m²	0	15	50 m²	août 2025
Allée Victor Hugo	14	—	4 721 €/m²Q1 4 513 – Q3 4 869 €/m²	1	13	60 m²	novembre 2025
Allée des Bosquets	14	—	4 706 €/m²Q1 4 279 – Q3 4 970 €/m²	0	14	57 m²	décembre 2024
Avenue Thibaud de Champagne	13	3 997 €/m²Q1 3 345 – Q3 7 113 €/m²	4 908 €/m²Q1 4 225 – Q3 5 000 €/m²	8	5	88 m²	décembre 2025
Rue des Rabouts	12	4 750 €/m²Q1 4 231 – Q3 4 848 €/m²	—	9	3	67 m²	novembre 2025
Rue de Paris	12	—	4 411 €/m²Q1 4 063 – Q3 4 765 €/m²	0	12	67 m²	décembre 2025
Rue Mauregard	11	—	4 306 €/m²Q1 3 546 – Q3 4 343 €/m²	4	7	59 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Montévrain

Agents immobiliers à Montévrain

441 biens actuellement en vente à Montévrain

Du diagnostic à la signature — 260 jours en médiane, sur 84 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Montévrain ?

Analyse par type de bien à Montévrain

Évolution des prix au m² à Montévrain

Dernières transactions immobilières à Montévrain

Prix de l'immobilier par rue à Montévrain

Est-ce le bon moment pour vendre à Montévrain ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Montévrain

Économie et revenus à Montévrain

Logement à Montévrain

Parc immobilier à Montévrain

Questions fréquentes — Immobilier à Montévrain

Trouvez votre agent idéal à Montévrain en 2 minutes

Villes proches de Montévrain

Chanteloup-en-Brie

Chessy

Conches-sur-Gondoire

Dampmart

Guermantes

Lagny-sur-Marne

Chalifert

Serris

Bussy-Saint-Georges

Torcy

Roissy-en-Brie

Chelles

Champs-sur-Marne

Villeparisis

Ozoir-la-Ferrière