Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pomponne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pomponne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 829 €/m² à Pomponne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pomponne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pomponne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pomponne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pomponne ?

Accepted Answer

À Pomponne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pomponne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pomponne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 829 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pomponne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pomponne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pomponne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pomponne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Pomponne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 829 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pomponne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pomponne incluent : Rue Maurice Laine, Rue du General Leclerc, Quai Eugene Gaudineau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pomponne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pomponne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 863 €/m²	3 655 €/m²	4 009 €/m²	44
2022	4 070 €/m²	3 993 €/m²	4 155 €/m²	59
2023	4 040 €/m²	3 864 €/m²	4 212 €/m²	39
2024	3 938 €/m²	3 983 €/m²	3 804 €/m²	36
2025	3 670 €/m²	3 272 €/m²	4 084 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Maurice Laine	30/06/2026	Appartement	41 m²	178 050 €	4 343 €/m²
Rue Maurice Laine	29/06/2026	Appartement	41 m²	189 000 €	4 610 €/m²
Quai Eugene Gaudineau	23/06/2026	Appartement	41 m²	203 000 €	4 951 €/m²
Rue du General Leclerc	19/06/2026	Maison	65 m²	880 000 €	13 538 €/m²
Rue des Chenes	17/06/2026	Maison	250 m²	490 000 €	1 960 €/m²
Rue de Paris	29/05/2026	Appartement	77 m²	250 000 €	3 247 €/m²
Quai Eugene Gaudineau	15/05/2026	Appartement	42 m²	176 950 €	4 213 €/m²
Rue Beausejour	13/05/2026	Maison	120 m²	584 275 €	4 869 €/m²
Allée des Pressoirs	14/04/2026	Maison	115 m²	389 000 €	3 383 €/m²
Quai Eugene Gaudineau	01/04/2026	Appartement	96 m²	412 000 €	4 292 €/m²
Rue du General Leclerc	18/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	540 m² (total)	1 480 000 €	2 741 €/m² en bloc
Rue de la Madeleine	13/02/2026	Appartement	43 m²	153 500 €	3 570 €/m²
Chemin des Gres	14/01/2026	Maison	131 m²	590 000 €	4 504 €/m²
Rue de Marne	10/12/2025	Appartement	42 m²	197 000 €	4 690 €/m²
Impasse du Vieux Lavoir	09/12/2025	Appartement	61 m²	224 705 €	3 684 €/m²
Allée des Dahlias	08/12/2025	Maison	190 m²	690 000 €	3 632 €/m²
Rue Maurice Laine	05/12/2025	Appartement	59 m²	287 000 €	4 864 €/m²
Rue Beausejour	27/11/2025	Maison	88 m²	374 500 €	4 256 €/m²
Rue Beausejour	14/11/2025	Maison	153 m²	607 000 €	3 967 €/m²
Allée des Dahlias	04/11/2025	Maison	223 m²	285 000 €	1 278 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Quai Eugene Gaudineau	15	—	3 829 €/m²Q1 3 761 – Q3 4 413 €/m²	0	15	52 m²	octobre 2025
Rue du General Leclerc	11	—	4 405 €/m²Q1 4 254 – Q3 4 730 €/m²	2	9	57 m²	octobre 2025
Rue Maurice Laine	8	—	4 658 €/m²Q1 4 304 – Q3 5 209 €/m²	0	8	43 m²	décembre 2025

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