Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Annet-sur-Marne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Annet-sur-Marne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 300 €/m² à Annet-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Annet-sur-Marne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Annet-sur-Marne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Annet-sur-Marne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Annet-sur-Marne ?

Accepted Answer

À Annet-sur-Marne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Annet-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Annet-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 300 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Annet-sur-Marne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Annet-sur-Marne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Annet-sur-Marne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Annet-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Annet-sur-Marne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 300 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Annet-sur-Marne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Annet-sur-Marne incluent : Rue du General de Gaulle, Rue de Rigaudin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Annet-sur-Marne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Annet-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 300 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 598 €/m²	3 534 €/m²	3 980 €/m²	55
2022	3 633 €/m²	3 590 €/m²	3 696 €/m²	44
2023	3 596 €/m² (indicatif)	3 297 €/m²	3 639 €/m²	29
2024	3 729 €/m²	3 508 €/m²	4 029 €/m²	34
2025	3 423 €/m²	3 339 €/m²	3 852 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Moncel	17/06/2026	Maison	80 m²	315 000 €	3 938 €/m²
Rue du Moncel	10/06/2026	Appartement	55 m²	168 000 €	3 055 €/m²
Rue du General de Gaulle	18/05/2026	Maison	60 m²	350 000 €	5 833 €/m²
Allée des Plantes	11/05/2026	Maison	131 m²	378 250 €	2 887 €/m²
Rue aux Reliques	05/05/2026	Maison	33 m²	50 000 €	1 515 €/m²
Allée Camille Corot	04/05/2026	Maison	170 m²	520 000 €	3 059 €/m²
Impasse du Plant A Sec	23/04/2026	Maison	148 m²	710 000 €	4 797 €/m²
Rue de Rigaudin	23/04/2026	Appartement	61 m²	219 000 €	3 590 €/m²
Allée Camille Corot	14/04/2026	Maison	170 m²	503 250 €	2 960 €/m²
Rue du General de Gaulle	09/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	146 m² (total)	370 000 €	2 534 €/m² en bloc
L Ile Demoiselle	01/04/2026	Maison	225 m²	468 124 €	2 081 €/m²
Allée de la Tournelle	24/03/2026	Maison	115 m²	435 950 €	3 791 €/m²
Rue aux Reliques	06/03/2026	Maison	38 m²	115 000 €	3 026 €/m²
Rue du General de Gaulle	19/02/2026	Maison	53 m²	188 000 €	3 547 €/m²
Rue du General de Gaulle	19/02/2026	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
Rue de Rigaudin	04/02/2026	Maison	70 m²	215 000 €	3 071 €/m²
Rue Paul Valentin	19/01/2026	Maison	61 m²	196 000 €	3 213 €/m²
Rue du General de Gaulle	19/01/2026	Appartement	68 m²	165 000 €	2 426 €/m²
Allée du Neflier	23/12/2025	Maison	233 m²	450 000 €	1 931 €/m²
Rue du General de Gaulle	15/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	193 m² (total)	100 000 €	518 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General de Gaulle	34	3 083 €/m²Q1 2 474 – Q3 3 889 €/m²	3 790 €/m²Q1 3 185 – Q3 4 055 €/m²	20	14	85 m²	décembre 2025
Rue de Rigaudin	13	3 196 €/m²Q1 2 760 – Q3 3 292 €/m²	3 682 €/m²Q1 3 478 – Q3 3 816 €/m²	8	5	80 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Annet-sur-Marne

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Du diagnostic à la signature — 327 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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