Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Conches-sur-Gondoire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Conches-sur-Gondoire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 618 €/m² à Conches-sur-Gondoire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Conches-sur-Gondoire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Conches-sur-Gondoire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Conches-sur-Gondoire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Conches-sur-Gondoire ?

Accepted Answer

À Conches-sur-Gondoire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Conches-sur-Gondoire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Conches-sur-Gondoire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 618 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Conches-sur-Gondoire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Conches-sur-Gondoire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Conches-sur-Gondoire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Conches-sur-Gondoire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Conches-sur-Gondoire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 618 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Conches-sur-Gondoire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Conches-sur-Gondoire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 437 €/m² (indicatif)	3 437 €/m²	—	25
2022	3 696 €/m² (indicatif)	3 738 €/m²	3 629 €/m²	22
2023	4 053 €/m² (indicatif)	4 053 €/m²	—	16
2024	—	—	—	14
2025	3 575 €/m² (indicatif)	3 575 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Georges Sand	04/06/2026	Maison	113 m²	335 000 €	2 965 €/m²
Rue du Fort du Bois	05/05/2026	Appartement	43 m²	500 000 €	11 628 €/m²
Allée Beausejour	04/05/2026	Maison	60 m²	232 750 €	3 879 €/m²
Rue du Laurencon	15/04/2026	Maison	114 m²	415 000 €	3 640 €/m²
Avenue Paul Claudel	30/03/2026	Maison	113 m²	425 900 €	3 769 €/m²
Avenue Paul Claudel	24/03/2026	Maison	171 m²	427 000 €	2 497 €/m²
Rue du Fort du Bois	11/03/2026	Maison	150 m²	450 000 €	3 000 €/m²
Rue du Fort du Bois	26/02/2026	MixteVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	410 000 €	2 993 €/m² en bloc
Rle Maillard	20/02/2026	Maison	66 m²	359 000 €	5 439 €/m²
Rue du Fort du Bois	06/02/2026	Appartement	35 m²	167 000 €	4 771 €/m²
Rue du Laurencon	23/01/2026	Maison	144 m²	477 200 €	3 314 €/m²
Allée du Beauvallon	09/01/2026	Maison	80 m²	295 000 €	3 688 €/m²
Rue du Laurencon	19/12/2025	Maison	156 m²	490 000 €	3 141 €/m²
Rue de la Vallee	10/12/2025	Maison	135 m²	599 600 €	4 441 €/m²
Rue de L Orme Bossu	26/11/2025	Maison	110 m²	462 000 €	4 200 €/m²
Route de Tournan	06/11/2025	Maison	81 m²	391 000 €	4 827 €/m²
Rue Charles Baudelaire	23/10/2025	Maison	148 m²	474 500 €	3 206 €/m²
Allée de L Ermitage	17/10/2025	Maison	73 m²	260 950 €	3 575 €/m²
Allée du Beauvallon	07/10/2025	Maison	102 m²	342 000 €	3 353 €/m²
Rle Maillard	28/08/2025	Maison	208 m²	652 250 €	3 136 €/m²

Prix et marché immobilier à Conches-sur-Gondoire

Agents immobiliers à Conches-sur-Gondoire

29 biens actuellement en vente à Conches-sur-Gondoire

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 52 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Conches-sur-Gondoire ?

Analyse par type de bien à Conches-sur-Gondoire

Évolution des prix au m² à Conches-sur-Gondoire

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