Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Survilliers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Survilliers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 657 €/m² à Survilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Survilliers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Survilliers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Survilliers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Survilliers ?

Accepted Answer

À Survilliers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Survilliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Survilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 657 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Survilliers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Survilliers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Survilliers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Survilliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Survilliers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 657 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Survilliers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Survilliers incluent : Rue du Houx, Rue de la Gare, Rue Grande Rue, Rue Rene Fonck, Square les Lierres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Survilliers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Survilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 657 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 483 €/m²	3 165 €/m²	2 316 €/m²	89
2022	2 558 €/m²	3 538 €/m²	2 438 €/m²	76
2023	2 485 €/m²	3 089 €/m²	2 261 €/m²	56
2024	2 326 €/m²	2 345 €/m²	2 258 €/m²	44
2025	2 826 €/m²	2 841 €/m²	2 266 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Square les Lierres	29/06/2026	Appartement	69 m²	148 000 €	2 145 €/m²
Grande Rue	29/06/2026	Appartement	72 m²	248 000 €	3 444 €/m²
Rue de la Liberte	26/06/2026	Appartement	44 m²	129 000 €	2 932 €/m²
Grande Rue	25/06/2026	Appartement	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
Rue Georges Guynemer	11/06/2026	Maison	69 m²	165 000 €	2 391 €/m²
Square de la Chapelle	09/06/2026	Appartement	27 m²	95 000 €	3 519 €/m²
Impasse Helene Boucher	13/05/2026	Maison	85 m²	192 500 €	2 265 €/m²
Square de la Chapelle	06/05/2026	Appartement	45 m²	117 000 €	2 600 €/m²
Grande Rue	05/05/2026	Appartement	45 m²	166 000 €	3 689 €/m²
Grande Rue	21/04/2026	Maison	160 m²	320 000 €	2 000 €/m²
Square les Chevrefeuille	31/03/2026	Appartement	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
Rue Rene Fonck	16/03/2026	Appartement	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
Rue Rene Fonck	06/03/2026	Appartement	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Square les Clematites	04/03/2026	Appartement	90 m²	179 500 €	1 994 €/m²
Square les Glycines	02/03/2026	Appartement	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
Rue Rene Fonck	24/02/2026	Appartement	70 m²	186 000 €	2 657 €/m²
Rue des Barons	12/02/2026	Maison	73 m²	260 000 €	3 562 €/m²
Square les Glycines	09/02/2026	Appartement	69 m²	136 000 €	1 971 €/m²
Grande Rue	04/02/2026	Appartement	44 m²	166 500 €	3 784 €/m²
Rue Rene Fonck	02/02/2026	Appartement	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Square les Lierres	15	—	2 029 €/m²Q1 1 835 – Q3 2 246 €/m²	0	15	75 m²	septembre 2025
Square les Aubepines	11	—	1 817 €/m²Q1 1 713 – Q3 2 051 €/m²	0	11	78 m²	décembre 2025
Rue Rene Fonck	11	—	2 449 €/m²Q1 2 267 – Q3 3 143 €/m²	0	11	62 m²	octobre 2025
Rue Grande Rue	11	—	3 412 €/m²Q1 3 124 – Q3 3 722 €/m²	3	8	63 m²	août 2025
Rue de la Gare	11	3 651 €/m²Q1 3 299 – Q3 4 253 €/m²	—	11	0	100 m²	juin 2025
Square les Clematites	10	—	2 029 €/m²Q1 1 896 – Q3 2 399 €/m²	0	10	73 m²	septembre 2025
Rue du Houx	8	—	4 344 €/m²Q1 4 192 – Q3 5 851 €/m²	3	5	95 m²	juillet 2025

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