Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plailly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plailly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 308 €/m² à Plailly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plailly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plailly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plailly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plailly ?

Accepted Answer

À Plailly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plailly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plailly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 308 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plailly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plailly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plailly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plailly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Plailly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 308 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plailly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plailly : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 149 €/m² (indicatif)	3 149 €/m²	3 024 €/m²	25
2022	3 111 €/m² (indicatif)	3 298 €/m²	2 540 €/m²	28
2023	3 436 €/m² (indicatif)	3 451 €/m²	3 043 €/m²	18
2024	3 371 €/m² (indicatif)	3 421 €/m²	2 920 €/m²	15
2025	3 269 €/m² (indicatif)	3 305 €/m²	2 830 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Dr Laporte	29/06/2026	Maison	91 m²	380 000 €	4 176 €/m²
Rle Grosille	26/06/2026	Maison	113 m²	285 000 €	2 522 €/m²
Avenue du Cedre Bleu	26/06/2026	Maison	105 m²	312 500 €	2 976 €/m²
Rue de Bethleem	29/05/2026	Maison	114 m²	445 000 €	3 904 €/m²
Rue Sainte Genevieve	22/05/2026	Maison	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
Rue des Vergers	27/02/2026	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
Rue des Vergers	19/12/2025	Maison	51 m²	280 000 €	5 490 €/m²
Rue Georges Bouchard	01/12/2025	Appartement	91 m²	172 550 €	1 896 €/m²
Le Marais	20/11/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	313 m² (total)	1 364 077 €	4 358 €/m² en bloc
Rue Sainte Genevieve	12/11/2025	Maison	58 m²	268 000 €	4 621 €/m²
Rue le Beaupre	07/11/2025	Maison	78 m²	436 000 €	5 590 €/m²
Rue de Paris Hameau de Plailly	28/10/2025	Appartement	21 m²	94 000 €	4 476 €/m²
Rue de Paris Hameau de Plailly	20/10/2025	Appartement	30 m²	86 000 €	2 867 €/m²
Allée de la Ferme	15/10/2025	Maison	130 m²	430 000 €	3 308 €/m²
Rue de Paris	26/09/2025	Appartement	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
Route de Mortefontaine	26/08/2025	Maison	131 m²	433 000 €	3 305 €/m²
Sentier du Russet	19/08/2025	Maison	65 m²	379 770 €	5 843 €/m²
Rue le Beaupre	31/07/2025	Maison	146 m²	559 650 €	3 833 €/m²
Sente de la Jonchere	23/07/2025	Maison	104 m²	340 000 €	3 269 €/m²
Rue des Oeillets	17/07/2025	Maison	88 m²	328 750 €	3 736 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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