Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-en-Serval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-en-Serval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 901 €/m² à La Chapelle-en-Serval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-en-Serval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-en-Serval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-en-Serval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-en-Serval ?

Accepted Answer

À La Chapelle-en-Serval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-en-Serval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-en-Serval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 901 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-en-Serval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-en-Serval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-en-Serval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-en-Serval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-en-Serval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 901 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-en-Serval ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-en-Serval incluent : Rue de Paris, Résidence du Parc des Trois Forets. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-en-Serval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Chapelle-en-Serval, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 901 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 343 €/m²	3 406 €/m²	3 228 €/m²	69
2022	3 233 €/m²	3 315 €/m²	3 194 €/m²	47
2023	3 747 €/m²	3 346 €/m²	3 758 €/m²	32
2024	3 078 €/m² (indicatif)	2 994 €/m²	3 212 €/m²	28
2025	3 000 €/m²	2 843 €/m²	3 069 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Muguet	24/06/2026	Maison	102 m²	358 000 €	3 510 €/m²
Rue des Dimerons	22/06/2026	Maison	97 m²	306 000 €	3 155 €/m²
Rue de Paris	08/06/2026	Maison	97 m²	345 000 €	3 557 €/m²
Boulevard de la Riolette	02/06/2026	Maison	122 m²	305 000 €	2 500 €/m²
Rue du Vieux Chateau	12/05/2026	Appartement	65 m²	219 000 €	3 369 €/m²
Rue du Stade	06/05/2026	Appartement	39 m²	131 904 €	3 382 €/m²
Rue du Vieux Chateau	28/04/2026	Appartement	65 m²	204 000 €	3 138 €/m²
Route de Plailly	12/03/2026	Appartement	67 m²	194 400 €	2 901 €/m²
Résidence du Parc des Trois Forets	27/02/2026	Appartement	46 m²	142 700 €	3 102 €/m²
Rue du Pont Saint Jean	20/02/2026	Maison	70 m²	109 610 €	1 566 €/m²
Rue de Paris	18/02/2026	Maison	105 m²	161 000 €	1 533 €/m²
Rue de Paris	10/02/2026	Appartement	27 m²	80 000 €	2 963 €/m²
Rue du Moulin	09/01/2026	Appartement	97 m²	219 000 €	2 258 €/m²
Boulevard de la Riolette	05/01/2026	Maison	84 m²	325 000 €	3 869 €/m²
Allée des Chevreuils	26/12/2025	Maison	136 m²	335 000 €	2 463 €/m²
Rue du Stade	10/12/2025	Maison	48 m²	176 200 €	3 671 €/m²
Rue du Vieux Chateau	04/12/2025	Maison	150 m²	405 000 €	2 700 €/m²
Rue des Chanterelles	28/11/2025	Maison	71 m²	235 000 €	3 310 €/m²
Rue du Vieux Chateau	24/11/2025	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
Allée des Noisettes	21/11/2025	Maison	122 m²	180 000 €	1 475 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	27	3 173 €/m²Q1 2 700 – Q3 4 168 €/m²	3 500 €/m²Q1 3 042 – Q3 3 723 €/m²	6	21	58 m²	septembre 2025
Résidence du Parc des Trois Forets	9	—	3 095 €/m²Q1 3 015 – Q3 3 811 €/m²	0	9	48 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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