Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marly-la-Ville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marly-la-Ville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 922 €/m² à Marly-la-Ville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marly-la-Ville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marly-la-Ville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marly-la-Ville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marly-la-Ville ?

Accepted Answer

À Marly-la-Ville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marly-la-Ville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marly-la-Ville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 922 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marly-la-Ville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marly-la-Ville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marly-la-Ville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marly-la-Ville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

77 ventes immobilières ont été enregistrées à Marly-la-Ville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 922 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marly-la-Ville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marly-la-Ville incluent : Rue du Colombier, Avenue Henri Barbusse, Rue Roger Salengro, Rue Gabriel Peri, Rue du Colonel Fabien. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marly-la-Ville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marly-la-Ville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 922 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 157 €/m²	3 111 €/m²	3 638 €/m²	74
2022	3 416 €/m²	3 427 €/m²	3 250 €/m²	79
2023	3 364 €/m²	3 317 €/m²	3 716 €/m²	58
2024	3 117 €/m²	3 162 €/m²	3 082 €/m²	62
2025	2 973 €/m²	2 875 €/m²	3 923 €/m²	78

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jacques Duclos	30/06/2026	Maison	106 m²	300 000 €	2 830 €/m²
Avenue Henri Barbusse	29/06/2026	Maison	108 m²	251 200 €	2 326 €/m²
Rue du Haras	25/06/2026	Appartement	63 m²	216 000 €	3 429 €/m²
Rue du Colonel Fabien	19/06/2026	Maison	64 m²	106 000 €	1 656 €/m²
Allée des Platanes	17/06/2026	Maison	40 m²	237 000 €	5 925 €/m²
Rue Jacques Duclos	17/06/2026	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
Allée du Milieu	05/06/2026	Maison	60 m²	287 000 €	4 783 €/m²
Allée des Cornouillers	30/05/2026	Maison	132 m²	340 000 €	2 576 €/m²
Hameau des Champs	29/05/2026	Maison	97 m²	299 900 €	3 092 €/m²
Rue Louise Michel	22/05/2026	Maison	105 m²	255 000 €	2 429 €/m²
Rue du Colombier	20/05/2026	Appartement	61 m²	275 400 €	4 515 €/m²
Allée des Bouleaux	05/05/2026	Maison	95 m²	254 500 €	2 679 €/m²
Rue Hameau de L Epinette	30/04/2026	Maison	88 m²	264 000 €	3 000 €/m²
Avenue Henri Barbusse	29/04/2026	Maison	139 m²	350 000 €	2 518 €/m²
Rue Martial Duronsoy	24/04/2026	Maison	84 m²	306 000 €	3 643 €/m²
Allée des Chenes	23/04/2026	Maison	95 m²	278 500 €	2 932 €/m²
Impasse de Luzarches	17/04/2026	Appartement	57 m²	165 000 €	2 895 €/m²
Allée du Haut	14/04/2026	Maison	69 m²	230 000 €	3 333 €/m²
Impasse de la Distillerie	14/04/2026	Appartement	50 m²	156 870 €	3 137 €/m²
Rue Roger Salengro	10/04/2026	Maison	104 m²	335 000 €	3 221 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Gabriel Peri	14	—	2 804 €/m²Q1 2 321 – Q3 3 642 €/m²	4	10	57 m²	octobre 2025
Rue Roger Salengro	12	3 068 €/m²Q1 2 815 – Q3 4 110 €/m²	—	10	2	74 m²	septembre 2025
Rue du Colonel Fabien	11	2 619 €/m²Q1 2 509 – Q3 3 274 €/m²	—	10	1	92 m²	juillet 2025
Allée des Chenes	10	2 251 €/m²Q1 1 942 – Q3 3 234 €/m²	—	10	0	97 m²	octobre 2025
Avenue Henri Barbusse	9	3 602 €/m²Q1 3 026 – Q3 3 832 €/m²	—	8	1	90 m²	mars 2025
Rue du Colombier	8	—	4 179 €/m²Q1 4 086 – Q3 4 467 €/m²	0	8	60 m²	novembre 2025

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