Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeron ?

Accepted Answer

À Villeron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villeron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villeron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Villeron ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villeron incluent : Allée Gerard Bauche. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Villeron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villeron : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 558 €/m² (indicatif)	3 177 €/m²	3 730 €/m²	28
2022	3 859 €/m²	3 734 €/m²	3 899 €/m²	30
2023	—	—	—	12
2024	3 647 €/m² (indicatif)	3 578 €/m²	3 738 €/m²	20
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Flage	22/06/2026	Appartement	56 m²	199 000 €	3 554 €/m²
Place Jean Golinelli	19/06/2026	Appartement	63 m²	235 000 €	3 730 €/m²
Rue des Vignes Beauvoisin	12/06/2026	Maison	140 m²	598 000 €	4 271 €/m²
Allée des 10 Arpents	21/05/2026	Maison	111 m²	385 391 €	3 472 €/m²
Résidence du Parc	06/05/2026	Maison	128 m²	350 610 €	2 739 €/m²
Rue du Terroir de Chaalis	19/03/2026	Maison	84 m²	331 000 €	3 940 €/m²
Allée du Pigeonnier	27/02/2026	Appartement	62 m²	76 484 €	1 234 €/m²
Rue des Vergers	30/12/2025	Appartement	43 m²	174 000 €	4 047 €/m²
Rue des Vergers	17/11/2025	Maison	82 m²	310 000 €	3 780 €/m²
Résidence du Parc	31/10/2025	Maison	121 m²	408 200 €	3 374 €/m²
Rue de la Flage	30/09/2025	Appartement	40 m²	174 000 €	4 350 €/m²
Allée Gerard Bauche	29/09/2025	Appartement	45 m²	165 580 €	3 680 €/m²
Rue du Terroir de Chaalis	25/09/2025	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
Rue Saint Germain	08/09/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
Rue du Jardin Carre	01/08/2025	Maison	128 m²	366 200 €	2 861 €/m²
Place Jean Golinelli	06/06/2025	Appartement	44 m²	189 000 €	4 295 €/m²
Allée Gerard Bauche	21/05/2025	Appartement	72 m²	225 000 €	3 125 €/m²
Clos du Campanile	04/04/2025	Maison	101 m²	340 000 €	3 366 €/m²
Rue des Vergers	02/04/2025	Appartement	59 m²	237 000 €	4 017 €/m²
Résidence du Parc	18/01/2025	Maison	114 m²	290 000 €	2 544 €/m²

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