Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Goussainville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Goussainville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 130 €/m² à Goussainville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Goussainville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Goussainville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Goussainville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Goussainville ?

Accepted Answer

À Goussainville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Goussainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Goussainville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 130 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Goussainville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Goussainville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Goussainville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Goussainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

166 ventes immobilières ont été enregistrées à Goussainville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 155 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 130 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Goussainville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Goussainville incluent : Rue Anatole France, Boulevard Roger Salengro, Boulevard P Vaillant Couturier, Rue du Pont, Avenue Albert Sarrault. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Goussainville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Goussainville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 130 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 233 €/m²	3 354 €/m²	2 988 €/m²	268
2022	3 492 €/m²	3 644 €/m²	3 093 €/m²	257
2023	3 286 €/m²	3 413 €/m²	3 015 €/m²	157
2024	3 165 €/m²	3 378 €/m²	2 700 €/m²	174
2025	3 211 €/m²	3 308 €/m²	3 050 €/m²	165

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Liberte	30/06/2026	Maison	100 m²	254 000 €	2 540 €/m²
Rue de la Montagne	30/06/2026	Maison	66 m²	300 000 €	4 545 €/m²
Rue Raymond Lapchin	29/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	218 m² (total)	330 000 €	1 514 €/m² en bloc
Avenue des Marronniers	29/06/2026	Maison	90 m²	292 770 €	3 253 €/m²
Rue des Primeveres	25/06/2026	Maison	69 m²	287 000 €	4 159 €/m²
Boulevard Pasteur	22/06/2026	Maison	94 m²	321 400 €	3 419 €/m²
Rue Jean Jaures	19/06/2026	Maison	114 m²	265 000 €	2 325 €/m²
Rue Branly	19/06/2026	Maison	62 m²	162 000 €	2 613 €/m²
Boulevard P Vaillant Couturier	19/06/2026	Appartement	61 m²	187 500 €	3 074 €/m²
Boulevard Jules Ferry	19/06/2026	Maison	138 m²	315 000 €	2 283 €/m²
Boulevard P Vaillant Couturier	18/06/2026	Appartement	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
Boulevard P Vaillant Couturier	17/06/2026	Appartement	71 m²	202 000 €	2 845 €/m²
Rue de L Union	16/06/2026	Maison	34 m²	295 000 €	8 676 €/m²
Boulevard P Vaillant Couturier	05/06/2026	Appartement	21 m²	70 000 €	3 333 €/m²
Avenue des Tilleuls	04/06/2026	Appartement	34 m²	142 000 €	4 176 €/m²
Avenue Albert Sarrault	29/05/2026	Appartement	26 m²	90 000 €	3 462 €/m²
Boulevard P Vaillant Couturier	29/05/2026	Appartement	61 m²	195 000 €	3 197 €/m²
Rue Lacordaire	28/05/2026	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
Allée Vincent Van Gogh	27/05/2026	Maison	101 m²	270 000 €	2 673 €/m²
Avenue de la Renaissance	27/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	164 m² (total)	365 000 €	2 226 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard P Vaillant Couturier	34	3 581 €/m²Q1 3 317 – Q3 4 909 €/m²	2 676 €/m²Q1 2 290 – Q3 3 058 €/m²	7	27	55 m²	décembre 2025
Boulevard Roger Salengro	23	3 087 €/m²Q1 2 659 – Q3 3 887 €/m²	3 047 €/m²Q1 2 748 – Q3 3 479 €/m²	8	15	61 m²	décembre 2025
Avenue Albert Sarrault	10	—	2 340 €/m²Q1 2 081 – Q3 3 018 €/m²	2	8	56 m²	octobre 2025
Rue Anatole France	9	—	3 417 €/m²Q1 3 346 – Q3 3 626 €/m²	3	6	50 m²	décembre 2025
Rue du Pont	8	—	2 365 €/m²Q1 2 222 – Q3 2 594 €/m²	2	6	51 m²	mars 2025

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