Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gonesse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gonesse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 061 €/m² à Gonesse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gonesse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gonesse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gonesse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gonesse ?

Accepted Answer

À Gonesse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gonesse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gonesse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 061 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gonesse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gonesse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gonesse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gonesse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

148 ventes immobilières ont été enregistrées à Gonesse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 144 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 061 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gonesse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gonesse incluent : Avenue Georges Pompidou, Avenue des Jasmins, Avenue des Myosotis, Rue Emmanuel Rain, Rue Galande. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gonesse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gonesse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 061 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 121 €/m²	3 387 €/m²	2 918 €/m²	210
2022	3 182 €/m²	3 432 €/m²	2 965 €/m²	220
2023	3 073 €/m²	3 354 €/m²	2 873 €/m²	149
2024	3 000 €/m²	3 179 €/m²	2 924 €/m²	148
2025	3 057 €/m²	3 234 €/m²	2 870 €/m²	147

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Moulin D Etif	29/06/2026	Maison	103 m²	306 500 €	2 976 €/m²
Rue Maximilien de Robespierre	26/06/2026	Appartement	69 m²	254 000 €	3 681 €/m²
Rue de Paris Cd 84	26/06/2026	Appartement	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
Rue Pierre Lorgnet	25/06/2026	Appartement	60 m²	181 000 €	3 017 €/m²
Avenue Gabriel Peri	25/06/2026	Appartement	46 m²	142 000 €	3 087 €/m²
Rue Galande	24/06/2026	Appartement	59 m²	190 000 €	3 220 €/m²
Chemin Vert	23/06/2026	Maison	175 m²	550 000 €	3 143 €/m²
Rue de Paris Cd 84	22/06/2026	Appartement	48 m²	149 000 €	3 104 €/m²
Rue de Paris Cd 84	18/06/2026	Appartement	39 m²	113 000 €	2 897 €/m²
Avenue Georges Pompidou	18/06/2026	Appartement	59 m²	209 000 €	3 542 €/m²
Rue Saint Nicolas	16/06/2026	Appartement	47 m²	138 000 €	2 936 €/m²
Villa des Erables	16/06/2026	Maison	89 m²	270 000 €	3 034 €/m²
Rue de Savigny	16/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	216 m² (total)	330 000 €	1 528 €/m² en bloc
Rue des Marguerites	09/06/2026	Maison	69 m²	203 000 €	2 942 €/m²
Rue du Petit Rosne	04/06/2026	Maison	173 m²	430 000 €	2 486 €/m²
Rue Paul Verlaine	29/05/2026	Maison	66 m²	210 000 €	3 182 €/m²
Villa du Chataignier	28/05/2026	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
Résidence Jean Sebastien Bach	26/05/2026	Appartement	87 m²	232 000 €	2 667 €/m²
Villa des Charmes	26/05/2026	Maison	112 m²	215 000 €	1 920 €/m²
Rue Galande	22/05/2026	Appartement	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris Cd 84	48	—	2 787 €/m²Q1 2 421 – Q3 3 070 €/m²	3	45	65 m²	décembre 2025
Square de la Garenne	22	—	2 551 €/m²Q1 2 131 – Q3 2 742 €/m²	0	22	60 m²	août 2025
Rue Galande	18	—	3 183 €/m²Q1 2 625 – Q3 3 555 €/m²	0	18	45 m²	juillet 2025
Avenue Gabriel Peri	16	—	3 069 €/m²Q1 2 812 – Q3 3 451 €/m²	4	12	60 m²	décembre 2025
Avenue des Myosotis	13	3 202 €/m²Q1 2 640 – Q3 3 478 €/m²	—	9	4	66 m²	décembre 2025
Résidence Jean Sebastien Bach	12	—	2 443 €/m²Q1 2 335 – Q3 2 500 €/m²	0	12	87 m²	juillet 2025
Rue Gal Leclerc	12	—	2 870 €/m²Q1 2 488 – Q3 3 146 €/m²	1	11	60 m²	août 2025
Résidence Beethoven	11	—	2 525 €/m²Q1 2 323 – Q3 2 741 €/m²	0	11	74 m²	novembre 2025
Rue Emmanuel Rain	10	—	3 201 €/m²Q1 3 016 – Q3 3 408 €/m²	0	10	51 m²	octobre 2025
Rue Henri Dunant	9	—	2 500 €/m²Q1 2 438 – Q3 2 757 €/m²	0	9	72 m²	septembre 2025
Avenue des Jasmins	9	3 310 €/m²Q1 3 078 – Q3 3 739 €/m²	—	7	2	80 m²	octobre 2025
Avenue Georges Pompidou	8	—	3 384 €/m²Q1 3 060 – Q3 3 444 €/m²	0	8	48 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Gonesse

Agents immobiliers à Gonesse

250 biens actuellement en vente à Gonesse

Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 58 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Gonesse ?

Analyse par type de bien à Gonesse

Évolution des prix au m² à Gonesse

Dernières transactions immobilières à Gonesse

Prix de l'immobilier par rue à Gonesse

Est-ce le bon moment pour vendre à Gonesse ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Gonesse

Économie et revenus à Gonesse

Logement à Gonesse

Parc immobilier à Gonesse

Questions fréquentes — Immobilier à Gonesse

Trouvez votre agent idéal à Gonesse en 2 minutes

Villes proches de Gonesse

Le Thillay

Arnouville

Garges-lès-Gonesse

Goussainville

Roissy-en-France

Dugny

Villiers-le-Bel

Le Blanc-Mesnil

Sarcelles

Villepinte

Drancy

Aulnay-sous-Bois

Stains

Sevran

La Courneuve