Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orry-la-Ville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orry-la-Ville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 704 €/m² à Orry-la-Ville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orry-la-Ville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orry-la-Ville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orry-la-Ville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orry-la-Ville ?

Accepted Answer

À Orry-la-Ville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Orry-la-Ville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Orry-la-Ville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 704 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Orry-la-Ville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Orry-la-Ville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Orry-la-Ville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Orry-la-Ville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Orry-la-Ville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 704 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Orry-la-Ville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Orry-la-Ville incluent : Rue de la Chapelle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Orry-la-Ville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Orry-la-Ville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 704 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 491 €/m²	3 465 €/m²	3 783 €/m²	64
2022	3 700 €/m²	3 667 €/m²	3 921 €/m²	42
2023	3 671 €/m²	3 671 €/m²	3 600 €/m²	42
2024	3 546 €/m²	3 571 €/m²	3 413 €/m²	38
2025	3 863 €/m²	3 806 €/m²	3 942 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Usages	30/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	94 m² (total)	286 710 €	3 050 €/m² en bloc
Rue des Usages	30/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	94 m² (total)	283 290 €	3 014 €/m² en bloc
Rue des Acacias	17/06/2026	Maison	78 m²	340 000 €	4 359 €/m²
Rue de Marly	10/06/2026	Maison	65 m²	280 000 €	4 308 €/m²
Rue Racine	25/05/2026	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
Rue de Commelles	22/05/2026	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²
Rue de la Chapelle	20/05/2026	Appartement	48 m²	212 000 €	4 417 €/m²
Rue des Jonquilles	12/05/2026	Maison	148 m²	477 800 €	3 228 €/m²
Rue du Vieux Village	30/04/2026	Appartement	85 m²	319 940 €	3 764 €/m²
Rue de la Faisanderie	29/04/2026	Maison	156 m²	540 000 €	3 462 €/m²
Rue du Vieux Village	28/04/2026	Appartement	45 m²	208 000 €	4 622 €/m²
Rue de la Chapelle	27/04/2026	Appartement	96 m²	270 000 €	2 813 €/m²
Rue Aline Bernard	17/04/2026	Maison	90 m²	394 300 €	4 381 €/m²
Place de la Liberation	24/03/2026	Maison	108 m²	400 000 €	3 704 €/m²
Rue du Bouteiller	05/03/2026	Maison	100 m²	325 000 €	3 250 €/m²
Rue des Acacias	10/02/2026	Maison	104 m²	430 000 €	4 135 €/m²
Impasse de la Borne Blanche	05/02/2026	Maison	90 m²	420 000 €	4 667 €/m²
Rue de Senlis	30/01/2026	Maison	182 m²	630 000 €	3 462 €/m²
Place de la Liberation	29/01/2026	MixteVente groupée · 2 logements	239 m² (total)	422 320 €	1 767 €/m² en bloc
Rue de Senlis	21/01/2026	Maison	63 m²	254 250 €	4 036 €/m²

Prix et marché immobilier à Orry-la-Ville

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96 biens actuellement en vente à Orry-la-Ville

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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