Combien coûte un agent immobilier à Drancy ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Drancy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 488 €/m² à Drancy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Drancy ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Drancy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Drancy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Drancy ?

À Drancy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Quel est le prix médian au m² à Drancy sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Drancy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 488 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Drancy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Drancy ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Drancy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Drancy sur les 12 derniers mois ?

474 ventes immobilières ont été enregistrées à Drancy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 433 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 488 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Drancy ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Drancy incluent : Rue Branly, Rue Julian Grimau, Rue Henri Rouanet, Rue Ambroise Croizat, Rue Jean Jacques Rousseau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Drancy

Q: Le marché immobilier de Drancy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Drancy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 488 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 488 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse474 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Drancy, le prix médian est de 3 488 €/m² sur 433 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Drancy

1 334 biens actuellement en vente à Drancy

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Drancy

Prix médian

3 488 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 248 €/m²

Maisons (médian)

3 805 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−12,2 %

Médiane du département : 3 974 €/m² sur 12 006 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 857 et 4 219 €/m²

(premier et troisième quartiles, 433 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

474

dont 433 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

54 %

46 %

Appartements 54,2 %Maisons 45,8 %

Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 51 % des ventes

Mesuré sur 726 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 51 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 97 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 590 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Drancy ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Drancy

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Drancy

Analyse par type de bien à Drancy

Répartition des 501 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

45 %

55 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

224ventes(44,7 %)

Prix médian/m²

3 814 €/m²

Appartements

en baisse

274ventes(54,7 %)

Prix médian/m²

3 276 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Drancy

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Drancy
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 623 €/m²	4 062 €/m²	3 333 €/m²	741
2022	3 779 €/m²	4 290 €/m²	3 514 €/m²	726
2023	3 632 €/m²	4 188 €/m²	3 358 €/m²	570
2024	3 594 €/m²	3 968 €/m²	3 303 €/m²	466
2025	3 464 €/m²	3 814 €/m²	3 276 €/m²	501

Dernières transactions immobilières à Drancy

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Argonne	30/06/2026	Maison	65 m²	299 000 €	4 600 €/m²
Rue Marcelin Berthelot	30/06/2026	Appartement	79 m²	272 000 €	3 443 €/m²
Rue Raymond Justice	30/06/2026	Maison	65 m²	360 000 €	5 538 €/m²
Rue Jules Guesde	29/06/2026	Appartement	66 m²	156 000 €	2 364 €/m²
Rue Sadi Carnot	29/06/2026	Appartement	63 m²	219 000 €	3 476 €/m²
Avenue Jean Jaures	29/06/2026	Appartement	46 m²	145 000 €	3 152 €/m²
Rue des Lilas	29/06/2026	Maison	90 m²	320 000 €	3 556 €/m²
Rue de la Republique	26/06/2026	Appartement	52 m²	142 000 €	2 731 €/m²
Allée des Dalhias	26/06/2026	Appartement	55 m²	168 000 €	3 055 €/m²
Avenue Henri Barbusse	26/06/2026	Appartement	42 m²	121 500 €	2 893 €/m²
Rue de la Sabliere	26/06/2026	Maison	112 m²	320 000 €	2 857 €/m²
Rue des Trois Abbes	26/06/2026	Maison	104 m²	153 350 €	1 475 €/m²
Rue Albert David	26/06/2026	Maison	56 m²	232 000 €	4 143 €/m²
Rue de la Republique	25/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	76 m² (total)	209 000 €	2 750 €/m² en bloc
Rue de Saint Quentin	25/06/2026	Appartement	68 m²	220 000 €	3 235 €/m²
Rue des Lilas	25/06/2026	Appartement	60 m²	194 163 €	3 236 €/m²
Allée des Dahlias	25/06/2026	Appartement	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
Allée des Myosotis	25/06/2026	Appartement	72 m²	249 500 €	3 465 €/m²
Rue Anatole France	24/06/2026	Maison	90 m²	420 000 €	4 667 €/m²
Rue Lamartine	24/06/2026	Maison	118 m²	350 000 €	2 966 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Drancy

41 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Drancy — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Jaures	88	—	3 657 €/m²Q1 3 325 – Q3 3 906 €/m²	4	84	50 m²	décembre 2025
Avenue Henri Barbusse	46	—	3 485 €/m²Q1 3 103 – Q3 3 988 €/m²	3	43	50 m²	novembre 2025
Rue de la Republique	43	4 412 €/m²Q1 4 008 – Q3 4 723 €/m²	2 885 €/m²Q1 2 791 – Q3 3 087 €/m²	8	35	58 m²	septembre 2025
Rue Anatole France	37	—	3 416 €/m²Q1 2 972 – Q3 3 888 €/m²	3	34	50 m²	décembre 2025
Avenue Marceau	28	—	3 444 €/m²Q1 2 857 – Q3 4 348 €/m²	3	25	44 m²	décembre 2025
Allée des Dahlias	26	—	2 647 €/m²Q1 2 437 – Q3 2 789 €/m²	0	26	64 m²	décembre 2025
Rue Auguste Blanqui	22	—	3 669 €/m²Q1 3 263 – Q3 4 043 €/m²	0	22	53 m²	décembre 2025
Rue Roger Gibrat	20	3 708 €/m²Q1 3 356 – Q3 4 281 €/m²	3 133 €/m²Q1 2 882 – Q3 3 674 €/m²	7	13	62 m²	novembre 2025
Avenue Joffre	19	3 525 €/m²Q1 2 668 – Q3 3 701 €/m²	3 889 €/m²Q1 3 708 – Q3 5 167 €/m²	6	13	46 m²	septembre 2025
Rue Marcelin Berthelot	19	—	3 650 €/m²Q1 3 428 – Q3 3 989 €/m²	1	18	56 m²	septembre 2025
Résidence la Favorite	18	—	2 509 €/m²Q1 2 008 – Q3 2 770 €/m²	0	18	58 m²	novembre 2025
Rue Ribot	17	4 367 €/m²Q1 3 998 – Q3 4 585 €/m²	2 879 €/m²Q1 2 776 – Q3 3 141 €/m²	6	11	64 m²	septembre 2025
Rue Maurice Bernard	17	4 323 €/m²Q1 3 095 – Q3 5 000 €/m²	3 380 €/m²Q1 3 025 – Q3 3 754 €/m²	5	12	49 m²	novembre 2025
Rue de Stalingrad	17	—	3 021 €/m²Q1 2 979 – Q3 3 324 €/m²	0	17	48 m²	septembre 2025
Allée des Bouvreuils	15	—	2 456 €/m²Q1 2 125 – Q3 2 635 €/m²	0	15	63 m²	octobre 2025
Rue Edouard Vaillant	14	3 822 €/m²Q1 2 809 – Q3 4 090 €/m²	3 030 €/m²Q1 2 083 – Q3 3 412 €/m²	7	7	62 m²	octobre 2025
Rue Francois Rude	14	4 911 €/m²Q1 3 368 – Q3 5 484 €/m²	2 920 €/m²Q1 2 544 – Q3 3 327 €/m²	7	7	52 m²	octobre 2025
Rue Roger Salengro	13	—	2 496 €/m²Q1 2 229 – Q3 2 614 €/m²	4	9	75 m²	avril 2025
Rue Rouget de L Isle	12	4 293 €/m²Q1 3 684 – Q3 5 825 €/m²	3 750 €/m²Q1 3 369 – Q3 4 296 €/m²	5	7	50 m²	novembre 2025
Avenue des Martyrs Chateaubriant	11	4 100 €/m²Q1 3 871 – Q3 4 561 €/m²	—	10	1	69 m²	octobre 2025
Rue de la Liberte	11	—	3 214 €/m²Q1 3 058 – Q3 3 515 €/m²	4	7	60 m²	décembre 2025
Rue Sadi Carnot	11	—	3 568 €/m²Q1 3 286 – Q3 3 914 €/m²	1	10	64 m²	novembre 2025
Rue Charles Sage	11	—	3 132 €/m²Q1 2 714 – Q3 3 764 €/m²	1	10	54 m²	décembre 2025
Avenue Henriette	10	—	3 723 €/m²Q1 3 173 – Q3 4 223 €/m²	0	10	40 m²	décembre 2025
Rue Roger Salomon	10	—	3 305 €/m²Q1 3 212 – Q3 3 535 €/m²	4	6	51 m²	octobre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Drancy ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

474 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Drancy

DPE médian de la ville

DPE D

2,8 %de diagnostics performants (A-B)

18,9 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 9 414 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,3 %

2,5 %

31,1 %

26,1 %

21,1 %

10,0 %

8,9 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Drancy 2,8 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Drancy 18,9 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Drancy

Revenu médian annuel (2023)

Revenus modestes

Taux de pauvreté (2023) : 32,3 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 410 EUR

Locataires

17 490 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 807Évolution sur un an : −10,0 %

Logement à Drancy

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

43 %

54 %

Propriétaires 43,1 %Locataires 54,2 %Autres 2,8 %

Logements vacants

Offre équilibrée

2 222 logements vacants sur 31 086 logements (7,1 %)

Parc immobilier à Drancy

Répartition par nombre de pièces

9 %

22 %

31 %

23 %

16 %

1 pièce 8,6 %2 pièces 21,9 %3 pièces 30,5 %4 pièces 22,8 %5+ pièces 16,2 %

Maisons vs appartements

37 %

63 %

Maisons 36,9 %Appartements 63,1 %

Ancienneté du parc

13 %

36 %

27 %

9 %

14 %

Avant 1919 1,5 %1919-1945 12,6 %1946-1970 35,7 %1971-1990 26,6 %1991-2005 9,1 %Après 2006 14,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Drancy

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23 843 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

264 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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