Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marolles-en-Brie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marolles-en-Brie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 455 €/m² à Marolles-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marolles-en-Brie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marolles-en-Brie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marolles-en-Brie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marolles-en-Brie ?

Accepted Answer

À Marolles-en-Brie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marolles-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marolles-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 455 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marolles-en-Brie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marolles-en-Brie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marolles-en-Brie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marolles-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Marolles-en-Brie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 455 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marolles-en-Brie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marolles-en-Brie incluent : Rue Pierre Bezancon, Rue des Bergers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marolles-en-Brie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marolles-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 455 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 613 €/m²	3 579 €/m²	4 149 €/m²	72
2022	3 813 €/m²	3 760 €/m²	4 394 €/m²	66
2023	3 552 €/m²	3 474 €/m²	3 905 €/m²	46
2024	3 562 €/m²	3 395 €/m²	4 494 €/m²	45
2025	3 383 €/m²	3 356 €/m²	4 076 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Quarante Arpents	30/06/2026	Appartement	60 m²	250 500 €	4 175 €/m²
Impasse des Serres	29/06/2026	Maison	83 m²	340 065 €	4 097 €/m²
Rue Pierre Bezancon	24/06/2026	Maison	122 m²	392 000 €	3 213 €/m²
Rue des Potiers	23/06/2026	Maison	131 m²	468 500 €	3 576 €/m²
Impasse des Serres	22/06/2026	Appartement	57 m²	254 529 €	4 465 €/m²
Rue des Cordeliers	19/06/2026	Maison	168 m²	456 000 €	2 714 €/m²
Rue Pierre Bezancon	18/06/2026	Maison	58 m²	202 000 €	3 483 €/m²
Impasse des Serres	18/06/2026	Appartement	43 m²	187 803 €	4 368 €/m²
Impasse des Serres	18/06/2026	Appartement	59 m²	237 402 €	4 024 €/m²
Rue des Bucherons	17/06/2026	Maison	132 m²	469 580 €	3 557 €/m²
Rue de la Porte des Bois	16/06/2026	Maison	63 m²	334 850 €	5 315 €/m²
Impasse des Serres	15/06/2026	Maison	81 m²	336 699 €	4 157 €/m²
Impasse de la Roseraie	03/06/2026	Appartement	78 m²	308 781 €	3 959 €/m²
Rue des Meules	28/05/2026	Maison	113 m²	380 000 €	3 363 €/m²
Rue des Aubepines	27/05/2026	Maison	126 m²	450 000 €	3 571 €/m²
Rue des Forestiers	26/05/2026	Maison	115 m²	444 570 €	3 866 €/m²
Impasse des Serres	20/05/2026	Appartement	58 m²	227 304 €	3 919 €/m²
Impasse des Serres	11/05/2026	Appartement	81 m²	334 719 €	4 132 €/m²
Impasse des Serres	06/05/2026	Maison	82 m²	340 065 €	4 147 €/m²
Impasse de la Roseraie	06/05/2026	Appartement	42 m²	188 800 €	4 495 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pierre Bezancon	16	3 125 €/m²Q1 2 647 – Q3 4 595 €/m²	4 536 €/m²Q1 4 379 – Q3 4 648 €/m²	11	5	81 m²	novembre 2025
Rue des Bergers	8	3 301 €/m²Q1 3 123 – Q3 3 474 €/m²	—	8	0	135 m²	octobre 2024

Prix et marché immobilier à Marolles-en-Brie

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76 biens actuellement en vente à Marolles-en-Brie

Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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