Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sermaise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sermaise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 103 €/m² à Sermaise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sermaise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sermaise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sermaise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sermaise ?

Accepted Answer

À Sermaise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sermaise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sermaise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 103 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sermaise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sermaise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sermaise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sermaise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Sermaise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 103 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sermaise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sermaise : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 863 €/m²	2 752 €/m²	3 037 €/m²	42
2022	2 598 €/m²	2 512 €/m²	3 257 €/m²	36
2023	2 683 €/m² (indicatif)	2 705 €/m²	909 €/m²	17
2024	2 809 €/m² (indicatif)	2 809 €/m²	2 766 €/m²	23
2025	2 763 €/m² (indicatif)	2 763 €/m²	2 500 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Abbe Lesot	24/06/2026	Maison	73 m²	292 000 €	4 000 €/m²
Place Michel Duchon D Engenieres	29/04/2026	Maison	116 m²	146 250 €	1 261 €/m²
Avenue de Dourdan	28/04/2026	Appartement	43 m²	132 000 €	3 070 €/m²
La Fosse aux Chasseurs	15/01/2026	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
Route de la Charpenterie	14/01/2026	Maison	98 m²	430 000 €	4 388 €/m²
Clos des Vignes	26/12/2025	Maison	169 m²	399 000 €	2 361 €/m²
Rue de la Mairie	04/11/2025	Maison	110 m²	233 000 €	2 118 €/m²
Rue Jourdain	23/10/2025	Maison	70 m²	309 450 €	4 421 €/m²
Rue des Sources	14/10/2025	Maison	100 m²	101 000 €	1 010 €/m²
Chemin de la Briere	10/10/2025	Maison	135 m²	341 150 €	2 527 €/m²
Avenue Paul Blot	18/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	176 m² (total)	320 000 €	1 818 €/m² en bloc
La Duboiserie	26/08/2025	Maison	40 m²	68 000 €	1 700 €/m²
Grande Rue Grande Rue	06/08/2025	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
Impasse des Anciennes Ecoles	01/08/2025	Appartement	28 m²	98 000 €	3 500 €/m²
Rue du Moulin Rocher	18/07/2025	Maison	99 m²	367 700 €	3 714 €/m²
Rue de la Fosse aux Chasseurs	08/07/2025	Maison	116 m²	369 000 €	3 181 €/m²
Rue des Houches	30/06/2025	Maison	152 m²	360 000 €	2 368 €/m²
Grande Rue Grande Rue	24/06/2025	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
Chemin de la Grenouillere	10/06/2025	Maison	42 m²	220 000 €	5 238 €/m²
Route du Clos Renard	23/05/2025	Maison	120 m²	329 900 €	2 749 €/m²

Prix et marché immobilier à Sermaise

Agents immobiliers à Sermaise

63 biens actuellement en vente à Sermaise

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 57 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Sermaise ?

Analyse par type de bien à Sermaise

Évolution des prix au m² à Sermaise

Dernières transactions immobilières à Sermaise

Est-ce le bon moment pour vendre à Sermaise ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Sermaise

Économie et revenus à Sermaise

Logement à Sermaise

Parc immobilier à Sermaise

Questions fréquentes — Immobilier à Sermaise

Trouvez votre agent idéal à Sermaise en 2 minutes

Villes proches de Sermaise

Roinville

Saint-Chéron

Le Val-Saint-Germain

Saint-Maurice-Montcouronne

Breux-Jouy

Saint-Cyr-sous-Dourdan

Breuillet

Angervilliers

Etampes

Brétigny-sur-Orge

Les Ulis

Gif-sur-Yvette

Saint-Michel-sur-Orge

Sainte-Geneviève-des-Bois

Rambouillet