Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Chéron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Chéron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 962 €/m² à Saint-Chéron, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Chéron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Chéron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Chéron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Chéron ?

Accepted Answer

À Saint-Chéron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Chéron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Chéron, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 962 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Chéron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Chéron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Chéron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Chéron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

74 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Chéron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 71 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 962 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Chéron ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Chéron incluent : Impasse de L Aulnaie des Joncs, Avenue de Dourdan, Rue des Mares, Rue Richard Vian. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Chéron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Chéron, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 962 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 117 €/m²	3 041 €/m²	3 175 €/m²	92
2022	3 212 €/m²	3 233 €/m²	3 175 €/m²	81
2023	3 246 €/m²	3 211 €/m²	3 905 €/m²	57
2024	3 081 €/m²	3 045 €/m²	3 374 €/m²	48
2025	3 105 €/m²	2 971 €/m²	3 132 €/m²	75

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Blancheface	29/06/2026	Maison	120 m²	341 800 €	2 848 €/m²
Rue Lamoignon	15/06/2026	Appartement	36 m²	98 000 €	2 722 €/m²
Chemin des Gres	10/06/2026	Maison	106 m²	349 000 €	3 292 €/m²
Rue Aristide Briand	04/06/2026	Maison	65 m²	121 200 €	1 865 €/m²
Chemin de Souzy la Briche	26/05/2026	Maison	85 m²	249 000 €	2 929 €/m²
Rue Lamoignon	26/05/2026	Appartement	37 m²	105 000 €	2 838 €/m²
Rue du Coteau-Sud	24/04/2026	Appartement	33 m²	120 000 €	3 636 €/m²
Rue Richard Vian	17/04/2026	Maison	85 m²	208 000 €	2 447 €/m²
Rue de la Remarde	10/04/2026	Maison	130 m²	245 000 €	1 885 €/m²
Rue des Mares	26/03/2026	Maison	146 m²	413 100 €	2 829 €/m²
Avenue de la Gare	25/03/2026	Maison	124 m²	620 000 €	5 000 €/m²
Voie communale de L Eglise	24/03/2026	Maison	78 m²	197 000 €	2 526 €/m²
Chemin des Champs du Haut	24/03/2026	Maison	54 m²	227 300 €	4 209 €/m²
Avenue de Dourdan	20/03/2026	Maison	110 m²	282 000 €	2 564 €/m²
Avenue de Dourdan	20/03/2026	Maison	105 m²	307 000 €	2 924 €/m²
Rue des Mares	12/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	90 000 €	1 286 €/m² en bloc
Rue Charles de Gaulle	03/03/2026	Appartement	109 m²	254 100 €	2 331 €/m²
Rue des Carrieres	25/02/2026	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
Avenue de Dourdan	11/02/2026	Maison	112 m²	399 500 €	3 567 €/m²
Rue Gilbert Chantoiseau	10/02/2026	Maison	67 m²	245 000 €	3 657 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Impasse de L Aulnaie des Joncs	13	—	4 051 €/m²Q1 3 832 – Q3 4 208 €/m²	1	12	42 m²	juin 2025
Rue Richard Vian	12	3 045 €/m²Q1 2 955 – Q3 3 529 €/m²	—	9	3	77 m²	décembre 2025
Rue des Mares	11	3 222 €/m²Q1 2 732 – Q3 3 843 €/m²	—	9	2	102 m²	novembre 2025
Avenue de Dourdan	9	3 317 €/m²Q1 2 214 – Q3 3 562 €/m²	—	9	0	114 m²	décembre 2025

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