Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roinville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roinville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 838 €/m² à Roinville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roinville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roinville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roinville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roinville ?

Accepted Answer

À Roinville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roinville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roinville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 838 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roinville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roinville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roinville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roinville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Roinville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 838 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Roinville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roinville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 830 €/m²	2 722 €/m²	5 569 €/m²	31
2022	3 176 €/m² (indicatif)	3 176 €/m²	—	16
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Beauvais	30/06/2026	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
Chemin des Murgers	12/05/2026	Maison	88 m²	365 000 €	4 148 €/m²
Allée des Aubepines	30/04/2026	Maison	90 m²	299 000 €	3 322 €/m²
Rue du Petit Chateau	27/04/2026	Appartement	20 m²	77 400 €	3 870 €/m²
Rue du Mesnil	24/04/2026	Maison	126 m²	345 000 €	2 738 €/m²
Allée du 6 Juin 1944	18/03/2026	Maison	197 m²	608 000 €	3 086 €/m²
Pain Perdu	10/03/2026	Maison	101 m²	235 000 €	2 327 €/m²
Chemin de la Besliere	24/02/2026	Maison	161 m²	453 850 €	2 819 €/m²
Rue du General de Gaulle	17/02/2026	Maison	146 m²	405 700 €	2 779 €/m²
Chemin de la Cavee	28/01/2026	Maison	41 m²	215 000 €	5 244 €/m²
Rue de la Courre aux Lievres	28/11/2025	Maison	181 m²	579 950 €	3 204 €/m²
Rue du Petit Chateau	14/11/2025	Appartement	25 m²	122 000 €	4 880 €/m²
Rue du Lavoir	12/11/2025	Maison	69 m²	94 567 €	1 371 €/m²
Chemin de la Butte A Mulots	28/10/2025	Maison	96 m²	305 000 €	3 177 €/m²
Route de la Vallee	03/10/2025	Maison	123 m²	260 000 €	2 114 €/m²
Chemin des Roues	27/08/2025	Maison	135 m²	320 000 €	2 370 €/m²
Rue du Goulet	18/08/2025	Maison	160 m²	454 000 €	2 838 €/m²
Allée des Bouleaux	24/07/2025	Maison	113 m²	386 000 €	3 416 €/m²
Rue des Colombiers	02/07/2025	Maison	70 m²	315 000 €	4 500 €/m²
Chemin de la Besliere	28/05/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²

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