Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Etampes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Etampes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 404 €/m² à Etampes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Etampes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Etampes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Etampes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Etampes ?

Accepted Answer

À Etampes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Etampes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Etampes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 404 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Etampes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Etampes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Etampes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Etampes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

326 ventes immobilières ont été enregistrées à Etampes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 315 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 404 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Etampes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Etampes incluent : Gde Sente de la Juine, Rue Reverseleux, Avenue du 8 Mai 45, Rue de Charpeaux, Rue Paul Doumer. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Etampes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Etampes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 404 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 536 €/m²	2 686 €/m²	2 403 €/m²	456
2022	2 615 €/m²	2 751 €/m²	2 550 €/m²	456
2023	2 514 €/m²	2 682 €/m²	2 436 €/m²	329
2024	2 405 €/m²	2 609 €/m²	2 316 €/m²	297
2025	2 333 €/m²	2 564 €/m²	2 253 €/m²	334

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Aveugles	29/06/2026	Appartement	36 m²	93 380 €	2 594 €/m²
Rue du Sablon	26/06/2026	Maison	63 m²	225 000 €	3 571 €/m²
Rue Louis Moreau	26/06/2026	Appartement	40 m²	97 000 €	2 425 €/m²
Rue de la Tannerie	26/06/2026	Appartement	80 m²	166 000 €	2 075 €/m²
Rue de la Digue	25/06/2026	Appartement	69 m²	139 000 €	2 014 €/m²
Rue de la Republique	23/06/2026	Appartement	48 m²	93 500 €	1 948 €/m²
Rue Saint Martin	23/06/2026	Appartement	27 m²	65 000 €	2 407 €/m²
Boulevard Saint Michel	19/06/2026	Maison	104 m²	153 000 €	1 471 €/m²
Rue de L Ile Maubelle	18/06/2026	Appartement	32 m²	42 000 €	1 313 €/m²
Allée des Melites	16/06/2026	Appartement	124 m²	100 000 €	806 €/m²
Avenue des Meuniers	16/06/2026	Appartement	58 m²	74 000 €	1 276 €/m²
Rue Evezard	16/06/2026	Appartement	22 m²	55 000 €	2 500 €/m²
Avenue de Paris	11/06/2026	Appartement	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
Rle aux Loups	11/06/2026	Appartement	57 m²	123 400 €	2 165 €/m²
Place Notre Dame	10/06/2026	Appartement	152 m²	76 000 €	500 €/m²
Rue Saint Antoine	10/06/2026	Appartement	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
Rue de la Digue	09/06/2026	Appartement	69 m²	118 500 €	1 717 €/m²
Car des Religieuses	06/06/2026	Appartement	92 m²	119 000 €	1 293 €/m²
Car des Religieuses	05/06/2026	Appartement	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
Rue Elysee Negrin	05/06/2026	Maison	170 m²	367 000 €	2 159 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	46	2 055 €/m²Q1 1 350 – Q3 2 644 €/m²	2 317 €/m²Q1 2 055 – Q3 2 592 €/m²	6	40	57 m²	décembre 2025
Rue Saint Martin	40	2 492 €/m²Q1 2 205 – Q3 2 686 €/m²	2 400 €/m²Q1 2 186 – Q3 3 000 €/m²	7	33	52 m²	novembre 2025
Avenue de Paris	22	3 065 €/m²Q1 3 034 – Q3 3 846 €/m²	2 293 €/m²Q1 2 017 – Q3 3 000 €/m²	5	17	57 m²	octobre 2025
Rue de la Digue	21	—	1 766 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 048 €/m²	1	20	63 m²	décembre 2025
Rue Louis Moreau	21	—	2 405 €/m²Q1 2 101 – Q3 2 620 €/m²	1	20	64 m²	décembre 2025
Rue de Gerofosse	21	2 658 €/m²Q1 2 503 – Q3 2 746 €/m²	2 219 €/m²Q1 2 086 – Q3 2 497 €/m²	8	13	79 m²	octobre 2025
Rue Saint Jacques	20	—	2 661 €/m²Q1 1 600 – Q3 2 972 €/m²	2	18	56 m²	novembre 2025
Avenue des Meuniers	17	—	1 368 €/m²Q1 1 118 – Q3 1 561 €/m²	0	17	64 m²	septembre 2025
Gde Sente de la Juine	17	—	3 077 €/m²Q1 2 846 – Q3 3 194 €/m²	0	17	39 m²	septembre 2025
Boulevard Saint Michel	16	3 082 €/m²Q1 2 761 – Q3 3 292 €/m²	2 190 €/m²Q1 1 953 – Q3 2 563 €/m²	7	9	67 m²	octobre 2025
Rue Sadi Carnot	15	—	2 157 €/m²Q1 1 977 – Q3 2 995 €/m²	2	13	50 m²	octobre 2025
Rue Reverseleux	14	—	2 818 €/m²Q1 2 701 – Q3 2 990 €/m²	4	10	60 m²	novembre 2025
Rue Paul Doumer	14	—	2 679 €/m²Q1 2 078 – Q3 3 125 €/m²	1	13	50 m²	décembre 2025
Rue du Haut Pave	13	—	2 319 €/m²Q1 2 072 – Q3 2 483 €/m²	2	11	65 m²	novembre 2025
Boulevard Henri Iv	12	—	2 562 €/m²Q1 2 382 – Q3 2 993 €/m²	1	11	85 m²	novembre 2025
Rue de la Roche Plate	12	—	2 433 €/m²Q1 2 223 – Q3 2 577 €/m²	0	12	67 m²	octobre 2025
Avenue du 8 Mai 45	12	—	2 763 €/m²Q1 2 667 – Q3 3 328 €/m²	3	9	56 m²	octobre 2025
Rue de Charpeaux	11	—	2 740 €/m²Q1 2 596 – Q3 3 116 €/m²	1	10	47 m²	octobre 2025
Allée des Melites	10	—	1 529 €/m²Q1 1 322 – Q3 1 730 €/m²	0	10	72 m²	décembre 2025
Rue Rene Paulin Hippolyte	10	2 520 €/m²Q1 2 094 – Q3 2 957 €/m²	—	10	0	106 m²	août 2025
Rue de Saclas	10	—	2 236 €/m²Q1 2 004 – Q3 2 730 €/m²	0	10	41 m²	novembre 2025
Rle aux Loups	10	—	1 895 €/m²Q1 1 543 – Q3 2 174 €/m²	1	9	63 m²	juin 2025
Boulevard Pasteur	10	2 523 €/m²Q1 2 131 – Q3 3 537 €/m²	1 894 €/m²Q1 1 826 – Q3 2 151 €/m²	5	5	72 m²	avril 2025
Rue Van Loo	10	—	2 438 €/m²Q1 1 948 – Q3 2 723 €/m²	3	7	59 m²	décembre 2025
Rue de la Tannerie	9	—	2 326 €/m²Q1 2 265 – Q3 2 577 €/m²	2	7	50 m²	décembre 2025

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