Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sénas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sénas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 097 €/m² à Sénas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sénas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sénas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sénas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sénas ?

Accepted Answer

À Sénas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sénas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sénas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 097 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sénas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sénas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sénas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sénas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

61 ventes immobilières ont été enregistrées à Sénas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 58 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 097 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sénas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sénas incluent : Chemin du Pigeonnier, Les Sigauds, Le Parc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sénas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sénas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 097 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 982 €/m²	3 175 €/m²	2 545 €/m²	91
2022	3 226 €/m²	3 267 €/m²	2 461 €/m²	99
2023	3 318 €/m²	3 421 €/m²	2 697 €/m²	70
2024	3 189 €/m²	3 471 €/m²	2 052 €/m²	57
2025	3 097 €/m²	3 215 €/m²	2 032 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Cimetiere	09/06/2026	Maison	71 m²	228 000 €	3 211 €/m²
Chemin du Moulin des Alpines	29/05/2026	Maison	116 m²	394 500 €	3 401 €/m²
Avenue Louis Pascal	21/05/2026	Appartement	64 m²	154 280 €	2 411 €/m²
Avenue de Chevigne	20/05/2026	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²
Chemin du Pigeonnier	13/05/2026	Maison	95 m²	339 750 €	3 576 €/m²
Boulevard Mathieu Rech	06/05/2026	Appartement	49 m²	118 200 €	2 412 €/m²
Avenue Baptiste Dubois	30/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	240 000 €	1 600 €/m² en bloc
Impasse de la Fourche	28/04/2026	Maison	98 m²	315 000 €	3 214 €/m²
Chemin du Pigeonnier	28/04/2026	Maison	101 m²	335 500 €	3 322 €/m²
Chemin du Pigeonnier	27/04/2026	Maison	87 m²	290 000 €	3 333 €/m²
Avenue Gabriel Peri	20/04/2026	Maison	87 m²	325 000 €	3 736 €/m²
Avenue Gabriel Peri	14/04/2026	Maison	78 m²	335 000 €	4 295 €/m²
Cul de Peyrol	08/04/2026	Maison	62 m²	230 000 €	3 710 €/m²
Lotissement la Cypriere	07/04/2026	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
La Genestiere	02/04/2026	Maison	144 m²	96 000 €	667 €/m²
Chemin du Cimetiere	25/03/2026	Maison	85 m²	242 100 €	2 848 €/m²
Avenue des Jardins	19/03/2026	Appartement	58 m²	225 510 €	3 888 €/m²
Avenue Baptiste Dubois	09/03/2026	Maison	71 m²	290 000 €	4 085 €/m²
Chemin des Sigauds	03/03/2026	Maison	80 m²	146 917 €	1 836 €/m²
Avenue du Parc	27/02/2026	Maison	75 m²	420 000 €	5 600 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Le Parc	9	—	1 980 €/m²Q1 1 867 – Q3 2 037 €/m²	1	8	83 m²	septembre 2025
Chemin du Pigeonnier	9	3 166 €/m²Q1 3 043 – Q3 3 457 €/m²	—	8	1	99 m²	septembre 2025
Les Sigauds	8	2 694 €/m²Q1 2 606 – Q3 3 885 €/m²	—	5	3	112 m²	avril 2025

Prix et marché immobilier à Sénas

Agents immobiliers à Sénas

155 biens actuellement en vente à Sénas

Du diagnostic à la signature — 265 jours en médiane, sur 31 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Sénas ?

Analyse par type de bien à Sénas

Évolution des prix au m² à Sénas

Dernières transactions immobilières à Sénas

Prix de l'immobilier par rue à Sénas

Est-ce le bon moment pour vendre à Sénas ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Sénas

Économie et revenus à Sénas

Logement à Sénas

Parc immobilier à Sénas

Questions fréquentes — Immobilier à Sénas

Trouvez votre agent idéal à Sénas en 2 minutes

Villes proches de Sénas

Lamanon

Orgon

Cheval-Blanc

Eyguières

Alleins

Mallemort

Mérindol

Eygalières

Cavaillon

Salon-de-Provence

Miramas

L'Isle-sur-la-Sorgue

Istres

Avignon

Vitrolles