Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Eyguières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Eyguières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 031 €/m² à Eyguières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Eyguières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Eyguières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Eyguières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Eyguières ?

Accepted Answer

À Eyguières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Eyguières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Eyguières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 031 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Eyguières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Eyguières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Eyguières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Eyguières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

104 ventes immobilières ont été enregistrées à Eyguières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 101 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 031 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Eyguières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Eyguières incluent : Avenue Lucien Cohen, Rue Paulin Mathieu, Avenue du General de Gaulle, Les Magnanons. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Eyguières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Eyguières, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 031 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 841 €/m²	3 861 €/m²	3 623 €/m²	127
2022	3 915 €/m²	3 996 €/m²	3 636 €/m²	110
2023	3 713 €/m²	3 723 €/m²	3 515 €/m²	96
2024	3 994 €/m²	4 273 €/m²	3 127 €/m²	63
2025	4 032 €/m²	4 032 €/m²	4 152 €/m²	110

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du General de Gaulle	26/06/2026	Maison	45 m²	237 600 €	5 280 €/m²
Rue Paulin Mathieu	25/06/2026	Maison	34 m²	203 709 €	5 991 €/m²
Rue Jean Bayol	23/06/2026	Appartement	65 m²	239 800 €	3 689 €/m²
Place Alphonse Daudet	17/06/2026	Appartement	64 m²	256 620 €	4 010 €/m²
Impasse Frederic Mistral	11/06/2026	Maison	99 m²	138 500 €	1 399 €/m²
Avenue Saint Veredeme	11/06/2026	Maison	94 m²	370 000 €	3 936 €/m²
Avenue Gabriel Peri	03/06/2026	Maison	119 m²	400 000 €	3 361 €/m²
Les Trecasteaux Nord	01/06/2026	Maison	120 m²	440 000 €	3 667 €/m²
Chemin des Magnanons	26/05/2026	Maison	146 m²	649 000 €	4 445 €/m²
Avenue Gabriel Peri	26/05/2026	Appartement	77 m²	195 000 €	2 532 €/m²
Les Grands Gabins	19/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	247 m² (total)	180 000 €	729 €/m² en bloc
Montée Saint Joseph	06/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	450 000 €	2 727 €/m² en bloc
Les Magnanons	05/05/2026	Maison	35 m²	170 000 €	4 857 €/m²
Rue Calade	05/05/2026	Appartement	63 m²	221 143 €	3 510 €/m²
Place Freres Roche	04/05/2026	Maison	90 m²	232 000 €	2 578 €/m²
Lotissement Hameau des Alpilles	30/04/2026	Maison	95 m²	521 700 €	5 492 €/m²
Avenue du General de Gaulle	29/04/2026	Maison	97 m²	440 800 €	4 544 €/m²
Rue Rabaut Saint Etienne	28/04/2026	Appartement	77 m²	168 000 €	2 182 €/m²
Les Magnanons	27/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	441 650 €	2 925 €/m² en bloc
Rue Bel Air	21/04/2026	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Paulin Mathieu	19	4 730 €/m²Q1 3 548 – Q3 5 033 €/m²	—	18	1	62 m²	septembre 2025
Les Magnanons	14	4 379 €/m²Q1 4 106 – Q3 4 674 €/m²	—	14	0	52 m²	décembre 2025
Avenue Lucien Cohen	9	—	4 893 €/m²Q1 4 798 – Q3 4 991 €/m²	1	8	42 m²	décembre 2025
Avenue du General de Gaulle	8	—	4 529 €/m²Q1 4 332 – Q3 4 776 €/m²	1	7	31 m²	novembre 2025

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