Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mallemort ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mallemort représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 525 €/m² à Mallemort, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mallemort ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mallemort, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mallemort, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mallemort ?

Accepted Answer

À Mallemort, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mallemort sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mallemort, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 525 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mallemort, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mallemort ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mallemort apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mallemort sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

167 ventes immobilières ont été enregistrées à Mallemort sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 162 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 525 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mallemort ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mallemort incluent : Pont Royal Hotel du Golf, Rue des Trois Collines, Camp Blanc, Pont-Royal, La Trevaresse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mallemort est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mallemort, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 525 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 231 €/m²	3 500 €/m²	3 011 €/m²	205
2022	3 472 €/m²	3 559 €/m²	3 344 €/m²	206
2023	3 625 €/m²	3 690 €/m²	3 577 €/m²	135
2024	3 646 €/m²	3 910 €/m²	3 492 €/m²	107
2025	3 467 €/m²	3 591 €/m²	3 432 €/m²	165

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Hameau de Pont Royal	25/06/2026	Maison	45 m²	170 775 €	3 795 €/m²
Avenue Joliot Curie	25/06/2026	Maison	86 m²	390 000 €	4 535 €/m²
Pont Royal les Alpilles	23/06/2026	Appartement	32 m²	123 000 €	3 844 €/m²
Allée Olympe de Gouges	18/06/2026	Maison	107 m²	419 560 €	3 921 €/m²
Camp Blanc	17/06/2026	Maison	43 m²	194 700 €	4 528 €/m²
La Trevaresse	15/06/2026	Appartement	31 m²	117 420 €	3 788 €/m²
Grand Rue	15/06/2026	Maison	98 m²	317 474 €	3 240 €/m²
Les Hauts du Village	15/06/2026	Appartement	43 m²	162 445 €	3 778 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	15/06/2026	Maison	99 m²	435 000 €	4 394 €/m²
Cd 16 Chem D Alleins	15/06/2026	Maison	120 m²	470 000 €	3 917 €/m²
Allée des Platanes	12/06/2026	Appartement	43 m²	139 140 €	3 236 €/m²
Avenue Joliot Curie	10/06/2026	Maison	112 m²	260 000 €	2 321 €/m²
Rue Saint Michel	05/06/2026	Maison	60 m²	230 050 €	3 834 €/m²
Rue de la Petite Colline	02/06/2026	Maison	140 m²	745 000 €	5 321 €/m²
Les Hauts du Village	02/06/2026	Appartement	32 m²	95 000 €	2 969 €/m²
Rue du Campanile	01/06/2026	Appartement	57 m²	217 380 €	3 814 €/m²
Allée des Platanes	26/05/2026	Appartement	28 m²	134 595 €	4 807 €/m²
Rue du Campanile	21/05/2026	Appartement	39 m²	152 500 €	3 910 €/m²
Pont-Royal	21/05/2026	Appartement	91 m²	399 000 €	4 385 €/m²
Grand Rue	21/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	197 400 €	1 673 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Le Hameau de Pont Royal	29	3 649 €/m²Q1 3 479 – Q3 4 092 €/m²	3 499 €/m²Q1 3 209 – Q3 3 617 €/m²	15	14	49 m²	décembre 2025
Pont-Royal	19	4 489 €/m²Q1 4 214 – Q3 5 825 €/m²	3 684 €/m²Q1 2 925 – Q3 3 896 €/m²	9	10	70 m²	novembre 2025
La Trevaresse	16	—	3 525 €/m²Q1 3 316 – Q3 3 899 €/m²	0	16	38 m²	décembre 2025
Avenue des Alpines	15	—	2 958 €/m²Q1 2 953 – Q3 2 974 €/m²	2	13	61 m²	septembre 2025
Camp Blanc	10	3 987 €/m²Q1 3 778 – Q3 4 354 €/m²	—	10	0	112 m²	décembre 2025
Pont Royal Hotel du Golf	9	—	4 993 €/m²Q1 4 671 – Q3 5 353 €/m²	0	9	35 m²	décembre 2025
Rue des Trois Collines	9	—	4 111 €/m²Q1 4 068 – Q3 4 260 €/m²	2	7	94 m²	décembre 2025
Les Hauts du Village	8	—	3 142 €/m²Q1 2 806 – Q3 3 672 €/m²	0	8	42 m²	novembre 2025
ZAC du Moulin de Vernegues	8	3 125 €/m²Q1 3 104 – Q3 3 269 €/m²	—	8	0	104 m²	août 2025
Pont Royal les Alpilles	8	—	3 125 €/m²Q1 2 725 – Q3 3 270 €/m²	1	7	47 m²	juillet 2025
Pont-Royal-Nord	8	3 014 €/m²Q1 2 789 – Q3 3 240 €/m²	—	6	2	58 m²	décembre 2025

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