Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Alleins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Alleins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 557 €/m² à Alleins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Alleins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Alleins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Alleins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Alleins ?

Accepted Answer

À Alleins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Alleins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Alleins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 557 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Alleins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Alleins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Alleins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Alleins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Alleins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 557 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Alleins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Alleins : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 276 €/m²	3 376 €/m²	2 607 €/m²	34
2022	3 466 €/m²	3 454 €/m²	3 506 €/m²	30
2023	3 928 €/m²	4 050 €/m²	2 516 €/m²	32
2024	3 131 €/m² (indicatif)	3 202 €/m²	2 391 €/m²	20
2025	3 363 €/m² (indicatif)	3 568 €/m²	2 108 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jean Moulin	25/06/2026	Maison	90 m²	345 150 €	3 835 €/m²
Quartier la Ferrage	16/06/2026	Maison	52 m²	640 000 €	12 308 €/m²
Chemin du Petit Sainte Anne	15/06/2026	Maison	50 m²	620 000 €	12 400 €/m²
Rue de la Democratie	15/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	231 000 €	1 711 €/m² en bloc
Jardinets et Pierrefeu	28/05/2026	Maison	100 m²	440 000 €	4 400 €/m²
Roquebesse	06/05/2026	Maison	53 m²	205 000 €	3 868 €/m²
Avenue Jean Moulin	28/04/2026	Maison	102 m²	447 000 €	4 382 €/m²
Chemin Saint Georges	05/03/2026	Maison	88 m²	413 050 €	4 694 €/m²
Qua L Estivel	27/02/2026	Maison	100 m²	384 550 €	3 846 €/m²
Cours Victor Hugo	20/02/2026	Maison	96 m²	326 100 €	3 397 €/m²
Place Eugene Garcin	06/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	155 000 €	816 €/m² en bloc
Avenue Jean Moulin	28/01/2026	Maison	97 m²	344 000 €	3 546 €/m²
Rue Emile Gaston	23/01/2026	Maison	36 m²	180 000 €	5 000 €/m²
Chemin du Pigeonnier	19/01/2026	Maison	125 m²	509 146 €	4 073 €/m²
Rue Emile Gaston	19/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	194 m² (total)	280 000 €	1 443 €/m² en bloc
Rue du 4 Septembre	15/12/2025	Maison	80 m²	341 030 €	4 263 €/m²
Place de la Republique	15/12/2025	Maison	50 m²	222 800 €	4 456 €/m²
Place de la Republique	11/12/2025	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
Vacary	28/11/2025	Maison	68 m²	67 896 €	998 €/m²
Rue de la Democratie	18/11/2025	Maison	72 m²	129 710 €	1 802 €/m²

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126 biens actuellement en vente à Alleins

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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