Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lamanon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lamanon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 581 €/m² à Lamanon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lamanon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lamanon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lamanon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lamanon ?

Accepted Answer

À Lamanon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lamanon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lamanon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 581 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lamanon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lamanon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lamanon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lamanon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Lamanon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 581 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lamanon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lamanon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 372 €/m² (indicatif)	3 372 €/m²	3 381 €/m²	23
2022	3 501 €/m² (indicatif)	3 653 €/m²	2 407 €/m²	22
2023	—	—	—	5
2024	3 386 €/m² (indicatif)	3 386 €/m²	—	16
2025	3 817 €/m² (indicatif)	3 860 €/m²	2 446 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Jardins	08/06/2026	Maison	116 m²	448 000 €	3 862 €/m²
Impasse du Figuier	03/06/2026	Maison	105 m²	401 000 €	3 819 €/m²
Village	05/05/2026	Maison	90 m²	243 800 €	2 709 €/m²
Les Plantades	31/03/2026	Appartement	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
Les Plantades	27/02/2026	Maison	120 m²	900 000 €	7 500 €/m²
Grand Rue	06/02/2026	Maison	90 m²	208 000 €	2 311 €/m²
Rue de Cales	29/01/2026	Maison	62 m²	165 000 €	2 661 €/m²
Grand Rue	19/01/2026	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
Beauvezet	09/01/2026	Maison	45 m²	600 000 €	13 333 €/m²
Chemin du Soleil	23/12/2025	Appartement	41 m²	156 500 €	3 817 €/m²
Grand Rue	12/12/2025	Appartement	56 m²	137 000 €	2 446 €/m²
Rue de Cales	28/11/2025	Maison	57 m²	180 000 €	3 158 €/m²
Le Chateau	21/11/2025	Appartement	61 m²	142 000 €	2 328 €/m²
Lotissement les Barres	05/11/2025	Maison	102 m²	413 900 €	4 058 €/m²
Chemin du Sirocco	29/08/2025	Maison	67 m²	280 000 €	4 179 €/m²
Les Barres	25/08/2025	Maison	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
Cd 72 F Rte de Salon	18/08/2025	Maison	84 m²	344 000 €	4 095 €/m²
Rue du Canal	01/08/2025	Maison	24 m²	90 000 €	3 750 €/m²
Impasse Clairette	25/07/2025	Maison	60 m²	299 999 €	5 000 €/m²
Lotissement les Jardins	08/07/2025	Maison	95 m²	335 000 €	3 526 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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