Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orgon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orgon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 638 €/m² à Orgon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orgon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orgon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orgon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orgon ?

Accepted Answer

À Orgon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Orgon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Orgon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 638 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Orgon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Orgon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Orgon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Orgon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Orgon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 638 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Orgon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Orgon incluent : Avenue de la Victoire. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Orgon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Orgon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 786 €/m²	2 959 €/m²	1 321 €/m²	44
2022	2 780 €/m²	2 820 €/m²	2 141 €/m²	46
2023	2 611 €/m²	2 740 €/m²	1 505 €/m²	31
2024	2 583 €/m² (indicatif)	2 653 €/m²	1 394 €/m²	22
2025	2 743 €/m²	2 804 €/m²	1 992 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Sci Mas Blanc	25/06/2026	Maison	90 m²	275 000 €	3 056 €/m²
N 7 Route de Plan D Orgon	24/06/2026	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
Lotissement Allee de Saint Gauthier	08/06/2026	Maison	93 m²	315 000 €	3 387 €/m²
Rue Edmond Coste	03/06/2026	Maison	90 m²	208 150 €	2 313 €/m²
Route D Avignon	26/05/2026	Maison	68 m²	201 900 €	2 969 €/m²
Rue de la Conilliere	20/05/2026	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
Rue de la Fontaine	18/05/2026	Maison	80 m²	201 600 €	2 520 €/m²
Chemin de Saint Veran	21/04/2026	Maison	119 m²	350 000 €	2 941 €/m²
Cd 73 Route de Senas	17/04/2026	Maison	85 m²	367 000 €	4 318 €/m²
Avenue Georges Coste	16/04/2026	Maison	47 m²	137 480 €	2 925 €/m²
Cd 26 Route de Noves	31/03/2026	Maison	40 m²	236 000 €	5 900 €/m²
Route de Cavaillon	17/03/2026	Maison	74 m²	189 000 €	2 554 €/m²
Route de la Gare	17/02/2026	Maison	70 m²	234 260 €	3 347 €/m²
Avenue Jean Moulin	16/02/2026	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
Cd 73 Route de Senas	12/02/2026	Maison	133 m²	308 000 €	2 316 €/m²
Route D Avignon	18/12/2025	Maison	68 m²	201 900 €	2 969 €/m²
N 7 Route de Senas	12/12/2025	Maison	316 m²	470 040 €	1 487 €/m²
Clos Saint Veran	05/12/2025	Maison	139 m²	390 000 €	2 806 €/m²
Rue Paul Berthe	17/11/2025	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
Clos Saint Veran	12/11/2025	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²

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70 biens actuellement en vente à Orgon

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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