Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mérindol ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mérindol représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 645 €/m² à Mérindol, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mérindol ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mérindol, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mérindol, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mérindol ?

Accepted Answer

À Mérindol, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mérindol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mérindol, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 645 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mérindol, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mérindol ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mérindol apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mérindol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Mérindol sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 645 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mérindol est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mérindol : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 142 €/m²	3 236 €/m²	1 842 €/m²	42
2022	3 210 €/m²	3 412 €/m²	1 652 €/m²	38
2023	3 895 €/m²	4 048 €/m²	1 966 €/m²	30
2024	3 233 €/m²	3 481 €/m²	1 875 €/m²	31
2025	3 548 €/m²	3 664 €/m²	2 658 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Bel Air	20/06/2026	Maison	117 m²	355 670 €	3 040 €/m²
Chemin des Rousseaux	16/06/2026	Maison	74 m²	310 200 €	4 192 €/m²
Le Cimetiere	16/06/2026	Maison	48 m²	206 000 €	4 292 €/m²
Le Vallon Bernard	11/06/2026	Maison	76 m²	216 800 €	2 853 €/m²
Champeau	09/06/2026	Maison	137 m²	615 000 €	4 489 €/m²
Champeau	09/06/2026	Maison	67 m²	125 000 €	1 866 €/m²
Chemin des Baisses	04/06/2026	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
Rue du Gascon	03/06/2026	Maison	200 m²	670 000 €	3 350 €/m²
Chemin des Frigouliers	20/05/2026	Maison	87 m²	316 400 €	3 637 €/m²
Dom des Tousques	12/05/2026	Maison	82 m²	295 150 €	3 599 €/m²
La Croisiere	07/05/2026	Maison	139 m²	365 000 €	2 626 €/m²
Chemin du Vallon Bernard	23/04/2026	Maison	128 m²	200 000 €	1 563 €/m²
Rue Roger Perrin	09/04/2026	Maison	66 m²	230 000 €	3 485 €/m²
Le Bon Puits	02/04/2026	Maison	100 m²	342 200 €	3 422 €/m²
Lotissement le Clos des Aires	11/03/2026	Maison	97 m²	323 000 €	3 330 €/m²
Dom des Tousques	27/02/2026	Maison	73 m²	289 305 €	3 963 €/m²
Chemin du Grand Champeau	18/02/2026	Maison	156 m²	568 550 €	3 645 €/m²
Lotissement le Clos des Aires	06/02/2026	Maison	100 m²	390 000 €	3 900 €/m²
Rue du Relarguier	28/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	269 m² (total)	340 000 €	1 264 €/m² en bloc
Chemin des Rousseaux	26/01/2026	Maison	138 m²	410 000 €	2 971 €/m²

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107 biens actuellement en vente à Mérindol

Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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