Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cheval-Blanc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cheval-Blanc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 317 €/m² à Cheval-Blanc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cheval-Blanc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cheval-Blanc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cheval-Blanc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cheval-Blanc ?

Accepted Answer

À Cheval-Blanc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cheval-Blanc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cheval-Blanc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 317 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cheval-Blanc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cheval-Blanc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cheval-Blanc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cheval-Blanc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Cheval-Blanc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 317 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cheval-Blanc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cheval-Blanc incluent : Chemin de la Rayette, L Eglise. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cheval-Blanc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cheval-Blanc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 317 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 020 €/m²	3 020 €/m²	—	40
2022	3 591 €/m²	3 645 €/m²	2 332 €/m²	50
2023	3 478 €/m² (indicatif)	3 620 €/m²	1 865 €/m²	27
2024	3 346 €/m²	3 416 €/m²	3 028 €/m²	39
2025	3 313 €/m²	3 325 €/m²	2 680 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Piade des Aigues	24/06/2026	Maison	110 m²	479 000 €	4 355 €/m²
La Baraillere	17/06/2026	Maison	120 m²	479 000 €	3 992 €/m²
Lotissement Clos des Cadenieres	15/06/2026	Maison	69 m²	279 600 €	4 052 €/m²
Vidauque	12/06/2026	Maison	107 m²	325 000 €	3 037 €/m²
Chemin Cassouillet	09/06/2026	Maison	106 m²	717 000 €	6 764 €/m²
Clos Boscabrun	09/06/2026	Maison	117 m²	320 000 €	2 735 €/m²
Chemin du Milieu	27/05/2026	Maison	87 m²	418 000 €	4 805 €/m²
Lotissement Chabas	26/05/2026	Maison	85 m²	253 000 €	2 976 €/m²
Chemin du Pont	12/05/2026	Maison	73 m²	250 000 €	3 425 €/m²
Grand'rue	23/04/2026	Appartement	83 m²	198 500 €	2 392 €/m²
Chemin Saint Gilles	03/04/2026	Maison	88 m²	526 500 €	5 983 €/m²
Chemin de la Graviere	27/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	347 000 €	2 041 €/m² en bloc
La Gare	26/03/2026	Maison	98 m²	425 000 €	4 337 €/m²
Iscles de Milan	20/03/2026	Maison	98 m²	295 000 €	3 010 €/m²
Saint Gilles	04/03/2026	Maison	88 m²	270 000 €	3 068 €/m²
Grand'rue	20/02/2026	Appartement	62 m²	142 500 €	2 298 €/m²
La Canebiere	20/02/2026	Maison	63 m²	219 000 €	3 476 €/m²
Clos Boscabrun	17/02/2026	Maison	167 m²	454 600 €	2 722 €/m²
Chemin de la Reale	13/02/2026	Maison	98 m²	385 000 €	3 929 €/m²
Chemin Bas Cabedan	10/02/2026	Maison	54 m²	277 250 €	5 134 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de la Rayette	9	3 539 €/m²Q1 3 346 – Q3 3 672 €/m²	—	9	0	109 m²	décembre 2025
L Eglise	8	3 525 €/m²Q1 2 969 – Q3 4 001 €/m²	—	7	1	85 m²	novembre 2025

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