Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cavaillon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cavaillon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 288 €/m² à Cavaillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cavaillon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cavaillon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cavaillon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cavaillon ?

Accepted Answer

À Cavaillon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cavaillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cavaillon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 288 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cavaillon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cavaillon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cavaillon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cavaillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

383 ventes immobilières ont été enregistrées à Cavaillon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 357 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 288 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cavaillon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cavaillon incluent : Rue de Rome, Avenue Luxembourg, Route de Robion, Rue de Bruxelles, Cours Cassini. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cavaillon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cavaillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 288 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 208 €/m²	2 526 €/m²	1 833 €/m²	479
2022	2 442 €/m²	2 729 €/m²	2 069 €/m²	426
2023	2 450 €/m²	2 708 €/m²	2 107 €/m²	313
2024	2 378 €/m²	2 553 €/m²	2 228 €/m²	302
2025	2 275 €/m²	2 766 €/m²	1 925 €/m²	372

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Gen de Gaulle	26/06/2026	Appartement	70 m²	113 000 €	1 614 €/m²
Rue des Lierres	26/06/2026	Maison	80 m²	169 000 €	2 113 €/m²
Avenue Prosper Merimee	25/06/2026	Appartement	47 m²	95 000 €	2 021 €/m²
Allée de Lisbonne	25/06/2026	Appartement	57 m²	150 000 €	2 632 €/m²
Rue J Jacques Rousseau	25/06/2026	Appartement	21 m²	45 000 €	2 143 €/m²
Résidence Saint Gilles	24/06/2026	Appartement	67 m²	60 000 €	896 €/m²
Place du Commerce	23/06/2026	Appartement	26 m²	380 000 €	14 615 €/m²
Avenue Leon Colombier	23/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	164 m² (total)	290 000 €	1 768 €/m² en bloc
Rue Paul Langevin	19/06/2026	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
Chemin du Mitan	19/06/2026	Maison	117 m²	140 000 €	1 197 €/m²
Avenue Prosper Merimee	18/06/2026	Maison	70 m²	1 050 000 €	15 000 €/m²
Rue Joseph Guis	18/06/2026	Appartement	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
Rue Saunerie	18/06/2026	Appartement	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
Impasse du Jasmin	17/06/2026	Maison	95 m²	272 250 €	2 866 €/m²
Voie communale de la Croix des Banquets	17/06/2026	Maison	210 m²	535 050 €	2 548 €/m²
Rue de la Durance	16/06/2026	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
Rue Georges Veve	16/06/2026	Appartement	30 m²	50 350 €	1 678 €/m²
Haut Cabedan	16/06/2026	Maison	225 m²	591 010 €	2 627 €/m²
Rue Joseph Guis	15/06/2026	Appartement	95 m²	191 300 €	2 014 €/m²
Route de Robion	12/06/2026	Appartement	30 m²	84 000 €	2 800 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Prosper Merimee	32	—	2 049 €/m²Q1 1 882 – Q3 2 157 €/m²	3	29	58 m²	novembre 2025
Faubourg des Condamines	26	—	2 035 €/m²Q1 1 866 – Q3 2 228 €/m²	2	24	59 m²	décembre 2025
Cours Carnot	22	—	1 872 €/m²Q1 1 643 – Q3 2 345 €/m²	2	20	65 m²	décembre 2025
Avenue Marechal Joffre	20	—	2 164 €/m²Q1 1 676 – Q3 2 786 €/m²	0	20	46 m²	décembre 2025
Rue de Bruxelles	19	—	2 691 €/m²Q1 2 483 – Q3 3 020 €/m²	0	19	47 m²	décembre 2025
Cours Cassini	19	—	2 603 €/m²Q1 2 500 – Q3 2 658 €/m²	4	15	50 m²	décembre 2025
Route de Robion	18	—	2 697 €/m²Q1 2 524 – Q3 2 767 €/m²	2	16	51 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	15	—	2 247 €/m²Q1 1 388 – Q3 2 611 €/m²	1	14	95 m²	décembre 2025
Avenue de Verdun	12	2 250 €/m²Q1 2 078 – Q3 2 766 €/m²	—	9	3	77 m²	octobre 2025
Rue de la Republique	12	—	1 725 €/m²Q1 1 542 – Q3 2 053 €/m²	1	11	40 m²	décembre 2025
Avenue Kennedy	11	—	2 500 €/m²Q1 2 215 – Q3 2 783 €/m²	3	8	56 m²	décembre 2025
Résidence St Gilles	10	—	894 €/m²Q1 848 – Q3 1 247 €/m²	0	10	61 m²	septembre 2025
Avenue Paul Ponce	10	—	1 644 €/m²Q1 1 459 – Q3 1 681 €/m²	4	6	74 m²	novembre 2025
Résidence la Clede	10	2 068 €/m²Q1 2 018 – Q3 2 285 €/m²	—	6	4	66 m²	décembre 2025
Avenue Luxembourg	10	—	2 834 €/m²Q1 2 733 – Q3 3 008 €/m²	0	10	55 m²	décembre 2025
Chemin Donne	9	—	2 405 €/m²Q1 2 237 – Q3 2 472 €/m²	2	7	53 m²	septembre 2025
Avenue Yvon Daries	9	—	1 842 €/m²Q1 1 484 – Q3 2 018 €/m²	0	9	47 m²	juin 2025
Boulevard Paul Doumer	9	—	1 991 €/m²Q1 1 718 – Q3 2 167 €/m²	0	9	100 m²	décembre 2025
Rue Joseph Guis	8	—	1 439 €/m²Q1 1 372 – Q3 2 132 €/m²	3	5	60 m²	octobre 2025
Rue de Rome	8	—	2 941 €/m²Q1 2 705 – Q3 3 022 €/m²	1	7	69 m²	novembre 2025

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