Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montferrat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montferrat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montferrat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montferrat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montferrat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montferrat ?

Accepted Answer

À Montferrat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montferrat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montferrat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montferrat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Montferrat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montferrat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montferrat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	1 556 €/m² (indicatif)	2 644 €/m²	1 036 €/m²	18
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
L Hubac de Saint Roch	23/06/2026	Maison	230 m²	777 000 €	3 378 €/m²
Route de Castellane	19/06/2026	Appartement	45 m²	65 985 €	1 466 €/m²
Place Mirabeau	28/05/2026	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
Route de Castellane	03/03/2026	Appartement	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
Chemin Saint Roch	28/01/2026	MixteVente groupée · 4 logements	172 m² (total)	527 000 €	3 064 €/m² en bloc
Route de Castellane	12/12/2025	Appartement	50 m²	35 000 €	700 €/m²
Le Village	11/12/2025	Maison	40 m²	99 000 €	2 475 €/m²
Rue du Docteur Rayol	04/11/2025	Appartement	46 m²	100 000 €	2 174 €/m²
Bivosque	24/09/2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Les Pres de Martin	16/09/2025	Maison	97 m²	260 000 €	2 680 €/m²
Rue du Docteur Rayol	29/08/2025	Appartement	46 m²	55 000 €	1 196 €/m²
Chemin du Tuf	05/08/2025	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €/m²
Rue du Docteur Rayol	27/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	130 000 €	1 226 €/m² en bloc
Saint Joseph	06/06/2025	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Le Village	02/06/2025	Appartement	81 m²	309 800 €	3 825 €/m²
Rue du Collet	19/05/2025	Appartement	50 m²	77 000 €	1 540 €/m²
Beaudron	24/04/2025	Maison	57 m²	44 000 €	772 €/m²
Route de Castellane	18/03/2025	Maison	120 m²	248 000 €	2 067 €/m²
Route de Castellane	10/01/2025	Appartement	53 m²	45 000 €	849 €/m²
Rue du Four	01/10/2024	Appartement	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²

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27 biens actuellement en vente à Montferrat

Du diagnostic à la signature — 164 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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