Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Paul-en-Forêt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Paul-en-Forêt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 333 €/m² à Saint-Paul-en-Forêt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Paul-en-Forêt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Paul-en-Forêt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Paul-en-Forêt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Paul-en-Forêt ?

Accepted Answer

À Saint-Paul-en-Forêt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Forêt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Forêt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 333 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Paul-en-Forêt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Paul-en-Forêt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Paul-en-Forêt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Paul-en-Forêt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Paul-en-Forêt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 333 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paul-en-Forêt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Paul-en-Forêt incluent : Maugariel, Les Bagarry, Pincounillier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Paul-en-Forêt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Forêt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 333 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 226 €/m²	3 348 €/m²	3 021 €/m²	62
2022	3 500 €/m²	4 049 €/m²	2 813 €/m²	46
2023	3 917 €/m²	4 239 €/m²	3 167 €/m²	37
2024	3 537 €/m² (indicatif)	3 537 €/m²	—	21
2025	3 502 €/m²	3 981 €/m²	2 981 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Soulies	30/06/2026	Maison	82 m²	400 000 €	4 878 €/m²
Pincounillier	30/06/2026	Maison	99 m²	455 000 €	4 596 €/m²
Les Bagarry	25/06/2026	Maison	140 m²	427 000 €	3 050 €/m²
Les Bagarry	11/06/2026	Maison	91 m²	340 000 €	3 736 €/m²
Les Moulieres	29/05/2026	Maison	75 m²	525 000 €	7 000 €/m²
Peymeyan	20/05/2026	Maison	120 m²	593 460 €	4 946 €/m²
Rue Louis Simon	18/05/2026	Maison	57 m²	300 300 €	5 268 €/m²
Les Bois	11/05/2026	Maison	245 m²	775 000 €	3 163 €/m²
L Aumade Haute	07/05/2026	Maison	139 m²	877 600 €	6 314 €/m²
L Aumade Haute	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	214 m² (total)	320 000 €	1 495 €/m² en bloc
Rue du Cimetiere	29/04/2026	Maison	40 m²	43 542 €	1 089 €/m²
L Aire de Gasse	29/04/2026	Appartement	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
Le Village	13/04/2026	Appartement	60 m²	245 000 €	4 083 €/m²
Pascaret	07/04/2026	Maison	130 m²	415 000 €	3 192 €/m²
Les Bagarry	24/03/2026	Maison	140 m²	389 000 €	2 779 €/m²
Pincounillier	05/03/2026	Maison	128 m²	340 000 €	2 656 €/m²
Place de L Eglise	05/03/2026	Appartement	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²
Les Suanes	02/03/2026	Maison	127 m²	887 000 €	6 984 €/m²
Soulies	26/02/2026	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
L Aire de Gasse	12/01/2026	Maison	84 m²	280 000 €	3 333 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Pincounillier	13	4 666 €/m²Q1 3 992 – Q3 5 080 €/m²	3 167 €/m²Q1 3 090 – Q3 3 269 €/m²	6	7	72 m²	décembre 2025
Les Bagarry	11	3 646 €/m²Q1 3 029 – Q3 5 618 €/m²	—	11	0	126 m²	octobre 2025
Maugariel	8	3 889 €/m²Q1 2 601 – Q3 4 280 €/m²	—	7	1	122 m²	juin 2025

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Du diagnostic à la signature — 262 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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