Combien coûte un agent immobilier à Sannois ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Sannois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 614 €/m² à Sannois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Sannois ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sannois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sannois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sannois ?

À Sannois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Quel est le prix médian au m² à Sannois sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Sannois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 614 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sannois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Sannois ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sannois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Sannois sur les 12 derniers mois ?

284 ventes immobilières ont été enregistrées à Sannois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 274 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 614 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Sannois ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sannois incluent : Allée de Cormeilles, Rue Jean Mermoz, Impasse du Jardin Renard, Rue Damiette, Boulevard Maurice Berteaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Sannois

Q: Le marché immobilier de Sannois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sannois, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 614 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 614 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse284 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Sannois, le prix médian est de 3 614 €/m² sur 274 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Sannois

586 biens actuellement en vente à Sannois

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Sannois

Prix médian

3 614 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 238 €/m²

Maisons (médian)

4 316 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+7,8 %

Médiane du département : 3 354 €/m² sur 11 678 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 020 et 4 393 €/m²

(premier et troisième quartiles, 274 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

284

dont 274 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

58 %

42 %

Appartements 58,1 %Maisons 41,9 %

Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 51 % des ventes

Mesuré sur 346 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 51 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 93 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 598 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Sannois ?

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Analyse par type de bien à Sannois

Répartition des 283 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

39 %

61 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

110ventes(38,9 %)

Prix médian/m²

4 200 €/m²

Appartements

en baisse

172ventes(60,8 %)

Prix médian/m²

3 238 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Sannois

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Sannois
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 750 €/m²	4 975 €/m²	3 358 €/m²	399
2022	3 958 €/m²	4 963 €/m²	3 566 €/m²	388
2023	3 855 €/m²	4 756 €/m²	3 266 €/m²	292
2024	3 646 €/m²	4 138 €/m²	3 387 €/m²	194
2025	3 585 €/m²	4 200 €/m²	3 238 €/m²	283

Dernières transactions immobilières à Sannois

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Doct Emile Roux	29/06/2026	Maison	116 m²	343 000 €	2 957 €/m²
Promenade des Deux Puits	29/06/2026	Appartement	65 m²	192 100 €	2 955 €/m²
Rue du Pre Brochet	26/06/2026	Maison	115 m²	459 550 €	3 996 €/m²
Place du Poirier Baron	26/06/2026	Appartement	61 m²	150 000 €	2 459 €/m²
Avenue Mauvoisin	25/06/2026	Maison	100 m²	499 000 €	4 990 €/m²
Allée des Peupliers	25/06/2026	Maison	78 m²	322 700 €	4 137 €/m²
Rue Marcel Pagnol	23/06/2026	Appartement	69 m²	170 660 €	2 473 €/m²
Rue Maurice Utrillo	23/06/2026	Appartement	81 m²	326 000 €	4 025 €/m²
Rue des Carreaux	23/06/2026	Appartement	45 m²	134 000 €	2 978 €/m²
Rue des Alouettes	19/06/2026	Maison	97 m²	300 000 €	3 093 €/m²
Rue Alline Leguay	19/06/2026	Maison	143 m²	89 000 €	622 €/m²
Rue des Loges	18/06/2026	Appartement	41 m²	171 500 €	4 183 €/m²
Allée de Cormeilles	17/06/2026	Maison	112 m²	400 000 €	3 571 €/m²
Avenue Andre le Goas	17/06/2026	Maison	142 m²	290 000 €	2 042 €/m²
Rue du Marechal Foch	15/06/2026	Appartement	40 m²	204 000 €	5 100 €/m²
Rue Francois Moreels	15/06/2026	Appartement	59 m²	230 000 €	3 898 €/m²
Rue Edgar Minoret	12/06/2026	Maison	74 m²	425 000 €	5 743 €/m²
Boulevard Charles de Gaulle	12/06/2026	Appartement	67 m²	270 000 €	4 030 €/m²
Boulevard Charles de Gaulle	12/06/2026	Appartement	55 m²	153 786 €	2 796 €/m²
Rue de L Est	12/06/2026	Maison	34 m²	200 000 €	5 882 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Sannois

30 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Sannois — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Charles de Gaulle	67	—	3 485 €/m²Q1 2 826 – Q3 3 976 €/m²	3	64	65 m²	décembre 2025
Promenade des Deux Puits	24	—	2 880 €/m²Q1 2 434 – Q3 3 260 €/m²	0	24	76 m²	octobre 2025
Boulevard Gambetta	21	4 444 €/m²Q1 3 561 – Q3 4 859 €/m²	3 843 €/m²Q1 2 582 – Q3 4 402 €/m²	9	12	72 m²	novembre 2025
Boulevard Maurice Berteaux	18	4 353 €/m²Q1 3 846 – Q3 6 622 €/m²	4 491 €/m²Q1 3 901 – Q3 4 735 €/m²	7	11	60 m²	décembre 2025
Square Jules Ferry	18	—	3 127 €/m²Q1 2 922 – Q3 3 603 €/m²	0	18	60 m²	décembre 2025
Rue des Carreaux	15	—	2 596 €/m²Q1 2 439 – Q3 3 550 €/m²	0	15	62 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Foch	15	3 837 €/m²Q1 3 769 – Q3 4 182 €/m²	—	13	2	100 m²	novembre 2025
Rue du Grand Prieur	14	—	2 297 €/m²Q1 2 223 – Q3 2 500 €/m²	1	13	63 m²	décembre 2025
Boulevard Gabriel Peri	13	—	3 423 €/m²Q1 3 249 – Q3 3 745 €/m²	1	12	63 m²	septembre 2025
Place du Poirier Baron	13	—	2 083 €/m²Q1 2 068 – Q3 2 500 €/m²	0	13	68 m²	septembre 2025
Rue Damiette	12	—	4 641 €/m²Q1 4 032 – Q3 4 847 €/m²	0	12	52 m²	juillet 2025
Rue de L Abbe Cottret	12	—	2 521 €/m²Q1 2 287 – Q3 2 952 €/m²	0	12	61 m²	novembre 2025
Rue Vauconsant	11	—	3 442 €/m²Q1 3 102 – Q3 3 840 €/m²	3	8	73 m²	novembre 2025
Impasse du Jardin Renard	11	—	4 694 €/m²Q1 3 858 – Q3 5 047 €/m²	0	11	53 m²	octobre 2025
Rue du Poirier Baron	11	4 091 €/m²Q1 3 447 – Q3 4 322 €/m²	2 311 €/m²Q1 2 128 – Q3 3 388 €/m²	6	5	75 m²	octobre 2025
Square du Village	10	—	3 236 €/m²Q1 3 086 – Q3 3 570 €/m²	0	10	51 m²	octobre 2025
Avenue Achille Archambault	10	—	2 923 €/m²Q1 2 720 – Q3 3 083 €/m²	0	10	80 m²	décembre 2025
Rue Francois Moreels	10	—	4 341 €/m²Q1 4 247 – Q3 4 496 €/m²	0	10	60 m²	novembre 2025
Rue Louis Gillet	9	—	2 332 €/m²Q1 2 313 – Q3 2 351 €/m²	0	9	65 m²	juin 2024
Rue des Vignerons	9	—	2 714 €/m²Q1 2 494 – Q3 2 866 €/m²	0	9	69 m²	décembre 2025
Rue Maurice Utrillo	9	—	4 062 €/m²Q1 3 889 – Q3 4 556 €/m²	0	9	51 m²	novembre 2025
Rue Marcel Pagnol	9	—	2 455 €/m²Q1 2 351 – Q3 2 563 €/m²	0	9	70 m²	novembre 2025
Allée de Cormeilles	8	5 211 €/m²Q1 3 940 – Q3 5 557 €/m²	—	8	0	104 m²	juillet 2025
Rue Jean Mermoz	8	—	5 068 €/m²Q1 4 700 – Q3 5 332 €/m²	0	8	45 m²	novembre 2024
Rue du Pre Brochet	8	4 303 €/m²Q1 4 024 – Q3 5 450 €/m²	—	6	2	63 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Sannois ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

284 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Sannois

DPE médian de la ville

DPE D

10,3 %de diagnostics performants (A-B)

10,1 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 5 621 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,3 %

10,0 %

32,2 %

31,0 %

16,5 %

5,9 %

4,2 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Sannois 10,3 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Sannois 10,1 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Sannois

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 17,6 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

31 450 EUR

Locataires

19 050 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 532Évolution sur un an : −0,4 %

Logement à Sannois

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

53 %

46 %

Propriétaires 52,6 %Locataires 46,0 %Autres 1,4 %

Logements vacants

Offre équilibrée

618 logements vacants sur 12 193 logements (5,1 %)

Parc immobilier à Sannois

Répartition par nombre de pièces

19 %

29 %

23 %

21 %

1 pièce 7,9 %2 pièces 18,9 %3 pièces 29,3 %4 pièces 23,1 %5+ pièces 20,8 %

Maisons vs appartements

30 %

70 %

Maisons 30,1 %Appartements 69,9 %

Ancienneté du parc

12 %

23 %

41 %

8 %

12 %

Avant 1919 4,2 %1919-1945 11,6 %1946-1970 23,3 %1971-1990 40,7 %1991-2005 8,5 %Après 2006 11,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Sannois

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36 434 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

289 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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