Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ermont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ermont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 988 €/m² à Ermont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ermont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ermont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ermont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ermont ?

Accepted Answer

À Ermont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ermont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ermont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 988 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ermont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ermont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ermont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ermont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

277 ventes immobilières ont été enregistrées à Ermont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 269 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 988 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ermont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ermont incluent : Rue de Sannois, Rue Jean Mermoz, Rue Raoul Sberro, Rue du Dr Rosenfeld, Rue de la Halte. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ermont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ermont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 988 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 876 €/m²	4 907 €/m²	3 407 €/m²	382
2022	4 382 €/m²	5 075 €/m²	3 958 €/m²	354
2023	4 050 €/m²	4 814 €/m²	3 709 €/m²	294
2024	3 949 €/m²	4 455 €/m²	3 684 €/m²	226
2025	3 937 €/m²	4 286 €/m²	3 613 €/m²	280

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place des Marchands Laboureurs	29/06/2026	Appartement	87 m²	198 000 €	2 276 €/m²
Rue de Soisy	26/06/2026	Maison	57 m²	411 650 €	7 222 €/m²
Rue D Aquilon	26/06/2026	Maison	81 m²	454 400 €	5 610 €/m²
Résidence Ile de France	25/06/2026	Appartement	55 m²	180 000 €	3 273 €/m²
Rue Raoul Dautry	25/06/2026	Maison	117 m²	531 500 €	4 543 €/m²
Rue du Gros Noyer	23/06/2026	Maison	73 m²	427 000 €	5 849 €/m²
Rue de la Gare	22/06/2026	Appartement	73 m²	272 400 €	3 732 €/m²
Rue Victor Hugo	19/06/2026	Maison	46 m²	270 000 €	5 870 €/m²
Rue Raoul Sberro	18/06/2026	Appartement	97 m²	468 000 €	4 825 €/m²
Rue de Stalingrad	18/06/2026	Appartement	60 m²	289 000 €	4 817 €/m²
Rue D Aquilon	15/06/2026	Maison	135 m²	675 000 €	5 000 €/m²
Rue Louis Dessard	12/06/2026	Appartement	46 m²	165 000 €	3 587 €/m²
Rue de la Halte	12/06/2026	Appartement	45 m²	220 000 €	4 889 €/m²
Rue du Marechal Foch	09/06/2026	Appartement	39 m²	155 000 €	3 974 €/m²
Place D Anjou	08/06/2026	Appartement	65 m²	214 000 €	3 292 €/m²
Rue de la Halte	05/06/2026	Appartement	67 m²	306 000 €	4 567 €/m²
Rue du General de Gaulle	05/06/2026	Appartement	47 m²	269 000 €	5 723 €/m²
Allée du Clos des Lievres	05/06/2026	Appartement	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²
Rue du Dix Huit Juin	05/06/2026	Appartement	61 m²	256 200 €	4 200 €/m²
Rue du Marechal Foch	04/06/2026	Appartement	74 m²	264 000 €	3 568 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Dix Huit Juin	58	5 865 €/m²Q1 4 723 – Q3 6 552 €/m²	4 267 €/m²Q1 3 759 – Q3 4 492 €/m²	13	45	63 m²	décembre 2025
Rue de Stalingrad	49	—	4 179 €/m²Q1 3 636 – Q3 4 571 €/m²	0	49	64 m²	décembre 2025
Rue Raoul Sberro	33	—	4 909 €/m²Q1 4 514 – Q3 5 353 €/m²	0	33	54 m²	décembre 2025
Rue du General de Gaulle	25	4 434 €/m²Q1 4 083 – Q3 5 455 €/m²	4 637 €/m²Q1 4 198 – Q3 5 023 €/m²	9	16	73 m²	décembre 2025
Rue Anatole France	23	—	3 700 €/m²Q1 3 295 – Q3 3 892 €/m²	3	20	53 m²	décembre 2025
Rue de la Petite Bapaume	21	—	4 143 €/m²Q1 3 076 – Q3 4 414 €/m²	4	17	58 m²	novembre 2025
Rue du General Leclerc	16	—	4 771 €/m²Q1 4 427 – Q3 4 997 €/m²	0	16	63 m²	septembre 2025
Place D Anjou	16	—	3 300 €/m²Q1 3 172 – Q3 3 366 €/m²	1	15	62 m²	octobre 2025
Route de Franconville	15	—	3 788 €/m²Q1 3 613 – Q3 4 053 €/m²	2	13	62 m²	novembre 2025
Place des Marchands Laboureurs	13	—	2 944 €/m²Q1 2 813 – Q3 3 131 €/m²	0	13	76 m²	juillet 2025
Allée de la Residence Foch	13	—	3 167 €/m²Q1 2 923 – Q3 3 453 €/m²	0	13	64 m²	février 2025
Allée du Clos Laisnees	12	—	3 112 €/m²Q1 2 978 – Q3 3 336 €/m²	0	12	75 m²	décembre 2025
Rue de Sannois	11	5 072 €/m²Q1 4 661 – Q3 6 799 €/m²	—	11	0	91 m²	juin 2025
Rue Louis Dessard	11	—	3 614 €/m²Q1 3 232 – Q3 3 812 €/m²	0	11	75 m²	novembre 2025
Rue de la Gare	11	—	3 578 €/m²Q1 3 229 – Q3 4 269 €/m²	3	8	66 m²	novembre 2025
Allée Charles Peguy	10	—	3 380 €/m²Q1 3 063 – Q3 3 464 €/m²	0	10	73 m²	juin 2025
Rue du Marechal Foch	10	—	3 272 €/m²Q1 3 208 – Q3 3 679 €/m²	1	9	69 m²	octobre 2025
Rue du Gros Noyer	10	—	4 138 €/m²Q1 3 633 – Q3 4 398 €/m²	3	7	82 m²	novembre 2025
Rue Charles Gounod	9	—	2 093 €/m²Q1 1 895 – Q3 2 149 €/m²	0	9	80 m²	août 2025
Rue de la Halte	9	—	4 797 €/m²Q1 4 528 – Q3 5 019 €/m²	0	9	65 m²	octobre 2025
Place des Arts	9	—	3 079 €/m²Q1 2 732 – Q3 3 138 €/m²	0	9	77 m²	mars 2025
Allée Saint-John Perse	9	—	2 894 €/m²Q1 2 784 – Q3 3 270 €/m²	0	9	62 m²	décembre 2025
Allée du Clos des Lievres	9	—	3 176 €/m²Q1 2 951 – Q3 3 279 €/m²	0	9	67 m²	avril 2025
Rue du Professeur Dastre	9	—	3 880 €/m²Q1 3 533 – Q3 3 926 €/m²	2	7	67 m²	avril 2025
Rue du Dr Rosenfeld	8	4 829 €/m²Q1 4 093 – Q3 5 922 €/m²	—	7	1	85 m²	décembre 2025

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