Prix et marché immobilier à Argenteuil
À Argenteuil, le prix médian est de 3 440 €/m² sur 870 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Argenteuil
1 964 biens actuellement en vente à Argenteuil
Observé le 17/10/2026
Prix médian
3 440 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 083 €/m²
Maisons (médian)
3 818 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 354 €/m² sur 11 678 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 771 et 4 117 €/m²
(premier et troisième quartiles, 870 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
909
dont 870 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 271 jours en médiane, sur 46 % des ventes
Mesuré sur 1 071 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 46 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 101 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 627 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Argenteuil
Prix médian/m²
3 812 €/m²
Prix médian/m²
3 094 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Argenteuil
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 632 €/m² | 4 154 €/m² | 3 291 €/m² | 1 278 |
| 2022 | 3 793 €/m² | 4 450 €/m² | 3 455 €/m² | 1 277 |
| 2023 | 3 556 €/m² | 4 062 €/m² | 3 265 €/m² | 887 |
| 2024 | 3 417 €/m² | 3 867 €/m² | 3 130 €/m² | 849 |
| 2025 | 3 439 €/m² | 3 812 €/m² | 3 094 €/m² | 875 |
Dernières transactions immobilières à Argenteuil
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Jolival | 30/06/2026 | Maison | 71 m² | 255 000 € | 3 592 €/m² |
| Rue Parmentier | 30/06/2026 | Maison | 60 m² | 275 000 € | 4 583 €/m² |
| Rue des Courlis | 30/06/2026 | Appartement | 34 m² | 135 000 € | 3 971 €/m² |
| Rue des Paquerettes | 30/06/2026 | Maison | 124 m² | 512 000 € | 4 129 €/m² |
| Boulevard Jean Allemane | 30/06/2026 | Appartement | 55 m² | 182 000 € | 3 309 €/m² |
| Rue Duguay | 29/06/2026 | Appartement | 31 m² | 80 000 € | 2 581 €/m² |
| Rue Jean Moulin | 29/06/2026 | Appartement | 100 m² | 263 000 € | 2 630 €/m² |
| Rue Henri Barbusse | 29/06/2026 | Appartement | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² |
| Avenue de Verdun | 26/06/2026 | Appartement | 76 m² | 279 000 € | 3 671 €/m² |
| Rue des Chataigniers | 26/06/2026 | Maison | 114 m² | 434 250 € | 3 809 €/m² |
| Avenue du Marechal Joffre | 26/06/2026 | Maison | 51 m² | 275 000 € | 5 392 €/m² |
| Avenue du Petit Marly | 26/06/2026 | Appartement | 61 m² | 187 200 € | 3 069 €/m² |
| Rue des Figuiers Blancs | 25/06/2026 | Appartement | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| Rue Marcelle Laget | 25/06/2026 | Maison | 69 m² | 245 000 € | 3 551 €/m² |
| Rue Gambetta | 25/06/2026 | Maison | 102 m² | 310 300 € | 3 042 €/m² |
| Rue de Felifeu | 24/06/2026 | Maison | 80 m² | 455 000 € | 5 688 €/m² |
| Avenue Jean Jaures | 24/06/2026 | AppartementVente groupée · 4 logements | 170 m² (total) | 590 000 € | 3 471 €/m² en bloc |
| Boulevard Jean Allemane | 23/06/2026 | Appartement | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² |
| Rue de la Marjolaine | 23/06/2026 | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² |
| Rue Duguay | 22/06/2026 | Appartement | 34 m² | 140 000 € | 4 118 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Argenteuil
- Avenue Jean Jaures — Maison : 3597 €/m² — Appart : 3127 €/m²
- Rue Henri Barbusse — Maison : 3331 €/m² — Appart : 3302 €/m²
- Boulevard Jean Allemane — Appart : 3333 €/m²
- Avenue Stalingrad — Maison : 4172 €/m² — Appart : 3485 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre — Maison : 3564 €/m² — Appart : 3621 €/m²
- Rue de Rethondes — Appart : 2224 €/m²
- Rue du Poirier Fourrier — Appart : 2284 €/m²
- Rue Montesquieu — Appart : 2622 €/m²
- Rue D Epinay — Maison : 3875 €/m² — Appart : 3703 €/m²
- Rue Antonin G Belin — Maison : 3900 €/m² — Appart : 3882 €/m²
- Rue des Courlis — Maison : 3889 €/m² — Appart : 2938 €/m²
- Rue Paul Vaillant Couturier — Appart : 3672 €/m²
- Avenue Gabriel Peri — Appart : 2732 €/m²
- Rue de la Tour Billy — Maison : 4082 €/m² — Appart : 3738 €/m²
- Rue de la Republique — Maison : 3333 €/m² — Appart : 4200 €/m²
- Avenue de Verdun — Maison : 3896 €/m² — Appart : 3455 €/m²
- Route de Pontoise — Maison : 3873 €/m² — Appart : 3633 €/m²
- Boulevard Heloise — Appart : 3031 €/m²
- Rue Pasteur — Maison : 5250 €/m² — Appart : 3219 €/m²
- Rue du Perreux — Maison : 3456 €/m² — Appart : 3091 €/m²
- Boulevard Gallieni — Appart : 2740 €/m²
- Avenue du Marechal Foch — Appart : 3312 €/m²
- Avenue General de Gaulle — Appart : 3247 €/m²
- Rue de Diane — Appart : 3600 €/m²
- Avenue Maurice Utrillo — Maison : 4539 €/m² — Appart : 4203 €/m²
- Rue de Calais — Maison : 3659 €/m² — Appart : 3001 €/m²
- Rue Leopold Gautherin — Appart : 3852 €/m²
- Rue Jean Moulin — Appart : 3436 €/m²
- Rue du Troupeau — Maison : 4000 €/m² — Appart : 3904 €/m²
- Rue Alfred Labriere — Appart : 3824 €/m²
- Rue de la Liberte — Appart : 2455 €/m²
- Rue D Ascq — Appart : 2496 €/m²
- Rue Louis Blanc — Maison : 4346 €/m² — Appart : 2500 €/m²
- Esplanade Salvador Allende — Appart : 2500 €/m²
- Square Michelet — Appart : 2734 €/m²
- Square Jean de la Fontaine — Appart : 1719 €/m²
- Rue des Roses — Appart : 2960 €/m²
- Rue de Morifosse — Maison : 4115 €/m²
- Rue de Malcouture — Maison : 4241 €/m²
- Rue de la Grande Ceinture — Appart : 4002 €/m²
- Rue Etienne Bast — Appart : 4019 €/m²
- Rue Louis Lherault — Appart : 2210 €/m²
- Boulevard du General Leclerc — Appart : 3397 €/m²
- Rue de Rochefort — Maison : 3906 €/m²
- Rue de la Marjolaine — Maison : 3174 €/m²
- Rue Defresne Bast — Appart : 3111 €/m²
- Rue de Seine — Appart : 3333 €/m²
- Rue Maurice Rechsteiner — Maison : 4021 €/m²
- Boulevard du General Delambre — Appart : 3421 €/m²
- Rue Duguay — Maison : 3408 €/m² — Appart : 3275 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 89 | 3 597 €/m²Q1 2 689 – Q3 5 865 €/m² | 3 127 €/m²Q1 2 665 – Q3 3 738 €/m² | 18 | 71 | 52 m² | décembre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 57 | 3 331 €/m²Q1 2 434 – Q3 4 350 €/m² | 3 302 €/m²Q1 2 827 – Q3 4 069 €/m² | 8 | 49 | 60 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Jean Allemane | 53 | — | 3 333 €/m²Q1 2 875 – Q3 3 967 €/m² | 4 | 49 | 49 m² | décembre 2025 |
| Avenue Stalingrad | 43 | 4 172 €/m²Q1 3 474 – Q3 4 838 €/m² | 3 485 €/m²Q1 2 924 – Q3 4 131 €/m² | 8 | 35 | 56 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Marechal Joffre | 39 | 3 564 €/m²Q1 3 227 – Q3 4 308 €/m² | 3 621 €/m²Q1 2 915 – Q3 4 112 €/m² | 20 | 19 | 63 m² | novembre 2025 |
| Rue de Rethondes | 35 | — | 2 224 €/m²Q1 2 114 – Q3 2 408 €/m² | 2 | 33 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue du Poirier Fourrier | 35 | — | 2 284 €/m²Q1 1 972 – Q3 2 426 €/m² | 1 | 34 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue Montesquieu | 33 | — | 2 622 €/m²Q1 2 354 – Q3 3 321 €/m² | 0 | 33 | 40 m² | octobre 2025 |
| Rue D Epinay | 33 | 3 875 €/m²Q1 3 156 – Q3 4 667 €/m² | 3 703 €/m²Q1 3 524 – Q3 3 920 €/m² | 23 | 10 | 85 m² | novembre 2025 |
| Rue Antonin G Belin | 30 | 3 900 €/m²Q1 3 514 – Q3 5 118 €/m² | 3 882 €/m²Q1 3 000 – Q3 4 346 €/m² | 9 | 21 | 49 m² | octobre 2025 |
| Rue des Courlis | 28 | 3 889 €/m²Q1 3 213 – Q3 4 603 €/m² | 2 938 €/m²Q1 2 525 – Q3 3 060 €/m² | 21 | 7 | 78 m² | novembre 2025 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 27 | — | 3 672 €/m²Q1 2 820 – Q3 4 401 €/m² | 0 | 27 | 44 m² | septembre 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 26 | — | 2 732 €/m²Q1 2 502 – Q3 3 413 €/m² | 0 | 26 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Tour Billy | 26 | 4 082 €/m²Q1 3 656 – Q3 4 613 €/m² | 3 738 €/m²Q1 3 478 – Q3 4 347 €/m² | 11 | 15 | 71 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Republique | 26 | 3 333 €/m²Q1 2 553 – Q3 4 049 €/m² | 4 200 €/m²Q1 3 772 – Q3 4 400 €/m² | 15 | 11 | 69 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 26 | 3 896 €/m²Q1 3 237 – Q3 4 279 €/m² | 3 455 €/m²Q1 3 001 – Q3 4 293 €/m² | 6 | 20 | 62 m² | décembre 2025 |
| Route de Pontoise | 25 | 3 873 €/m²Q1 3 000 – Q3 7 647 €/m² | 3 633 €/m²Q1 3 330 – Q3 3 987 €/m² | 5 | 20 | 59 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Heloise | 24 | — | 3 031 €/m²Q1 2 776 – Q3 3 596 €/m² | 0 | 24 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 24 | 5 250 €/m²Q1 3 736 – Q3 5 945 €/m² | 3 219 €/m²Q1 3 029 – Q3 3 721 €/m² | 9 | 15 | 72 m² | octobre 2025 |
| Rue du Perreux | 23 | 3 456 €/m²Q1 3 223 – Q3 4 201 €/m² | 3 091 €/m²Q1 2 783 – Q3 3 473 €/m² | 14 | 9 | 72 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Gallieni | 23 | — | 2 740 €/m²Q1 2 495 – Q3 3 571 €/m² | 3 | 20 | 69 m² | octobre 2025 |
| Avenue du Marechal Foch | 22 | — | 3 312 €/m²Q1 3 037 – Q3 4 015 €/m² | 3 | 19 | 62 m² | décembre 2025 |
| Avenue General de Gaulle | 22 | — | 3 247 €/m²Q1 2 925 – Q3 3 795 €/m² | 0 | 22 | 57 m² | novembre 2025 |
| Rue de Diane | 20 | — | 3 600 €/m²Q1 3 125 – Q3 3 950 €/m² | 3 | 17 | 66 m² | octobre 2025 |
| Avenue Maurice Utrillo | 20 | 4 539 €/m²Q1 3 942 – Q3 4 776 €/m² | 4 203 €/m²Q1 4 081 – Q3 4 601 €/m² | 8 | 12 | 58 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Argenteuil ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
909 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Argenteuil
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 22 648 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Argenteuil
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 29,8 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Argenteuil
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée2 856 logements vacants sur 46 978 logements (6,1 %)
Parc immobilier à Argenteuil
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Argenteuil
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Villes proches de Argenteuil
Colombes
92700 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 360 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
91 053 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
984 ventes
Sannois
95110 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 614 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 924 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
284 ventes
Bezons
95870 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
4 009 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
36 434 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
289 ventes
Saint-Gratien
95210 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 769 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 336 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
221 ventes
Bois-Colombes
92270 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
6 527 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 909 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
423 ventes
Cormeilles-en-Parisis
95240 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
4 305 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 292 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
308 ventes
Gennevilliers
92230 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
4 432 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
50 979 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
159 ventes
La Garenne-Colombes
92250 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
6 571 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 197 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
447 ventes
Epinay-sur-Seine
93800 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
2 903 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
52 833 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
349 ventes
Asnières-sur-Seine
92600 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
6 390 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
93 941 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 337 ventes
Ermont
95120 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 988 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 489 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
277 ventes
Franconville
95130 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 190 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
37 754 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
470 ventes
Houilles
78800 — Yvelines
Prix médian/m²
4 821 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
33 983 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
438 ventes
Eaubonne
95600 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 937 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 211 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
263 ventes
Courbevoie
92400 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
6 691 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
82 902 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
994 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.