Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Eaubonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Eaubonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 937 €/m² à Eaubonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Eaubonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Eaubonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Eaubonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Eaubonne ?

Accepted Answer

À Eaubonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Eaubonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Eaubonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 937 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Eaubonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Eaubonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Eaubonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Eaubonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

263 ventes immobilières ont été enregistrées à Eaubonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 259 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 937 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Eaubonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Eaubonne incluent : Avenue Edouard Detaille, Rue des Robinettes, Rue Henri Coudert, Rue Edouard Vaillant, Route de St Gratien. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Eaubonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Eaubonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 937 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 104 €/m²	4 910 €/m²	3 379 €/m²	343
2022	4 277 €/m²	5 180 €/m²	3 568 €/m²	318
2023	4 133 €/m²	4 953 €/m²	3 519 €/m²	253
2024	4 070 €/m²	4 502 €/m²	3 438 €/m²	222
2025	3 883 €/m²	4 250 €/m²	3 327 €/m²	255

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Gal Leclerc	30/06/2026	Appartement	64 m²	385 900 €	6 030 €/m²
Résidence Edmond Rostand	30/06/2026	Appartement	63 m²	190 000 €	3 016 €/m²
Rue de Soisy	30/06/2026	Appartement	100 m²	202 000 €	2 020 €/m²
Boulevard Petit Chateau	30/06/2026	Maison	62 m²	314 000 €	5 065 €/m²
Route de Saint Gratien	30/06/2026	Appartement	42 m²	207 000 €	4 929 €/m²
Avenue du Mal Dode	30/06/2026	Maison	92 m²	445 500 €	4 842 €/m²
Rue D Enghien	29/06/2026	Appartement	116 m²	130 000 €	1 121 €/m²
Rue des Bouquinvilles	26/06/2026	Maison	125 m²	515 000 €	4 120 €/m²
Rue Flammarion	24/06/2026	Maison	141 m²	400 000 €	2 837 €/m²
Rue du Bois Jacques	23/06/2026	Appartement	75 m²	197 000 €	2 627 €/m²
Rue Henri Coudert	23/06/2026	Appartement	31 m²	144 750 €	4 669 €/m²
Rue Jean 23	22/06/2026	Appartement	116 m²	318 000 €	2 741 €/m²
Avenue Voltaire	22/06/2026	Maison	90 m²	345 000 €	3 833 €/m²
Rue des Bussys	19/06/2026	Maison	96 m²	430 000 €	4 479 €/m²
Route de Montlignon	19/06/2026	Maison	58 m²	265 000 €	4 569 €/m²
Rue de Soisy	17/06/2026	Appartement	56 m²	160 600 €	2 868 €/m²
Rue des Bussys	16/06/2026	Appartement	53 m²	159 000 €	3 000 €/m²
Avenue Jean Jacques Rousseau	16/06/2026	Maison	83 m²	412 000 €	4 964 €/m²
Rue de Soisy	15/06/2026	Appartement	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Avenue Amiral Courbet	15/06/2026	Maison	110 m²	425 000 €	3 864 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Gal Leclerc	54	4 117 €/m²Q1 3 907 – Q3 4 336 €/m²	4 780 €/m²Q1 4 087 – Q3 5 427 €/m²	6	48	66 m²	décembre 2025
Rue de Soisy	27	—	2 808 €/m²Q1 2 424 – Q3 3 036 €/m²	2	25	72 m²	décembre 2025
Rue du Bois Jacques	27	—	2 756 €/m²Q1 2 508 – Q3 3 095 €/m²	1	26	62 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	25	—	3 588 €/m²Q1 2 961 – Q3 4 288 €/m²	0	25	60 m²	décembre 2025
Chaussée Jules Cesar	24	4 473 €/m²Q1 4 131 – Q3 4 621 €/m²	3 875 €/m²Q1 3 117 – Q3 4 323 €/m²	8	16	83 m²	décembre 2025
Rue D Enghien	18	—	2 833 €/m²Q1 2 407 – Q3 2 982 €/m²	1	17	77 m²	novembre 2025
Boulevard la Republique	16	5 610 €/m²Q1 4 574 – Q3 7 833 €/m²	2 987 €/m²Q1 2 625 – Q3 3 076 €/m²	6	10	80 m²	novembre 2025
Avenue Marguerite	16	5 104 €/m²Q1 4 399 – Q3 6 505 €/m²	3 605 €/m²Q1 3 392 – Q3 3 714 €/m²	5	11	76 m²	juillet 2025
Rue des Callais	14	5 245 €/m²Q1 4 342 – Q3 5 915 €/m²	3 622 €/m²Q1 3 199 – Q3 3 796 €/m²	8	6	88 m²	décembre 2025
Rue Henri Coudert	13	—	5 000 €/m²Q1 4 826 – Q3 5 228 €/m²	0	13	52 m²	décembre 2025
Rue des Robinettes	13	5 005 €/m²Q1 4 536 – Q3 5 193 €/m²	—	12	1	94 m²	septembre 2025
Rue John Kennedy	12	—	2 982 €/m²Q1 2 723 – Q3 3 079 €/m²	0	12	75 m²	novembre 2025
Rue George V	12	—	3 634 €/m²Q1 3 086 – Q3 4 059 €/m²	2	10	82 m²	juillet 2025
Avenue de Paris	12	—	3 897 €/m²Q1 3 158 – Q3 4 205 €/m²	2	10	62 m²	octobre 2025
Avenue Albert Premier	11	—	3 586 €/m²Q1 3 436 – Q3 4 375 €/m²	0	11	61 m²	décembre 2024
Rue Robert Schumann	11	—	2 925 €/m²Q1 2 722 – Q3 2 953 €/m²	0	11	76 m²	décembre 2025
Rue Gambetta	11	4 070 €/m²Q1 3 519 – Q3 4 545 €/m²	—	11	0	95 m²	septembre 2025
Route de St Gratien	11	—	4 886 €/m²Q1 4 136 – Q3 4 968 €/m²	4	7	69 m²	octobre 2025
Avenue Edouard Detaille	10	—	5 217 €/m²Q1 5 075 – Q3 5 263 €/m²	3	7	65 m²	mars 2025
Rue des Bussys	10	—	3 182 €/m²Q1 2 792 – Q3 3 222 €/m²	2	8	81 m²	décembre 2025
Résidence Edmond Rostand	9	—	3 213 €/m²Q1 3 117 – Q3 3 346 €/m²	0	9	67 m²	septembre 2025
Rue Condorcet	9	—	4 600 €/m²Q1 4 141 – Q3 5 250 €/m²	0	9	60 m²	septembre 2025
Rue Edouard Vaillant	8	5 000 €/m²Q1 4 479 – Q3 5 835 €/m²	—	7	1	85 m²	août 2025
Rue Cristino Garcia	8	—	3 212 €/m²Q1 2 876 – Q3 3 577 €/m²	2	6	98 m²	octobre 2025
Rue D Andilly	8	—	2 820 €/m²Q1 2 762 – Q3 2 867 €/m²	0	8	63 m²	septembre 2025

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