Combien coûte un agent immobilier à Franconville ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Franconville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 190 €/m² à Franconville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Franconville ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Franconville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Franconville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Franconville ?

À Franconville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Quel est le prix médian au m² à Franconville sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Franconville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 190 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Franconville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Franconville ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Franconville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Franconville sur les 12 derniers mois ?

470 ventes immobilières ont été enregistrées à Franconville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 466 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 190 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Franconville ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Franconville incluent : Rue Grosdemange, Rue du Docteur Roux, Rue de Cernay, Boulevard Maurice Berteaux, Rue Lucien Clement. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Franconville

Q: Le marché immobilier de Franconville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Franconville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 190 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 190 €/m²Tendance sur 3 ans : stable470 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Franconville, le prix médian est de 3 190 €/m² sur 466 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Franconville

657 biens actuellement en vente à Franconville

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Franconville

Prix médian

3 190 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 985 €/m²

Maisons (médian)

4 000 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−4,9 %

Médiane du département : 3 354 €/m² sur 11 678 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 593 et 3 846 €/m²

(premier et troisième quartiles, 466 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

470

dont 466 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

82 %

19 %

Appartements 81,5 %Maisons 18,5 %

Du diagnostic à la signature — 248 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Mesuré sur 528 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 48 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 85 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 607 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Franconville ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Franconville

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Franconville

Analyse par type de bien à Franconville

Répartition des 466 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

20 %

80 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

93ventes(20,0 %)

Prix médian/m²

4 023 €/m²

Appartements

en baisse

373ventes(80,0 %)

Prix médian/m²

2 931 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Franconville

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Franconville
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 282 €/m²	4 444 €/m²	2 964 €/m²	696
2022	3 256 €/m²	4 608 €/m²	3 035 €/m²	630
2023	3 179 €/m²	4 180 €/m²	2 922 €/m²	442
2024	3 117 €/m²	3 981 €/m²	2 934 €/m²	394
2025	3 182 €/m²	4 023 €/m²	2 931 €/m²	466

Dernières transactions immobilières à Franconville

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Gal Leclerc	30/06/2026	Appartement	71 m²	425 000 €	5 986 €/m²
Square Andre Malraux	30/06/2026	MixteVente groupée · 23 logements	1752 m² (total)	16 100 000 €	9 189 €/m² en bloc
Rue des Longues Raies	30/06/2026	Appartement	65 m²	210 000 €	3 231 €/m²
Rue du Gal Leclerc	29/06/2026	Appartement	72 m²	171 000 €	2 375 €/m²
Rue Jean Moulin	29/06/2026	Appartement	74 m²	205 050 €	2 771 €/m²
Rue de la Station	29/06/2026	Appartement	68 m²	240 000 €	3 529 €/m²
Rue Victor Hugo	29/06/2026	Maison	91 m²	420 000 €	4 615 €/m²
Rue du Gal Leclerc	25/06/2026	Appartement	68 m²	215 000 €	3 162 €/m²
Chaussée Jules Cesar	24/06/2026	Maison	91 m²	320 000 €	3 516 €/m²
Rue Aline	24/06/2026	Maison	110 m²	552 000 €	5 018 €/m²
Rue Georges Leredu	24/06/2026	Appartement	42 m²	131 000 €	3 119 €/m²
Rue de la Convention	23/06/2026	Maison	147 m²	410 000 €	2 789 €/m²
Rue du Gal Leclerc	23/06/2026	Appartement	39 m²	185 000 €	4 744 €/m²
Rue de Cormeilles	22/06/2026	Maison	90 m²	454 000 €	5 044 €/m²
Rue du Haut Pave	22/06/2026	Maison	178 m²	685 000 €	3 848 €/m²
Rue des Closeaux	19/06/2026	Appartement	61 m²	162 000 €	2 656 €/m²
Rue de Taverny	19/06/2026	Appartement	56 m²	148 000 €	2 643 €/m²
Allée des Groux	19/06/2026	Maison	112 m²	277 000 €	2 473 €/m²
Rue du Gal Leclerc	18/06/2026	Appartement	62 m²	170 000 €	2 742 €/m²
Rue de la Station	18/06/2026	Appartement	60 m²	254 700 €	4 245 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Franconville

51 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Franconville — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Gal Leclerc	77	—	3 456 €/m²Q1 2 817 – Q3 3 898 €/m²	4	73	59 m²	décembre 2025
Avenue des Marais	47	—	3 696 €/m²Q1 3 459 – Q3 3 941 €/m²	0	47	62 m²	décembre 2025
Chaussée Jules Cesar	47	—	3 730 €/m²Q1 3 231 – Q3 3 950 €/m²	3	44	57 m²	décembre 2025
Rue de Paris	41	—	2 820 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 157 €/m²	1	40	57 m²	août 2025
Rue de la Station	40	3 775 €/m²Q1 3 096 – Q3 4 434 €/m²	3 848 €/m²Q1 3 581 – Q3 4 225 €/m²	7	33	68 m²	décembre 2025
Rue des Longues Raies	34	—	2 596 €/m²Q1 2 341 – Q3 2 838 €/m²	0	34	69 m²	novembre 2025
Rue du Plessis Bouchard	30	—	3 838 €/m²Q1 3 490 – Q3 4 119 €/m²	3	27	61 m²	décembre 2025
Rue de Cernay	30	—	4 105 €/m²Q1 3 672 – Q3 4 335 €/m²	0	30	59 m²	décembre 2025
Boulevard Maurice Berteaux	29	5 108 €/m²Q1 3 677 – Q3 5 740 €/m²	4 022 €/m²Q1 2 542 – Q3 4 297 €/m²	12	17	73 m²	décembre 2025
Rue des Morillons	27	—	2 730 €/m²Q1 2 264 – Q3 2 911 €/m²	0	27	72 m²	novembre 2025
Rue des Closeaux	26	—	2 569 €/m²Q1 2 320 – Q3 2 801 €/m²	0	26	65 m²	septembre 2025
Rue de L Hostellerie	26	—	2 287 €/m²Q1 2 146 – Q3 2 462 €/m²	0	26	73 m²	décembre 2025
Résidence Leclerc	25	—	2 418 €/m²Q1 2 240 – Q3 2 659 €/m²	0	25	78 m²	décembre 2025
Résidence Cadet de Vaux	19	—	2 771 €/m²Q1 2 403 – Q3 3 134 €/m²	0	19	80 m²	juillet 2025
Rue Albert Camus	16	—	2 761 €/m²Q1 2 174 – Q3 3 723 €/m²	0	16	70 m²	décembre 2025
Rue du Relais	16	—	2 375 €/m²Q1 2 188 – Q3 2 575 €/m²	0	16	74 m²	octobre 2025
Rue de la Tour	15	—	2 464 €/m²Q1 2 039 – Q3 2 979 €/m²	0	15	60 m²	décembre 2025
Rue des Folles Entreprises	15	—	2 236 €/m²Q1 2 125 – Q3 2 388 €/m²	0	15	69 m²	octobre 2025
Rue de la Fosse aux Biches	15	—	2 606 €/m²Q1 2 417 – Q3 2 960 €/m²	0	15	59 m²	septembre 2025
Rue de Taverny	14	4 000 €/m²Q1 3 895 – Q3 5 132 €/m²	2 823 €/m²Q1 2 468 – Q3 2 842 €/m²	7	7	80 m²	juillet 2025
Avenue Carnot	14	—	3 914 €/m²Q1 3 703 – Q3 4 319 €/m²	3	11	63 m²	novembre 2025
Rue Bonne Rencontre	14	—	2 637 €/m²Q1 2 405 – Q3 2 909 €/m²	0	14	60 m²	novembre 2025
Avenue de L Hotel de Ville	14	—	2 919 €/m²Q1 2 844 – Q3 3 160 €/m²	0	14	80 m²	décembre 2025
Chemin du Pommier Saulnier	13	—	3 770 €/m²Q1 3 710 – Q3 3 886 €/m²	0	13	61 m²	septembre 2025
Rue du Haut D Aulny	13	—	3 167 €/m²Q1 2 807 – Q3 3 333 €/m²	0	13	49 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Franconville ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

470 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Franconville

DPE médian de la ville

DPE D

9,1 %de diagnostics performants (A-B)

7,1 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 8 659 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

8,9 %

34,0 %

32,7 %

17,0 %

5,0 %

2,1 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Franconville 9,1 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Franconville 7,1 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Franconville

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 16,4 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

31 450 EUR

Locataires

19 050 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 708Évolution sur un an : −0,3 %

Logement à Franconville

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

57 %

41 %

Propriétaires 57,3 %Locataires 41,3 %Autres 1,4 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 035 logements vacants sur 17 461 logements (5,9 %)

Parc immobilier à Franconville

Répartition par nombre de pièces

17 %

34 %

26 %

18 %

1 pièce 5,3 %2 pièces 17,0 %3 pièces 33,6 %4 pièces 25,8 %5+ pièces 18,3 %

Maisons vs appartements

23 %

77 %

Maisons 22,5 %Appartements 77,5 %

Ancienneté du parc

26 %

42 %

8 %

18 %

Avant 1919 1,3 %1919-1945 4,6 %1946-1970 26,0 %1971-1990 42,1 %1991-2005 8,3 %Après 2006 17,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Franconville

Trouvez votre agent idéal à Franconville en 2 minutes

23 093 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

342 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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