Combien coûte un agent immobilier à Bezons ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bezons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 009 €/m² à Bezons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bezons ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bezons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bezons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bezons ?

À Bezons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Quel est le prix médian au m² à Bezons sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Bezons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 009 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bezons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bezons ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bezons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Bezons sur les 12 derniers mois ?

289 ventes immobilières ont été enregistrées à Bezons sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 281 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 009 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bezons ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bezons incluent : Rue Georges Dupont, Rue Cecile Duparc, Rue Claude Bernard, Rue Georges Gentil, Rue Albert Jacquard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Bezons

Q: Le marché immobilier de Bezons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bezons, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 009 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 4 009 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse289 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Bezons, le prix médian est de 4 009 €/m² sur 281 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Bezons

880 biens actuellement en vente à Bezons

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Bezons

Prix médian

4 009 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 912 €/m²

Maisons (médian)

4 324 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+19,5 %

Médiane du département : 3 354 €/m² sur 11 678 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 375 et 4 667 €/m²

(premier et troisième quartiles, 281 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

289

dont 281 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

62 %

38 %

Appartements 62,2 %Maisons 37,8 %

Du diagnostic à la signature — 250 jours en médiane, sur 42 % des ventes

Mesuré sur 326 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 42 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 92 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 588 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Bezons ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Bezons

Analyse par type de bien à Bezons

Répartition des 282 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

36 %

63 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

101ventes(35,8 %)

Prix médian/m²

4 340 €/m²

Appartements

en baisse

177ventes(62,8 %)

Prix médian/m²

3 857 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Bezons

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Bezons
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 272 €/m²	4 850 €/m²	3 987 €/m²	383
2022	4 452 €/m²	4 932 €/m²	4 247 €/m²	396
2023	4 338 €/m²	5 095 €/m²	4 055 €/m²	297
2024	3 942 €/m²	4 531 €/m²	3 643 €/m²	255
2025	3 988 €/m²	4 340 €/m²	3 857 €/m²	282

Dernières transactions immobilières à Bezons

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Mozart	30/06/2026	Appartement	70 m²	224 600 €	3 209 €/m²
Rue de Montesson	30/06/2026	Appartement	61 m²	268 850 €	4 407 €/m²
Rue Camille Desmoulins	29/06/2026	Appartement	96 m²	259 500 €	2 703 €/m²
Rue de Montesson	29/06/2026	Appartement	80 m²	272 000 €	3 400 €/m²
Rue Andre Lemonnier	26/06/2026	Maison	70 m²	365 800 €	5 226 €/m²
Rue Edouard Vaillant	26/06/2026	Appartement	76 m²	235 000 €	3 092 €/m²
Rue Robespierre	23/06/2026	Maison	96 m²	375 000 €	3 906 €/m²
Avenue du Nouveau Bezons	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	480 000 €	3 902 €/m² en bloc
Rue de la Bienfaisance	18/06/2026	Maison	46 m²	258 000 €	5 609 €/m²
Rue des Freres Bonneff	18/06/2026	Appartement	29 m²	150 000 €	5 172 €/m²
Rue Maurice Berteaux	16/06/2026	Maison	109 m²	441 650 €	4 052 €/m²
Rue Georges Gentil	15/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	424 000 €	3 504 €/m² en bloc
Rue Victor Hugo	15/06/2026	Appartement	23 m²	93 000 €	4 043 €/m²
Rue Albert Jacquard	10/06/2026	Appartement	23 m²	117 000 €	5 087 €/m²
Rue Anatole France	10/06/2026	Maison	35 m²	329 750 €	9 421 €/m²
Rue Henri Herve	09/06/2026	Maison	68 m²	260 000 €	3 824 €/m²
Avenue Gabriel Peri	09/06/2026	Appartement	62 m²	253 000 €	4 081 €/m²
Rue Camille Claudel	08/06/2026	Appartement	78 m²	364 550 €	4 674 €/m²
Rue de Pontoise	05/06/2026	Appartement	26 m²	143 800 €	5 531 €/m²
Avenue du Beau Site	05/06/2026	Maison	138 m²	490 000 €	3 551 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Bezons

35 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bezons — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Edouard Vaillant	55	—	3 505 €/m²Q1 3 211 – Q3 4 285 €/m²	0	55	55 m²	décembre 2025
Rue Maurice Berteaux	51	5 714 €/m²Q1 4 194 – Q3 6 500 €/m²	3 439 €/m²Q1 2 755 – Q3 4 467 €/m²	13	38	68 m²	décembre 2025
Avenue Gabriel Peri	46	—	4 035 €/m²Q1 3 658 – Q3 4 301 €/m²	2	44	58 m²	décembre 2025
Rue de l'Ancienne Mairie	18	—	3 450 €/m²Q1 3 384 – Q3 3 543 €/m²	0	18	58 m²	juillet 2025
Rue Albert 1er	17	4 697 €/m²Q1 4 284 – Q3 8 714 €/m²	—	15	2	75 m²	novembre 2025
Impasse Plainchault Lacroix	16	—	4 227 €/m²Q1 4 036 – Q3 4 769 €/m²	0	16	62 m²	octobre 2025
Rue Henri Barbusse	15	5 626 €/m²Q1 4 198 – Q3 6 043 €/m²	3 868 €/m²Q1 3 495 – Q3 4 596 €/m²	9	6	47 m²	novembre 2025
Rue Rouget de Lisle	14	3 749 €/m²Q1 2 944 – Q3 4 221 €/m²	2 788 €/m²Q1 2 668 – Q3 3 409 €/m²	6	8	72 m²	décembre 2025
Rue Arlette Heintz	13	—	3 079 €/m²Q1 2 776 – Q3 4 012 €/m²	4	9	58 m²	juin 2025
Rue de la Procession	13	—	3 571 €/m²Q1 3 511 – Q3 3 704 €/m²	2	11	53 m²	septembre 2025
Allée des Nympheas	12	—	3 834 €/m²Q1 3 726 – Q3 4 027 €/m²	0	12	54 m²	novembre 2025
Rue de Montesson	12	—	3 914 €/m²Q1 3 692 – Q3 4 165 €/m²	2	10	76 m²	décembre 2024
Rue de la Berthie	12	—	2 908 €/m²Q1 2 517 – Q3 3 184 €/m²	1	11	53 m²	août 2025
Rue Aime Cesaire	12	—	4 132 €/m²Q1 3 938 – Q3 4 601 €/m²	0	12	55 m²	novembre 2025
Rue Mirabeau	11	4 540 €/m²Q1 4 296 – Q3 5 614 €/m²	—	7	4	64 m²	novembre 2025
Rue Jean Jaures	11	—	3 863 €/m²Q1 3 657 – Q3 4 356 €/m²	1	10	69 m²	mai 2025
Mail Martin Luther King	11	—	4 236 €/m²Q1 3 894 – Q3 4 395 €/m²	0	11	79 m²	décembre 2025
Rue Albert Jacquard	11	—	4 730 €/m²Q1 4 579 – Q3 5 148 €/m²	0	11	54 m²	décembre 2025
Rue Francis de Pressense	10	5 000 €/m²Q1 4 053 – Q3 7 885 €/m²	3 250 €/m²Q1 2 688 – Q3 3 267 €/m²	5	5	76 m²	novembre 2025
Rue des Freres Bonneff	10	4 500 €/m²Q1 2 250 – Q3 4 559 €/m²	4 375 €/m²Q1 2 353 – Q3 4 545 €/m²	5	5	63 m²	septembre 2025
Rue Alphonse Cornaille	10	—	3 256 €/m²Q1 2 897 – Q3 3 455 €/m²	1	9	47 m²	décembre 2025
Rue Villeneuve	10	—	4 621 €/m²Q1 4 131 – Q3 4 987 €/m²	0	10	53 m²	décembre 2025
Rue Fernand Durbec	10	3 234 €/m²Q1 3 139 – Q3 4 101 €/m²	—	10	0	90 m²	septembre 2025
Rue Pasteur	9	—	4 415 €/m²Q1 4 217 – Q3 4 548 €/m²	3	6	67 m²	juillet 2025
Rue Robespierre	9	3 967 €/m²Q1 3 623 – Q3 4 770 €/m²	—	5	4	78 m²	octobre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Bezons ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

289 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Bezons

DPE médian de la ville

DPE D

5,6 %de diagnostics performants (A-B)

14,0 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 5 910 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

1,2 %

4,4 %

28,3 %

34,1 %

18,0 %

9,0 %

5,0 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Bezons 5,6 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Bezons 14,0 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Bezons

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 23,4 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

31 450 EUR

Locataires

19 050 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 942Évolution sur un an : +12,5 %

Logement à Bezons

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

42 %

57 %

Propriétaires 41,6 %Locataires 57,1 %Autres 1,3 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 318 logements vacants sur 16 137 logements (8,2 %)

Parc immobilier à Bezons

Répartition par nombre de pièces

20 %

37 %

23 %

14 %

1 pièce 6,7 %2 pièces 19,5 %3 pièces 36,8 %4 pièces 23,2 %5+ pièces 13,7 %

Maisons vs appartements

26 %

74 %

Maisons 25,5 %Appartements 74,5 %

Ancienneté du parc

30 %

25 %

13 %

23 %

Avant 1919 1,4 %1919-1945 7,6 %1946-1970 30,0 %1971-1990 25,5 %1991-2005 12,9 %Après 2006 22,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Bezons

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30 598 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

381 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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