Prix et marché immobilier à Cormeilles-en-Parisis
À Cormeilles-en-Parisis, le prix médian est de 4 305 €/m² sur 300 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Cormeilles-en-Parisis
664 biens actuellement en vente à Cormeilles-en-Parisis
Observé le 17/10/2026
Prix médian
4 305 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
4 337 €/m²
Maisons (médian)
4 291 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 354 €/m² sur 11 678 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 669 et 4 890 €/m²
(premier et troisième quartiles, 300 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
308
dont 300 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 38 % des ventes
Mesuré sur 389 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 38 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 111 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 538 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Cormeilles-en-Parisis ?
Analyse par type de bien à Cormeilles-en-Parisis
Prix médian/m²
4 224 €/m²
Prix médian/m²
4 333 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Cormeilles-en-Parisis
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 434 €/m² | 4 573 €/m² | 4 262 €/m² | 411 |
| 2022 | 4 609 €/m² | 4 815 €/m² | 4 434 €/m² | 384 |
| 2023 | 4 510 €/m² | 4 535 €/m² | 4 469 €/m² | 283 |
| 2024 | 4 312 €/m² | 4 521 €/m² | 4 189 €/m² | 269 |
| 2025 | 4 297 €/m² | 4 224 €/m² | 4 333 €/m² | 299 |
Dernières transactions immobilières à Cormeilles-en-Parisis
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 30/06/2026 | Maison | 67 m² | 324 000 € | 4 836 €/m² |
| Rue Guy Patin | 30/06/2026 | Appartement | 50 m² | 208 000 € | 4 160 €/m² |
| Avenue Maurice Berteaux | 29/06/2026 | Appartement | 68 m² | 261 100 € | 3 840 €/m² |
| Square Lavoisier | 29/06/2026 | Maison | 109 m² | 430 080 € | 3 946 €/m² |
| Rue Carnot | 29/06/2026 | Maison | 140 m² | 193 000 € | 1 379 €/m² |
| Rue Jules Verne | 29/06/2026 | Appartement | 42 m² | 218 000 € | 5 190 €/m² |
| Rue Paul Belmondo | 26/06/2026 | Appartement | 60 m² | 269 000 € | 4 483 €/m² |
| Rue Francis Carton | 26/06/2026 | Appartement | 25 m² | 131 100 € | 5 244 €/m² |
| Rue Jules Verne | 25/06/2026 | Appartement | 47 m² | 150 000 € | 3 191 €/m² |
| Allée de la Cascade | 25/06/2026 | Maison | 130 m² | 441 200 € | 3 394 €/m² |
| Rue des Jacobins | 24/06/2026 | Maison | 180 m² | 650 000 € | 3 611 €/m² |
| Rue des Gaulois | 24/06/2026 | Appartement | 88 m² | 436 100 € | 4 956 €/m² |
| Rue des Champs Guillaume | 24/06/2026 | Maison | 109 m² | 500 000 € | 4 587 €/m² |
| Rue Jules Verne | 23/06/2026 | Appartement | 43 m² | 205 000 € | 4 767 €/m² |
| Rue Gallieni | 23/06/2026 | AppartementVente groupée · 4 logements | 167 m² (total) | 885 320 € | 5 301 €/m² en bloc |
| Avenue Maurice Berteaux | 22/06/2026 | Appartement | 45 m² | 177 000 € | 3 933 €/m² |
| Rue Gallieni | 22/06/2026 | Appartement | 68 m² | 242 750 € | 3 570 €/m² |
| Rue de Chatou | 18/06/2026 | Maison | 56 m² | 360 000 € | 6 429 €/m² |
| Rue Vignon | 17/06/2026 | Maison | 100 m² | 495 000 € | 4 950 €/m² |
| Rue de Paris | 17/06/2026 | Maison | 45 m² | 199 000 € | 4 422 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Cormeilles-en-Parisis
- Rue Gabriel Peri — Maison : 3811 €/m² — Appart : 3559 €/m²
- Avenue Simone de Beauvoir — Appart : 4469 €/m²
- Avenue Louis Hayet — Appart : 4634 €/m²
- Rue Robert Capa — Maison : 4583 €/m² — Appart : 4897 €/m²
- Avenue Georges Daressy — Appart : 4761 €/m²
- Rue Carnot — Maison : 4167 €/m² — Appart : 4176 €/m²
- Avenue Foch — Appart : 4429 €/m²
- Rue Jean Jaures — Appart : 3764 €/m²
- Avenue Maurice Berteaux — Appart : 4125 €/m²
- Rue Emy les Pres — Maison : 3951 €/m²
- Rue du Fort — Appart : 4571 €/m²
- Boulevard de Lorraine — Maison : 3842 €/m²
- Avenue Emelie — Appart : 3954 €/m²
- Rue Jules Verne — Appart : 4319 €/m²
- Rue de la Frette — Maison : 4636 €/m² — Appart : 4138 €/m²
- Avenue Camille Claudel — Appart : 4247 €/m²
- Rue Vignon — Maison : 4564 €/m²
- Rue de Verdun — Maison : 5208 €/m²
- Rue du Val D Or — Maison : 4610 €/m²
- Rue de la Guiblette — Appart : 4375 €/m²
- Rue de la Republique — Maison : 4530 €/m²
- Rue Jules Ferry — Appart : 3642 €/m²
- Rue des Tartres — Appart : 2970 €/m²
- Rue des Epinettes — Maison : 4101 €/m²
- Square Rodin — Appart : 3762 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery — Appart : 4841 €/m²
- Route D Argenteuil — Maison : 4324 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 57 | 3 811 €/m²Q1 3 162 – Q3 4 679 €/m² | 3 559 €/m²Q1 3 262 – Q3 4 383 €/m² | 14 | 43 | 59 m² | décembre 2025 |
| Avenue Simone de Beauvoir | 26 | — | 4 469 €/m²Q1 4 046 – Q3 5 091 €/m² | 0 | 26 | 56 m² | décembre 2025 |
| Avenue Louis Hayet | 23 | — | 4 634 €/m²Q1 4 452 – Q3 4 916 €/m² | 0 | 23 | 61 m² | novembre 2025 |
| Rue Robert Capa | 21 | 4 583 €/m²Q1 3 810 – Q3 5 088 €/m² | 4 897 €/m²Q1 4 538 – Q3 5 098 €/m² | 5 | 16 | 65 m² | septembre 2025 |
| Avenue Georges Daressy | 18 | — | 4 761 €/m²Q1 4 626 – Q3 5 054 €/m² | 0 | 18 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue Carnot | 18 | 4 167 €/m²Q1 3 667 – Q3 5 628 €/m² | 4 176 €/m²Q1 3 893 – Q3 4 564 €/m² | 9 | 9 | 89 m² | septembre 2025 |
| Avenue Foch | 15 | — | 4 429 €/m²Q1 4 094 – Q3 4 829 €/m² | 0 | 15 | 47 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 14 | — | 3 764 €/m²Q1 2 959 – Q3 4 438 €/m² | 1 | 13 | 46 m² | octobre 2025 |
| Avenue Maurice Berteaux | 13 | — | 4 125 €/m²Q1 3 856 – Q3 5 026 €/m² | 3 | 10 | 56 m² | mars 2025 |
| Rue Emy les Pres | 11 | 3 951 €/m²Q1 3 426 – Q3 4 603 €/m² | — | 11 | 0 | 96 m² | juin 2025 |
| Rue du Fort | 11 | — | 4 571 €/m²Q1 4 113 – Q3 4 633 €/m² | 1 | 10 | 68 m² | septembre 2025 |
| Boulevard de Lorraine | 10 | 3 842 €/m²Q1 3 723 – Q3 4 315 €/m² | — | 10 | 0 | 124 m² | novembre 2025 |
| Avenue Emelie | 10 | — | 3 954 €/m²Q1 3 287 – Q3 4 451 €/m² | 0 | 10 | 55 m² | octobre 2025 |
| Rue Jules Verne | 10 | — | 4 319 €/m²Q1 4 186 – Q3 4 765 €/m² | 0 | 10 | 58 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Frette | 10 | 4 636 €/m²Q1 4 485 – Q3 5 239 €/m² | 4 138 €/m²Q1 3 750 – Q3 5 179 €/m² | 5 | 5 | 73 m² | novembre 2025 |
| Avenue Camille Claudel | 9 | — | 4 247 €/m²Q1 3 914 – Q3 4 612 €/m² | 1 | 8 | 56 m² | mars 2025 |
| Rue Vignon | 9 | 4 564 €/m²Q1 4 016 – Q3 5 627 €/m² | — | 7 | 2 | 96 m² | octobre 2025 |
| Rue de Verdun | 9 | 5 208 €/m²Q1 4 869 – Q3 5 719 €/m² | — | 9 | 0 | 90 m² | décembre 2025 |
| Rue du Val D Or | 9 | 4 610 €/m²Q1 4 041 – Q3 5 315 €/m² | — | 9 | 0 | 97 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Guiblette | 9 | — | 4 375 €/m²Q1 4 332 – Q3 4 777 €/m² | 2 | 7 | 57 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Republique | 8 | 4 530 €/m²Q1 3 902 – Q3 4 676 €/m² | — | 6 | 2 | 80 m² | décembre 2025 |
| Rue Jules Ferry | 8 | — | 3 642 €/m²Q1 3 433 – Q3 3 846 €/m² | 3 | 5 | 67 m² | octobre 2024 |
| Rue des Tartres | 8 | — | 2 970 €/m²Q1 2 680 – Q3 3 364 €/m² | 1 | 7 | 79 m² | avril 2025 |
| Rue des Epinettes | 8 | 4 101 €/m²Q1 3 502 – Q3 4 997 €/m² | — | 8 | 0 | 107 m² | août 2025 |
| Square Rodin | 8 | — | 3 762 €/m²Q1 3 585 – Q3 4 491 €/m² | 0 | 8 | 56 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Cormeilles-en-Parisis ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
308 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Cormeilles-en-Parisis
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 4 951 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 18/10/2026
Économie et revenus à Cormeilles-en-Parisis
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 10,6 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Cormeilles-en-Parisis
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée772 logements vacants sur 11 839 logements (6,5 %)
Parc immobilier à Cormeilles-en-Parisis
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Cormeilles-en-Parisis
Trouvez votre agent idéal à Cormeilles-en-Parisis en 2 minutes
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Cormeilles-en-Parisis
La Frette-sur-Seine
95530 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
4 346 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 570 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
59 ventes
Montigny-lès-Cormeilles
95370 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 286 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 457 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
166 ventes
Franconville
95130 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 190 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
37 754 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
470 ventes
Sannois
95110 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 614 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 924 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
284 ventes
Maisons-Laffitte
78600 — Yvelines
Prix médian/m²
5 864 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 093 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
342 ventes
Argenteuil
95100 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 440 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
106 130 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
909 ventes
Le Plessis-Bouchard
95130 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 482 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
8 518 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
106 ventes
Sartrouville
78500 — Yvelines
Prix médian/m²
4 304 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
52 763 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
538 ventes
Ermont
95120 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 988 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 489 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
277 ventes
Houilles
78800 — Yvelines
Prix médian/m²
4 821 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
33 983 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
438 ventes
Bezons
95870 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
4 009 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
36 434 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
289 ventes
Herblay-sur-Seine
95220 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 783 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 779 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
357 ventes
Eaubonne
95600 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 937 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 211 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
263 ventes
Saint-Gratien
95210 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 769 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 336 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
221 ventes
Colombes
92700 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 360 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
91 053 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
984 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.