Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sallertaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sallertaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 442 €/m² à Sallertaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sallertaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sallertaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sallertaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sallertaine ?

Accepted Answer

À Sallertaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sallertaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sallertaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 442 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sallertaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sallertaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sallertaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sallertaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Sallertaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 442 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sallertaine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sallertaine incluent : Rue des Mimosas, Route de Beauvoir. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sallertaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sallertaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 442 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 193 €/m²	2 193 €/m²	—	68
2022	2 590 €/m²	2 590 €/m²	—	71
2023	2 706 €/m²	2 711 €/m²	2 706 €/m²	51
2024	2 614 €/m²	2 625 €/m²	2 222 €/m²	49
2025	2 442 €/m²	2 442 €/m²	—	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Morandiere	12/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	153 200 €	976 €/m² en bloc
Route de Soullans	10/06/2026	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
Rue de Beauvoir	08/06/2026	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
Route du Cartron	05/06/2026	Maison	185 m²	336 500 €	1 819 €/m²
Route de Payre	02/06/2026	Maison	172 m²	255 000 €	1 483 €/m²
Rue des Mimosas	29/05/2026	Maison	67 m²	175 010 €	2 612 €/m²
Rue de Beauvoir	26/05/2026	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Route de Beauvoir	12/05/2026	Maison	130 m²	245 200 €	1 886 €/m²
Route de Chateauneuf	30/04/2026	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €/m²
Route de la Rive	30/04/2026	Maison	35 m²	93 000 €	2 657 €/m²
Rue des Coquelicots	29/04/2026	Maison	88 m²	246 000 €	2 795 €/m²
Allée Jean Pairan	23/04/2026	Maison	64 m²	203 000 €	3 172 €/m²
La Remise	09/04/2026	Maison	100 m²	243 500 €	2 435 €/m²
Route de la Lande	25/03/2026	Maison	121 m²	265 350 €	2 193 €/m²
Allée de la Reine Margot	11/03/2026	Maison	147 m²	310 000 €	2 109 €/m²
Chemin des Forges	27/02/2026	Maison	104 m²	330 000 €	3 173 €/m²
Les Banches	12/02/2026	Maison	108 m²	452 000 €	4 185 €/m²
Allée des Chenes	26/01/2026	Maison	112 m²	346 600 €	3 095 €/m²
Route de Beauvoir	06/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	175 000 €	1 434 €/m² en bloc
Rue des Coquelicots	05/01/2026	Maison	104 m²	247 000 €	2 375 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Mimosas	8	2 907 €/m²Q1 2 804 – Q3 3 043 €/m²	—	8	0	84 m²	novembre 2025
Route de Beauvoir	8	2 320 €/m²Q1 2 124 – Q3 2 634 €/m²	—	8	0	87 m²	octobre 2025

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