Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Perrier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Perrier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 250 €/m² à Le Perrier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Perrier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Perrier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Perrier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Perrier ?

Accepted Answer

À Le Perrier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Perrier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Perrier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 250 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Perrier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Perrier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Perrier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Perrier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Perrier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 250 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Perrier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Perrier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 250 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 230 €/m²	2 230 €/m²	—	50
2022	2 620 €/m²	2 620 €/m²	—	37
2023	2 582 €/m²	2 583 €/m²	2 346 €/m²	30
2024	1 952 €/m² (indicatif)	1 952 €/m²	—	27
2025	2 210 €/m² (indicatif)	2 208 €/m²	2 233 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Saint Jean de Monts	30/06/2026	Maison	85 m²	283 400 €	3 334 €/m²
Route du Mailleau	30/06/2026	Maison	114 m²	305 000 €	2 675 €/m²
Rue du Pere Quatorze	15/06/2026	Maison	149 m²	250 400 €	1 681 €/m²
Place de la Mairie	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	163 000 €	1 417 €/m² en bloc
Rue de la Taillee	26/05/2026	Maison	71 m²	200 400 €	2 823 €/m²
Route du Mailleau	22/05/2026	Maison	61 m²	164 800 €	2 702 €/m²
Chemin du Champ Thibaud	20/05/2026	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
Rue de Lugny	29/04/2026	Maison	70 m²	142 890 €	2 041 €/m²
Rue de l'Ile Bertin	15/04/2026	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
Chemin de L Herse	13/04/2026	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²
Chemin du Rivage	23/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	254 m² (total)	225 000 €	886 €/m² en bloc
Chemin de Coudrie	13/03/2026	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
Chemin du Moulin de Rebourg	03/03/2026	Maison	67 m²	228 000 €	3 403 €/m²
Route de Sallertaine	25/02/2026	Maison	46 m²	55 000 €	1 196 €/m²
Rue de Lugny	25/02/2026	Maison	96 m²	242 400 €	2 525 €/m²
Route de Saint Urbain	17/02/2026	Maison	65 m²	167 700 €	2 580 €/m²
Route de Saint Jean de Monts	12/02/2026	Maison	85 m²	251 700 €	2 961 €/m²
Chemin de la Suze	09/02/2026	Maison	70 m²	237 000 €	3 386 €/m²
Chemin de Coudrie	09/02/2026	Maison	66 m²	245 000 €	3 712 €/m²
Chemin de Bel Air	06/02/2026	Maison	30 m²	153 000 €	5 100 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Perrier

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115 biens actuellement en vente à Le Perrier

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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