Prix et marché immobilier à Saint-Nazaire
À Saint-Nazaire, le prix médian est de 2 866 €/m² sur 1 093 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Saint-Nazaire
2 161 biens actuellement en vente à Saint-Nazaire
Observé le 16/10/2026
Prix médian
2 866 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 850 €/m²
Maisons (médian)
2 884 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 047 €/m² sur 20 153 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 333 et 3 485 €/m²
(premier et troisième quartiles, 1 093 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 148
dont 1 093 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 77 % des ventes
Mesuré sur 2 230 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 77 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 98 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 573 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Saint-Nazaire
Prix médian/m²
2 865 €/m²
Prix médian/m²
2 824 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Saint-Nazaire
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 766 €/m² | 2 816 €/m² | 2 726 €/m² | 1 493 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 2 989 €/m² | 3 016 €/m² | 1 446 |
| 2023 | 3 000 €/m² | 3 002 €/m² | 3 000 €/m² | 1 174 |
| 2024 | 2 946 €/m² | 3 039 €/m² | 2 889 €/m² | 1 010 |
| 2025 | 2 843 €/m² | 2 865 €/m² | 2 824 €/m² | 1 134 |
Dernières transactions immobilières à Saint-Nazaire
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Caboteurs | 30/06/2026 | Appartement | 14 m² | 34 000 € | 2 429 €/m² |
| Avenue Pierre de Coubertin | 30/06/2026 | Appartement | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² |
| Route de la Motte Allemand | 30/06/2026 | Maison | 60 m² | 315 000 € | 5 250 €/m² |
| Route de la Cote D Amour | 30/06/2026 | Appartement | 64 m² | 252 000 € | 3 938 €/m² |
| Rue Andre Chenier | 30/06/2026 | Appartement | 59 m² | 160 400 € | 2 719 €/m² |
| Route des Frechets | 30/06/2026 | Maison | 79 m² | 180 000 € | 2 278 €/m² |
| Rue D Anjou | 30/06/2026 | Appartement | 52 m² | 119 000 € | 2 288 €/m² |
| Rue Jean Bart | 30/06/2026 | Maison | 73 m² | 319 000 € | 4 370 €/m² |
| Rue Dieudonne Costes | 30/06/2026 | Appartement | 56 m² | 131 000 € | 2 339 €/m² |
| Rue Georges Danton | 30/06/2026 | Maison | 84 m² | 223 000 € | 2 655 €/m² |
| Rue des Mouettes | 30/06/2026 | Appartement | 64 m² | 225 000 € | 3 516 €/m² |
| Allée Rene Ross | 30/06/2026 | Appartement | 48 m² | 325 000 € | 6 771 €/m² |
| Rue Alphonse de Lamartine | 30/06/2026 | Maison | 63 m² | 360 294 € | 5 719 €/m² |
| Rue de Cardurand | 29/06/2026 | Appartement | 29 m² | 92 000 € | 3 172 €/m² |
| Rue Gabriel Faure | 29/06/2026 | Appartement | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| Rue des Caboteurs | 29/06/2026 | Appartement | 14 m² | 40 000 € | 2 857 €/m² |
| Rue du Bois Savary | 26/06/2026 | Appartement | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| Rue de la Vecquerie | 26/06/2026 | Maison | 102 m² | 175 000 € | 1 716 €/m² |
| Rue de Cardurand | 26/06/2026 | Appartement | 40 m² | 112 000 € | 2 800 €/m² |
| Rue Philibert Delorme | 26/06/2026 | Maison | 94 m² | 330 000 € | 3 511 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Saint-Nazaire
- Route de la Cote D Amour — Maison : 3017 €/m² — Appart : 3277 €/m²
- Rue Marcel Sembat — Maison : 3879 €/m² — Appart : 3224 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand — Appart : 2803 €/m²
- Rue D Anjou — Appart : 2898 €/m²
- Avenue de Saint-Nazaire — Maison : 3627 €/m² — Appart : 4105 €/m²
- Avenue de la Republique — Appart : 2303 €/m²
- Avenue du General de Gaulle — Appart : 2624 €/m²
- Rue de Trignac — Maison : 2135 €/m² — Appart : 1933 €/m²
- Rue Gabriel Faure — Appart : 2528 €/m²
- Rue des Caboteurs — Appart : 3153 €/m²
- Rue Claude Bernard — Appart : 2605 €/m²
- Rue de la Vecquerie — Maison : 4036 €/m² — Appart : 3497 €/m²
- Avenue Albert de Mun — Appart : 2214 €/m²
- Rue Ferdinand Buisson — Maison : 4046 €/m² — Appart : 3762 €/m²
- Rue Roger Salengro — Maison : 2847 €/m² — Appart : 2421 €/m²
- Avenue Pierre de Coubertin — Appart : 3088 €/m²
- Rue Pitre Grenapin — Appart : 1808 €/m²
- Rue de Pornichet — Maison : 3796 €/m² — Appart : 3385 €/m²
- Rue Jeanne Chauvin — Appart : 3045 €/m²
- Rue du Maine — Maison : 2750 €/m² — Appart : 3036 €/m²
- Boulevard de la Liberation — Appart : 2333 €/m²
- Boulevard Victor Hugo — Appart : 2258 €/m²
- Route du Chateau de Beauregard — Maison : 2747 €/m² — Appart : 2951 €/m²
- Rue de Toutes Aides — Maison : 2963 €/m² — Appart : 2388 €/m²
- Rue du Parc A L Eau — Appart : 3278 €/m²
- Boulevard Albert 1er — Appart : 4210 €/m²
- Rue du Cdt Gustave Gate — Maison : 3171 €/m² — Appart : 2941 €/m²
- Rue Henri Gautier — Appart : 2968 €/m²
- Rue de la Paix et des Arts — Appart : 2310 €/m²
- Route des Bassins — Appart : 2975 €/m²
- Allée de la Mer d'Iroise — Appart : 3335 €/m²
- Boulevard de Sunderland — Appart : 2422 €/m²
- Rue Francois Madiot — Appart : 4000 €/m²
- Rue Jean Mace — Maison : 3560 €/m² — Appart : 3667 €/m²
- Rue Jean Jaures — Appart : 2385 €/m²
- Rue des Hibiscus — Appart : 2846 €/m²
- Boulevard Jean de Neyman — Maison : 2789 €/m² — Appart : 2600 €/m²
- Rue George Sand — Appart : 2826 €/m²
- Avenue Ferdinand de Lesseps — Maison : 3273 €/m² — Appart : 3487 €/m²
- Rue Jean Gutenberg — Maison : 2535 €/m²
- Rue Alphonse Daudet — Appart : 2561 €/m²
- Rue des Chardonnerets — Appart : 3289 €/m²
- Rue Antoine Parmentier — Maison : 2998 €/m² — Appart : 3548 €/m²
- Rue de la Matte — Appart : 2555 €/m²
- Rue Rene Halluard — Appart : 4917 €/m²
- Rue du Bois Savary — Appart : 3115 €/m²
- Rue des Halles — Appart : 2575 €/m²
- Allée des Jacinthes — Maison : 2573 €/m²
- Rue Jules Guesde — Maison : 2706 €/m² — Appart : 3399 €/m²
- Rue du Soleil Levant — Appart : 3000 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Route de la Cote D Amour | 65 | 3 017 €/m²Q1 2 459 – Q3 4 000 €/m² | 3 277 €/m²Q1 2 897 – Q3 3 881 €/m² | 13 | 52 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue Marcel Sembat | 53 | 3 879 €/m²Q1 3 355 – Q3 4 466 €/m² | 3 224 €/m²Q1 2 666 – Q3 3 595 €/m² | 6 | 47 | 57 m² | décembre 2025 |
| Avenue Francois Mitterrand | 45 | — | 2 803 €/m²Q1 2 477 – Q3 3 378 €/m² | 0 | 45 | 61 m² | décembre 2025 |
| Rue D Anjou | 44 | — | 2 898 €/m²Q1 2 384 – Q3 3 204 €/m² | 3 | 41 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Saint-Nazaire | 40 | 3 627 €/m²Q1 2 816 – Q3 3 905 €/m² | 4 105 €/m²Q1 3 662 – Q3 4 673 €/m² | 10 | 30 | 57 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 40 | — | 2 303 €/m²Q1 1 921 – Q3 2 736 €/m² | 0 | 40 | 73 m² | décembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 37 | — | 2 624 €/m²Q1 2 236 – Q3 2 910 €/m² | 1 | 36 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue de Trignac | 35 | 2 135 €/m²Q1 1 645 – Q3 2 268 €/m² | 1 933 €/m²Q1 1 315 – Q3 2 156 €/m² | 22 | 13 | 89 m² | octobre 2025 |
| Rue Gabriel Faure | 35 | — | 2 528 €/m²Q1 2 403 – Q3 2 892 €/m² | 0 | 35 | 60 m² | juillet 2025 |
| Rue des Caboteurs | 33 | — | 3 153 €/m²Q1 2 424 – Q3 3 773 €/m² | 3 | 30 | 38 m² | décembre 2025 |
| Rue Claude Bernard | 33 | — | 2 605 €/m²Q1 2 266 – Q3 3 569 €/m² | 1 | 32 | 75 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Vecquerie | 31 | 4 036 €/m²Q1 3 685 – Q3 4 118 €/m² | 3 497 €/m²Q1 2 951 – Q3 3 847 €/m² | 5 | 26 | 45 m² | décembre 2025 |
| Avenue Albert de Mun | 31 | — | 2 214 €/m²Q1 1 982 – Q3 2 710 €/m² | 0 | 31 | 63 m² | octobre 2025 |
| Rue Ferdinand Buisson | 30 | 4 046 €/m²Q1 3 331 – Q3 5 197 €/m² | 3 762 €/m²Q1 3 316 – Q3 4 126 €/m² | 10 | 20 | 86 m² | décembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 29 | 2 847 €/m²Q1 2 616 – Q3 3 474 €/m² | 2 421 €/m²Q1 2 041 – Q3 2 819 €/m² | 7 | 22 | 65 m² | décembre 2025 |
| Avenue Pierre de Coubertin | 27 | — | 3 088 €/m²Q1 2 557 – Q3 3 325 €/m² | 0 | 27 | 62 m² | octobre 2025 |
| Rue Pitre Grenapin | 26 | — | 1 808 €/m²Q1 1 708 – Q3 2 436 €/m² | 2 | 24 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue de Pornichet | 26 | 3 796 €/m²Q1 2 944 – Q3 4 507 €/m² | 3 385 €/m²Q1 3 004 – Q3 4 357 €/m² | 13 | 13 | 83 m² | septembre 2025 |
| Rue Jeanne Chauvin | 26 | — | 3 045 €/m²Q1 2 722 – Q3 3 182 €/m² | 0 | 26 | 46 m² | décembre 2025 |
| Rue du Maine | 26 | 2 750 €/m²Q1 2 639 – Q3 3 232 €/m² | 3 036 €/m²Q1 2 385 – Q3 3 250 €/m² | 9 | 17 | 70 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de la Liberation | 25 | — | 2 333 €/m²Q1 2 192 – Q3 2 626 €/m² | 2 | 23 | 53 m² | juillet 2025 |
| Boulevard Victor Hugo | 24 | — | 2 258 €/m²Q1 1 836 – Q3 2 924 €/m² | 3 | 21 | 72 m² | décembre 2025 |
| Route du Chateau de Beauregard | 23 | 2 747 €/m²Q1 2 459 – Q3 3 113 €/m² | 2 951 €/m²Q1 2 762 – Q3 3 450 €/m² | 12 | 11 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue de Toutes Aides | 22 | 2 963 €/m²Q1 1 835 – Q3 3 008 €/m² | 2 388 €/m²Q1 2 206 – Q3 2 896 €/m² | 11 | 11 | 76 m² | novembre 2025 |
| Rue du Parc A L Eau | 22 | — | 3 278 €/m²Q1 2 932 – Q3 3 627 €/m² | 0 | 22 | 50 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Nazaire ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
1 148 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Nazaire
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 23 688 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Saint-Nazaire
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 18,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Saint-Nazaire
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée3 188 logements vacants sur 44 675 logements (7,1 %)
Parc immobilier à Saint-Nazaire
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Nazaire
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Villes proches de Saint-Nazaire
Trignac
44570 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 486 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
8 397 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
112 ventes
Saint-Brevin-les-Pins
44250 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 858 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
14 541 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
352 ventes
Montoir-de-Bretagne
44550 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 522 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
7 282 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
77 ventes
Pornichet
44380 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
5 404 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
12 800 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
331 ventes
Corsept
44560 — Loire-Atlantique
Population
2 594 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Saint-André-des-Eaux
44117 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 359 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 013 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
87 ventes
Saint-Malo-de-Guersac
44550 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 330 €/m² (indicatif)
Population
3 203 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
25 ventes
Saint-Joachim
44720 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 050 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 112 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
60 ventes
Couëron
44220 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 073 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
24 103 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
303 ventes
Challans
85300 — Vendée
Prix médian/m²
2 623 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 943 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
355 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.